小朋友们的回答自然是各种各样。有的说想买一大堆好吃的；有的说想给爸爸妈妈买礼物；也有的说要买书；有的说要去环游世界，等等等等……最让我大跌眼镜的是还有小朋友说，要把小时候得到的压岁钱一笔一笔存下，以后才能买房子！
听到小朋友都有这种超前的想法了，作为一个成年人，我是深感愧疚。现在买房难这种现象连小朋友都了解，并且想从小开始做准备了，真是感慨万分。
就大家买房的经验看，很多人都是有自己工作几年攒了一部分钱，还有一部分家里支持、公积金贷款、或者找朋友借钱。当然了不管是全款买房的土豪，还是背负房贷。买房其实最终还是要，有钱！总而言之要先解决钱的问题。
看房我们主要是要选择对于房子的地段、户型、开发商和物业、邻居、价格进行筛选以及比对。了解完以上这些我们还要进行一下几个问题的研究。比如，精装房还是毛坯房？二手房还是新房？城区房还是郊区房？
精装房还是毛坯房？
精装房优点省心省力省时，随时就拎包入住。
精装房缺点是装修质量不能把控，没有相关验收标准，没有价格优势。房地厂商装的什么风格就是什么风格，住进去之后很难在想改变环境风格，个性化不足。
毛坯房优点价格便宜，可以根据自己的喜好量身定制风格，可把控材料以及施工质量，装修质量有保障，费用支出也比较明白。
毛坯房缺点费时费力，装修过程中还可能出现家庭矛盾，邻居投诉等等。
如果你工作比较忙，喜欢省时省力，对装修风格要求也不高，选精装房；如果你对装修质量和风格要求高，就选毛坯房。
工作忙又想要要求高怎么办？这简单呀，选择一家靠谱的装修公司呀，比如易家工社
二手房还是新房？
二手房优点是价格低，存在一定年限，周边设施比较完善，省时省力，随时拎包入住。
二手房缺点年份比较久会存在线路老化、设备老旧等。户型也比较传统，不符合现代审美，车位、绿化等配备可能不足。
新房优点在于新，首先心理上就容易接受得多，更耐用。贷款容易，税费便宜，首付款相对二手房来说更低，贷款年限长。
如果是急用，或是看好了一个固定的地段，比如说孩子要上学了买个学区房，那就买个二手房。如果是新婚夫妻的首套房或是刚需房，可以选择新房，可塑性强，发展空间大。
城市房还是郊区房？
市中心小两居的价钱，在郊区却可以买个大别墅了。所以很多人也会在这个问题上产生纠结。但是值得注意的是现在城市发展迅速，郊区也迅速发展，房价也在上升阶段。
城区房优点是地段，交通便利，生活配套设施齐全，生活很便捷。
城区房缺点是价高，空气不好，人口密度大，比较嘈杂。
郊区房优势是价低，环境好，空气清新，绿化率好，较安静。
郊区房劣势是交通不便，上班不方便，商场、超市、医院、学校这些配套设施较远，生活不便利。
如果是是年轻上班族，即使只是个小两居，推荐城区房，因为时间成本低，为长远考虑，以后孩子上学也方便。
如果是退休老人，那就郊区房，环境好，适合养老。但郊区房值不值得买，还得看它有没有发展潜力。
关于看房的纠结大概就这三个了，最后再教大家几个小诀窍：
1.看晚上：白天看完后，晚上可以再看一次，小区的治安、照明、安不安静，都是晚上才能发现的。
2.看厨卫：虽然客厅卧室是最大的两个房间，但厨卫才是最容易出问题的地方，因为水电气系统都在这里。
3.看雨天：天气越恶劣，越能看出房子的品质，比如说墙体、天花板有没有渗水，卫生间有没有潮湿发霉，小区有没有积水等。
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