租金水平改革法将于明年全面落实

新的租金水平法已于今年年中生效。较小的城镇和地区最迟必须在2023年1月1日之前报告本地的可比租金。通过这种方式可以减缓租金过度上涨。然而这一法规并没有引起很多人的重视。

德国的房租差别很大，而房租往往是一个家庭要承担的最大开支。如果租金上涨，一定要搞清楚是怎么回事。自己公寓的租金有多高可以参看本地租金水平。

新的租金水平的强制义务

德国新租金水平改革法自2022年7月1日生效。到目前为止，主要在大城市使用租金水平。现在较小的城镇也必须提交租金水平信息。城市人口超过5万的地县都必须提交租金水平。

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所谓租金水平是指一个城市的平均租金，它取决于公寓的大小、地段、设备和年龄。是确定当地比较租金的重要工具。如果房东要涨租，或者签定一个适用租金管制的租赁协议，了解本地的租金水平很重要。

提交租金水平的截止日期为2023 年1月1日。有了这个本地租金水平，房东和租客即可对本地通常的租金有一个大致的认识。

进一步认证租金水平

租金水平的更高一级是根据科学原理制定的被认证的租金水平。德国市政当局将在 2024年1月1日之前得出这一数据。然后再新的租金水平规定种设定最低标准。

有了这一基本数据，房东提高租金的难度就更大。

识别过高的租金

新的租金水平和现有的租金指数不同。租户可以借助它更简单地对抗房租不合理上涨。即便发生法律纠纷，租金水平将作为一个重要的参考工具。

为租金水平需要提供数据收集信息：租户和房东都有义务提供有关其租赁和公寓特征的信息。