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“京城土豪村”一度亏损,华西村关门弟子,在北京做地产却不赚钱

基本上,中国的“十大经济名村”、“土豪村”,都是学习华西村全村致富,但只有北京的韩村河村,与华西村关系最密切,他们公开宣称效仿华西村,华西村也比较照顾这个“小弟”,入股了韩村河村旗下的上市公司韩建河山(603616.SH)。

所谓“土豪村”,不外乎村里有几家大企业,一年营收几十上百亿,全村家家住别墅,人人资产几百上千万,过个年堆起来发钱。但是,哪里能想到,韩村河村,这个北京最有名的土豪村,前两年居然是亏损的。

韩村河村靠着做建筑起家,后来陆续开展房地产、PCCP(预应力钢筒混凝土管,主要用于长距离调水工程)业务,但是,不知是格局有问题,还是人的原因,韩村河村的房地产业务进展较慢,PCCP业务业绩缩水过半,可别一不小心丢了“经济名村”的招牌。

公司一上市业绩就变脸

为了给村里培养一个上市公司,韩村河村可谓煞费苦心。

2004年,韩村河村设立北京韩建河山管业股份有限公司,开始涉足PCCP业务。2006年提出“二次创业”,逐步形成房地产、建筑施工和输水管业三大产业。

后来,管业资产再打包一点混凝土、建材业务,韩建河山于2015年6月登陆A股。

但是,尽管公司在招股书中表示“行业需求旺盛、公司抗风险能力较强、预计盈利能力持续向好”,韩建河山还是在上市的节骨眼业绩大变脸,2015年上半年亏损3147万元,净利润比上年同期下降410%,以至于被上交所问询。

回过头来看,韩建河山上市后真是越混越惨,2014年、2015年、2016年公司的营收分别为12.41亿元、6.07亿元、6.96亿元,净利润分别为8010.81万元、2090.32万元、1311.65万元。

一般上市公司业绩下滑,都会给自己找各种理由,但全国各地加强水利建设,在韩建河山这里,看到的都是各种利好消息,你倒是好好利用市场环境发展自己呀?

韩建河山同行业的几家公司,龙泉股份(002671.SZ)、青龙管业(002457.SZ)、国统股份(002205.SZ)、巨龙管业(002619.SZ),虽说营收都差不多,但盈利能力差别很大,韩建河山2016年的净利率为2.05%,低于巨龙管业(38.04%)、龙泉股份(3.03%)、青龙管业(2.92%),总是怪市场环境不总结自己也不太好吧?

韩建河山也看出来了,PCCP、混泥土、建材这些村里相对“先进”的业务,还是太传统,于是准备在海绵城市、地下管廊、立体车库这三个方向发力。

但是,这些业务门槛高、发展慢,短时间很难取得突破、改善公司的业绩,这其中每一个方向,随便一数就有几十家上市公司扎堆,竞争也太激励了吧。

北京房价涨了几轮

做建筑和房地产的韩村河村没赚到钱

韩建河山的日子日渐窘迫,其背后的韩村河村当然也不好过。

韩村河村旗下的主要企业韩建集团,由一个30多人的村级建筑队发展而成,拥有20多个工程公司及多项产业,职工3万多人,具备国家一级建筑资质,施工代表作包括金茂大厦、中国电影博物馆等。

但是,韩建河山招股书显示,韩建集团除韩建河山外还控制24家企业,2014年这24家企业有17家亏损,总亏损额为1765.79万元。

实际上,当年韩村河村的整体效益更差。韩村河村经济合作社持有韩村河村实业总公司100%权益,实业总公司持有韩建集团 100%股权。

实业总公司旗下除韩建集团外,主要资产还有北京瑞雪春堂房地产有限公司,这是韩村河村转型房地产开发的主要载体,但是2011年-2014年,北京瑞雪春堂房地产有限公司业务暂停,不存在新开发楼盘的情况。

韩建河山招股书显示,截至 2014 年末,韩村河村实业总公司的净资产为4.84亿元,2014 年度净利润为-4.68 万元。值得一提的是,根据此前媒体报道,韩村河村一年维持村民福利就需要1亿元。

不过,吊诡的是,尽管那几年韩村河村自己的地产公司停止业务,但韩建集团高管创办的地产公司业务进展如火如荼,且均以韩建命名,如韩建集团董事、总经理田广良参股的北京韩建房地产开发有限公司,及全资子公司北京华正房地产开发有限公司等。

近年韩建集团转变思路,在房地产业务上采取合作开发的形式,例如,与北京房开控股合作智汇雅苑,在售的名爵·滨河花园位于张家口,这个项目实际上算下来韩建集团只占了很小一部分股权,其他股东均为个人。

韩建河山并未披露最近两年控股股东和实际控制人的经营情况,所以并不清楚最近两年韩村河村有没有“扭亏”,但是韩建河山利润缩水严重,韩村河村地产业务体量非常小,村里的经营情况很难突飞猛进,徐老师特别关心的是,土豪村里的村民,生活水平有没有下降?

土豪村系列1:华西村

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