UKLEJU带你游英国｜乌克斯桥 Uxbridge

乌克斯桥 地区发展和时间背景

Uxbridge （乌克斯桥）是一个以水乡运河为名的城镇，由于此区的西边有一条河流，在过去中古世纪此河流网络曾是此区的水车动力的来源，加上周边的建筑都延续了过去古老坊式建筑风格，因此相较伦敦其他地区来说，此区是较有传统英式风味的城镇。

此区目前的Uxbridge是伦敦规划的中主要的改建中心。在历史上曾是希灵登的教区，并且是早期很重要的商业中心;除此之外此地还是英格兰内战时间数个历史事件的发源地，许多一系列的抗争活动都是由此地展开出来的，其中包括英国内战时期查理一世国王与议会军之间的未遂谈判的地方。除此之外，Uxbridge还拥有英国战斗地堡，过去是为英国皇家空军重地。

Uxbridge可分为北方和南方，通过2011年的人口普查记录人口数量为25,000人。

乌克斯桥 地理位置

Uxbridge （乌克斯桥） 位于伦敦西六区，属于Hillingdon 希灵登区行政中心，此地是一个在大伦敦区里难得闹中取静的地段，此区邮编为UB8。

乌克斯桥交通

虽然Uxbridge位于伦敦的西六区，但在交通上可说是非常方便，而且还被列为伦敦周边的重点通勤镇，对于自行驾车的通勤者是很方便的，因为M25和M40的高速公路就在附近。而在公共交通部份，地铁皮卡迪利线（Piccadilly）和大都会线（Metropolitan）都有经过此地，让在伦敦市中心的通勤族在40分钟内可以到贝克街上班，而且此地铁站还是有名的建筑师-查尔斯霍尔登所设计。

我们一起来看看Uxbridge的整体交通的状况吧：

Stations	Lines	Nearest Central Terminus
Uxbridge	地铁： Piccadilly Metropolitan	Leicester Square (59 min)
Hillingdon	地铁： Piccadilly Metropolitan	Leicester Square (56 min)
West Drayton	火车： Great Western Railway	Paddington (24 min)
Ickenham	地铁： Piccadilly Metropolitan	Leicester Square (53 min)
West Ruislip	地铁： Central	Oxford Circus (38 min)
West Ruislip	火车： Chiltern Railways	Marylebone (27 min)
Ruislip	地铁： Piccadilly Metropolitan	Leicester Square (51 min)
Ruislip Gardens	地铁： Central	Oxford Circus (36 min)
Ruislip Manor	地铁： Piccadilly Metropolitan	Leicester Square (49 min)
Hayes & Harlington	火车： Great Western Railway	Paddington (17 min)
South Ruislip	火车： Chiltern Railways	Marylebone (23 min)

由上表可知，住在Uxbridge的交通，可说是非常方便的，虽然不在伦敦市中心，但不论地铁或火车都能轻松到达。顺到一提从Uxbridge到希斯罗机场的距离也是很近的，对于喜欢旅行或长期商业出差的人，可是一大福音呢!

乌克斯桥的生活机能

在Uxbridge生活可以说是非常方便，这一区的高街可是应有尽有呢!不论是平日采买食材的超市，还是假日想去血拼的购物中心，在Uxbridge都可以轻易的找到。

在Uxbridge的高街上都有基本的生活配备商站，除此之外，在高街附近还有一个小型的购物中心-Intu Uxbridge，里头的商店可说是多出你的想象，虽然没有特大的奢侈品牌，但不论是头饰到脚上的鞋，在这都能让你买得齐全。

在吃食方面，在这区也不用担心，这里的餐厅也让你吃不完，不论你是懒得煮还是不会煮，住在这不怕饿死。基本的大连锁Nando’s、McDonald’s、Bella Italia还是Burrito Kitchen，这里都不会少。

最重要的事，平常上班辛劳工作的你，厌倦了平日里城市的的喧哗，回到Uxbridge里还能好好享受这里的自然环境，和古色古香的水车小镇。假日时可以与你心爱的人一同在这散步，或者带着你的子女或爱狗一起散散心，享受难得的家人时光，也能消除一周工作的疲劳。

乌克斯桥的当地名校

在Uxbridge里有两所有名的大学，分别是白金汉郡新大学（Buckinghamshire New University）和布鲁内尔大学（Brunel University）。其中以布鲁内尔大学属于英国研究型大学，在英国的排名也相当不错，这所大学提倡实用课程，希望提升在校学生的实务技能，以培养学生能在毕业的同时能占领求职先机。除了这两所大学外，让我们一同来看看还有哪些优秀的教育资源吧!

根据英国权威的学校评分机构-Ofsted指出:

在小学部份（Primary School）:

学校	年齡	评分等级
St Mary’s Catholic Primary School	3-11	Outstanding 优秀
John Locke Academy	3-11	Outstanding 优秀
Sacred Heart Catholic Primary School	3-11	Outstanding 优秀

在中学部份（Secondary School）：

学校	年齡	评分等级
Pield Heath School	7-19	Outstanding 优秀
Swakeleys School for Girls	11-18	Outstanding 优秀
De Salis Studio College	14-19	Outstanding 优秀

在私立学校的部份（Private School）：

学校	年齡	评分等级
Northwood College for Girls GDST	3-16	Outstanding 优秀
St. Helen’s School	3-16	Outstanding 优秀
St. Martin’s School	3-13	Outstanding 优秀

乌克斯桥的房价指南

看完生活各方面的信息后，让我们一起了解一下在Uxbridge的房价市场如何吧~

以下的数据是由英国知名的房产网-Zoopla的数据报告显示，关于Uxbridge地区的平均购买价格、每个月的租赁房价以及近几年来的房价变动。

首先让我们来看看今年2019年与去的房价变动相比是如何的状况呢?

（此数据更新在2019年2月）

根据上方的数据显示，可以很清楚看到在半独栋（Semi-detached）和公寓（Flats）的部份，是有些微的下降，而独栋（Detached）和排房（Terraced）的房价是有明显的上升。

根据Zoopla的统计数据，从2015年开始Uxbridge的房价一路上涨至2018年底，开始有些下滑，再仔细看下方的数据图，可以发现在每一年的年底数据都会些许的下降，也许是因为时间周期的关系，也或许是外部经济的影响。

接着我们来看看更细节的统计数据，关于Uxbridge的买房和租房的平均价格：

（上述数据更新于2019年4月）

透过这个数据，可以了解到各房型和房间数的平均价格约落在多少，若对此区有兴趣的伙伴们可以依照自己的需求参考一下价格来做最适合自己的决定。

乌克斯桥的市政税Council Tax Band

身为专业的房地产营销公司，我们当然会为大家准备更多相关的数据，提供给投资者最全面的数据，让您做出最适合自身的投资的。接着我们来看看当区的市政税是如何的，市政税（Council Tax）是英国独有的一笔固定房产支出，不论您是买公寓还是独栋房产，租赁还是买卖都是需要每个月定期缴一笔使用土地的费用给当地管理的政府单位，许多海外投资者并不知道有这笔费用的存在，因此在投资时常常忽略掉这部份，虽然这笔费用不会大到对投资者的生活有影响，但仍然可以提供投资者多一个考虑的条件。

等级	费用(2018-2019)
Band A	£938.10
Band B	£1,094.46
Band C	£1,250.81
Band D	£1,407.16
Band E	£1,719.86
Band F	£2,032.57
Band G	£2,345.26
Band H	£2,814.32

若想知道市政税由来，可以参考我们先前发布的文章： Council Tax究竟怎么回事?地方税的过去与未来