英国房产性价比大比拼！哪个城市是黑马?

英国房产的平均房价在近十年来，由155,241英镑上升到223,318英镑。根据Knight Frank在2019年2月一份关于房地产的调查，英国在欧洲来讲仍然是投资地点的首选。即使脱欧在即，也无损投资者对英国房产投资的热度!

英国是全球第二名受海外学生欢迎的入学地点。官方统计数据显示，在2017-2018年度一共有458,520个海外学生就读英国的大学，前五个受欢迎的学科包括商业与行政研究、工程与技术、社会研究、创意艺术与设计和生物科学。在众多英国城市中，利物浦的学生人数占多数，有超过7万个学生就读!利物浦有四所主要大学包括利物浦大学、利物浦约翰摩尔斯大学、利物浦希望大学和利物浦表演艺术学院，其中的利物浦大学成功培养出9位诺贝尔奖得主，利物浦的教育品质之高正是能够吸引众多海外学生入学的原因。

（来源: Zoopla）

而利物浦另一个很吸引学生群的点是全城有250多个酒吧、俱乐部，还有全欧洲第一个建立的中国城，商店一般都九点或十点才关门，在伦敦外区来讲也是比较多博物馆、画廊和音乐厅的地区，完全不用担心没地方去玩、去吃的。当然，主要是利物浦的生活成本很低，尤其是房价和住宿费用，因此有75%的利物浦学生都是在外面租房的!

（来源: Culture Trip）

根据Zoopla最新的房价数据，目前英国二十个城市的房产平均房价是约26万英镑，是平均薪酬的6.7倍;南部城市牛津、剑桥和伦敦的房价较高，约40-48万英镑，是平均薪酬的11-13倍，曼彻斯特和伯明翰的平均房价大概是17万英镑左右，接近平均薪酬的6倍;而利物浦和格拉斯哥的房价则较低，大约12.5万英镑，是平均薪酬的3-4倍。利物浦目前的房价相比二十年前，增长率高达5.8%，虽然爱丁堡的房价增长率同为5.8%，可是它的平均房价有接近24万英镑。所以，以性价比来说，利物浦目前是英国20个城市中房产性价比数一数二的城市!

（来源: Zoopla）

在2016年6月的脱欧公投后，英镑兑人民币出现近十年以来首次跌破9.0大关，而且到目前为止汇率依然很难回升到9.0以上。加上英国每年只能建设20万套新房，远远不足于满足30万套的住房需求，这种长期供不应求的状态正是让英国房产不至于有太大跌幅的关键。因此，对于想要购入英国房产的海外买家来说，现在绝对是入手的好时机，尤其是入手价位低、增值潜力高的利物浦房产!

（来源: XE）

（来源: ALESCO & Hometrack）

最近，英伦乐居的合作伙伴Rothmore Invest就有三套在利物浦的新房推出，包括Quayside、Fabric Village和Park Central。现在，小编将会为你们分析这三套房的各大好处，希望助你选出合心满意的自住房或投资组合。

1 

Quayside，二居室公寓起价13万英镑，

租金回报率7%‍

（来源: Asia Bankers Club）

- 起价较低

- 可以欣赏到迷人的河景和城市全景

- 与附近的火车站Sandhills Station仅距离2分钟

- 周边范围有不少体育场地、公园和大、中、小学‍

2 

Fabric Village，二居室公寓起价18万英镑，

租金回报率7%‍

- 配置私人的顶楼绿化庭院和景观屋顶空间

- 靠近生物医学、科技研究机构及大学校园的集中地 - 知识区Knowledge Quarter

- 靠近利物浦主要铁路站Liverpool Lime Street Station靠近皇家利物浦大学医院‍

3 

Park Central，二居室公寓起价21万英镑，

租金回报率6%‍

- 占地16英亩的Prospect Park全景观和运河河景

- 靠近利物浦一号购物中心和老牌百货John Lewis附近也有不少旅游热点，包括阿尔伯特码头Robert Albert Dock、Everton Skate Park、利物浦博物馆、洞穴俱乐部Cavern Club和回声体育馆Echo Arena等。‍

UKLEJU英伦乐居合作伙伴 – Rothmore Invest

Rothmore Invest致力于为客户在英国房产市场寻找回报率高的投资机会。跟我们合作的开发商都是高端、有诚信、并且有良好纪录的，以确保客人可以用低于市场的价格投资到高质的房产。我们在本地的投资组合也都是经过全面的市场分析后，以回报率高为先决条件而挑选的。这样，客人就可以买到资本增值和租金收益较高的房产。

Rupert Aslett – 董事电邮: [e-mail] 

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