全国“限购令”下，
苏州这里成为置业新风口！
全球大放水背景之下，购置房产成了大家抵制通胀的唯一办法。
只是接连政策高压下，热点城市基本全线限购，环沪投资渠道日渐狭窄，购房通道被一一堵死。
这个时候，一些购房政策相对友好的强市，成了外溢流动性最后的出口。比如，长三角生活圈中暂时不限购、不限售的常熟。
常熟某盘售楼处日常
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没错！最近常熟火了！一批苏州人像是着了魔一样，扎堆去常熟看房！
微信上咨询常熟能不能买的人也越来越多？答案是肯定的。
1、地处长三角城市核心腹地！交通优势逆天！坐实苏州北门户！
明确了“苏州向北”的发展趋势，常熟刚好位于这条北轴线上，又是苏州北站向北延伸第一站，自然成了苏州往北融合发展的“桥头堡”。
常熟
除了高战略地位外，发达的交通，也让常熟真正具备了融入长三角城市群的条件。
“两纵一横”大交通网，让常熟与上海、苏州、杭州、宁波、南通等构成0.5-1小时城市通勤圈；
苏州通往常熟的轨道10号线、S4号线，正在规划中；
南沿江城际铁路、沪苏通铁路、通苏嘉甬铁路，常熟将实现“三铁交汇”，快速打入长三角一体化核心；
三铁交汇、轨交规划，共建1小时都市圈...这样的常熟，有着成为长三角一体化发展枢纽门户的绝对优势，而这背后，就是潜力和价值。
2、产业太强，中国百强县第4，GDP达2000亿+！
2020年，苏州GDP上2万亿，而下面四个市就占了一半。
其中，常熟更是以2360亿的年GDP，位居百强县前4，几乎可以抵西部一个省会。放到全国，优质城市没跑。
之所以这么优秀，主要还是因为常熟的产业太强了！拥有新能源汽车、新一代信息技术、声学、生命健康、数字经济五大产业高地，源源不断为城市发展提供强动力。
图源常熟发布
产业高度决定着城市的高度，未来五年，常熟将把制造业作为立市之本，不断提高经济的规模。随着越来越多企业投身常熟，大批高尖端人才也将随之涌入，为市场带来更强活力。
3、环沪仅剩的房价洼地之一，还不限购不限贷。
从目前长三角城市的房价来看，常熟的成交均价还是环沪城市中垫底的。
另外，不限购、不限售购房环境，也给了买房人较大空间，并且无论首套还是二套，首付都是3成。
基本面是好的，又有融苏、融沪大前提，加上相对宽松的政策，无异于给常熟楼市按上了一道强保险，一跃成为置业热土，叫好声一片！
只不过，眼下常熟机会多，陷阱也多，有失足踏空的风险。
但有一点不会错：买房人永远最精明，卖得越火的板块，越值得下手。
常熟楼市的超级彩蛋！
高铁北站30分钟车程，差价百万！
最近，不少苏州买房人的目光都不约而同投向了，距离苏州北站最近的——常熟辛庄。
为什么这么火呢？摊开苏州发展版图答案一目了然。
位于常熟与高铁新城中心位置，是常熟南大门担当，占位非常讨巧。
示意图
作为苏州重点发展区域，高铁新城现房价已达到3万，常熟三环内也已超2万，唯独处在中间位置的辛庄，单价才1.6万左右！苏州真正洼地价格！
要知道，目前从辛庄到高铁新城，走苏虞张公路的话，全程不到30分钟！
也就是说短短半小时路程，差价百万不止！首付几乎变全款，想想就心动！
示意图
并且，苏州和常熟的距离还在不断拉近！
首先的大利好就是苏虞张公路停止收费。不仅省下过路费，还能减少路上通勤时间，轻松实现“双城”生活！
示意图
规划中的轨道10号线、S4号线也迎来新进展，在最近发布的常熟十四五规划中再被提及，力争“十四五期”间开工！
一系列交通利好下，辛庄一跃成为常熟对接苏州的重要枢纽，北拓第一站，真正融入苏州半小时生活圈。
未来的辛庄，也将最大化发挥“近”的优势，承接两地资源，在一体化红利下，房价逐渐向苏州看齐！
所以，想在常熟买房，最绕不开的板块，必然是辛庄。不仅价格便宜，还蕴藏巨大潜力！
自身发展也是可圈可点，18年启动新型城镇化开发，打造智能片区、海绵城市。未来这里商业综合体、商务酒店、社区公园、商务中心、体育中心一样不缺，长这样！
辛庄新型城镇化区域效果图
产业布局也很发达，吸引了中新宏泰（辛庄）智能制造产业园、漕河泾常熟绿洲芯城等高科技产业园纷纷落户辛庄。有产业做支撑，人才的输入，辛庄的未来，可期。
商业方面，目前有盛商业广场，宝龙城市广场也即将加入，总投资5亿元，打造多功能业态于一体的区域商业综合体。
教育方面，规划了华顿外国语学校，总投资5亿元，引进国际课程和内容，采用双语教学模式，将来师资力量不容小觑！
细细盘点辛庄的规划，你会发现多数资源，都集中在镇政府旁，资源高度集中，绝对的核心！
熟悉楼市的朋友都知道：距离高能级的行政中心越近，价值越有保障。
所以，想在辛庄买房，自然是首选择镇政府旁，不仅1公里范围配套齐全， 未来是整个区域的绝对核心。
这也难怪，自镇政府旁纯新盘——同心璟苑面市以来，就受到了广泛关注，堪称板块当红“辣子鸡”，几乎承包了整个板块的热度！
区位图
甚至不少客户第一次到访就直接刷卡了，不带一点犹豫。
能让客户如此冲动的原因，无外乎一个：质价比实在逆天。
效果图
你没听错！首付约50万起！
投资兼自住一个字：香！
当下，苏州主城新房成交均价已到2.7万/㎡+，买一套小三房，怎么也得准备百来万首付。
这对刚需来说，即便掏空6个钱包，也是勉勉强强，生活完全没了保障；对于投资客来讲，成本无形中增加，尤其又受到限售3年的政策影响。
所以，同心璟苑的出现，可以说同时解救了刚需和投资客！均价仅约1.6万/㎡，首付仅约50万起！上车一点没压力！
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而且在诱人的性价比下，同心璟苑还有强大产品力做支撑，品质一点不含糊。
亮点一：国企强强联合，雄厚实力，买的放心！
首先，ta的背后，站着两位国企双雄——江苏炜赋和南通能达。
两大国企通力合作，同心璟苑就像站上了巨人的肩膀，品质自然有保障！
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亮点二：容积率仅1.4，低密纯洋房社区，住的舒心！
其次，在约2.3万方的土地上，共排布了5栋10-11F洋房，容积率仅1.4，住宅总户数300户，十分精致。
纯洋房社区的优势大家都知道，不仅住的舒服，未来也更容易产生溢价，尤其又是这种行政中心旁的住宅！
亮点三：智慧社区，软件硬件一样不落！高端盘配置！
虽体量不大，但项目内部配置却精妙到让人晃眼。
最大楼间距足足有约48米，最大限度保证了每一户的采光，又给了景观设计更大的发挥空间。
采取集中公园式布局，打造迎宾花园、邻里花园、欢享空间、 密语花园四大功能区，全龄段设施也没落下，儿童活动、交流会客、户外健身等，不输任何一个高端盘。
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亮点四：户型非常神！得房率感人！
在户型的打造上，也足见同心璟苑的功力。
拥有建面约95和118㎡两大王牌户型，覆盖3/4房，户型实用，首置到刚改需求一网打尽。
这个95㎡户型真的绝绝子！配备双开门电梯，出来就是一个相对独立的私密空间，以后鞋柜、儿童自行车不用担心放不下！
入户是餐客厅一体化的大空间，不论采光还是通风效果都是一流。三个卧室尺度感人，做房间完全没问题，利用率杠杠的！
整个户型不计入产证面积也非常可观，双阳台+朝南飘窗+北阳台，得房率秒杀高层产品。
如果预算更足一些的，建议冲下面这款约118㎡4房2卫户型。
得益于洋房的高得房率，118㎡的空间做到了4房2卫。如果不看面积段盲猜，几乎都以为这是一个130+的户型。
经典的“四叶草”布局，即便是三胎或和父母同住的家庭，私密性和舒适性也能得到保障。改善时代，这样的户型在二手市场也更吃香！
还有颇具仪式感的私享门厅、深U厨房、干湿分离客卫、大套房主卧，功能齐全、尺度舒适，真·改善！
现项目已经取证，正在疯狂热销中，首付仅约50万起！先到先得！拼手速！
房源不多，感兴趣加案场销售
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