英国保值房产 需要具备怎样的因素? 地点、房型、房间数等，到底怎么选，才能让自己的房子在市场上不减热度。在投资房地产时，除了地点以外，到底还需要考量什么因素，才能满足目前市场的需求呢? 让我们一起来看看! 英国保值房产 有哪些特色? 投资房地产的老手都说:「地点是投资房地产的第一大因素」，真的是一点也没错。在英国某些地区，同样的空间其价格可能是其他地区的12倍。像伦敦知名的贵族区-肯辛顿和切尔西，仅一张双人床所需的面积就高达 43,951 英镑。根据Zoopla的《房屋价值如何按建筑面积进行比较》报告，整体英国的平均房产价格每平方英尺为282英镑，但在伦敦的肯辛顿和切尔西每平方英尺高达1,491英镑，而外伦敦的兰开夏郡Lancashire则是每平方英尺是104英镑，相差非常大。 在英国买房大多数的人会以每平方英尺的价格来衡量房产，因为这是一个比较价格的有用方式之一。那么你可能会问，到底哪一种类型的房产的房产价格最高? 根据Zoopla的数据分析，可以看到下图在英国房市上不同的房间数量和房型的需求热度以及平均每平方英尺的价格区间。 由上图的分析，我们可以看到三居室的整栋房屋的性价比最高，平均每平方英尺为262英镑，相反，较小的公寓和较大的家庭住宅在每平方英尺的价格基础上性价比最低。尤其是首次购房者最受欢迎的一居室公寓，其平均价格为每平方英尺389英镑，是所有房产类型最高的价格。 了解完房型和房间数后，我们来看看英国的哪些地方的房产能获得最大的收益? 就如我开头所说的，地点是决定购房价格的首要因素之一，根据Zoopla对于英格兰的地区分析，可以从下图看到英国各区的平均价格。 英格兰东北部的房产价格可说是物超所值，房屋平均每平方英尺是157英镑；排名第二的是苏格兰，每平方英尺是160英镑。而威尔士、约克郡和亨伯河，均为每平方英尺 为199 英镑。 若想知道自己房子目前的价格可以上Zoopla查询 不出所料，英国最贵的房价仍是伦敦地区，平均每平方英尺是562英镑，是全国平均水平的两倍，其中伦敦的肯辛顿和切尔西夺得总冠军，每平方英尺的房价高达 1,491 英镑，这意味着一张双人碟所需的面积就得花费46,550英镑。第二高的则是英格兰东南部，平均价格为每平方英尺382英镑。剑桥则是仅次于伦敦后的第二昂贵的城市，购买一张双人床的空间平均要花掉 15,994 英镑。紧随其后的是布莱顿和牛津，分别是14,520 英镑和 14,168 英镑。 如果想在2022年购买一套房产，透过各方的数据显示，三居室独立式房屋的价值在过去一年中涨幅是最大的。专家Gilmore也表示:疫情以来，许多当地买家在购房时，会寻求更多的居住空间，因此整栋式的房屋价格涨幅就超过了公寓的价值。当然，在购房时还是得看自身的需求和预算，在有限的条件下，买到一个适合自己也符合市场当下需求的房子是最好不过的选择。当然我相信每套房子都有属于它的主人，如果你当今的房产类型不是市场上最热门的选择也不用担心，因此总有不同需求的买家会看重你的房子。 ◆ ◆ ◆ 英伦乐居 UKLEJU 是一个提供英国房产的信息平台 致力于协助各类想在英国投资房产的小伙伴 英伦乐居 UKLEJU 信息平台上提供 英国房产即时资讯、房产点评、英伦生活、按揭以及房产法律相关的内容， 若您是投资新手，我们也准备了一系列的基本投资信息，让您能快速了解英国房产投资的状况以及基本步骤。 UKLEJU 与各大开发商和房产中介都保有良好的合作关系。除此之外，我们的团队也与各买房按揭顾问、律师、室内设计师等协同合作，提供买家全面性的信息内容和服务项目。 若您有任何英国买房相关问题 欢迎与我们团队联络! ◆ ◆ ◆ 本网站内的数据只供参考和一般信息之用,并非所有提供全面信息或任何投资以及其他专业意见之意。完整用户协议请至官网查询。
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