利率快速上升,通胀缓慢下降......
欧洲中央银行 (ECB) 正试图控制通货膨胀并继续推高利率。但没之前那么强硬了。欧洲央行周四决定将关键利率提高 0.50 个百分点至 2.50%。这已经连续第四次加息!9月和10 月两次加息分别都是历史性的 0.75 个百分点。他们还表示,可能还会进一步提高利率。
储户可以再次获得更多利息。购买力损失至少在一定程度上有所减缓,至少减轻了通货膨胀的影响,即使银行会支付2%的存款利息,但目前的通胀率还是10%,那也意味着购买力损失了8%,储蓄账户中钱还是在继续贬值。
因此,诸如广泛多元的 ETF(储蓄计划每月50 欧元起)基金或股票投资渠道还是有意义。MSCI World在过去几年中平均每年增长约7%。可以更好地补偿通货膨胀……
此外要是自己的银行对加息还在迟疑不决,也可以考虑换家银行。
年初以来,银行已大幅上调购房抵押贷款利率。部分欧洲央行加息已被消化。但是,贷款越来越贵已经形成趋势,尤其是目前利率进一步上升。
透支利息也大幅上升。现在账户进入透支状态的人都必须付出高昂代价。快速透支借贷很快就会成为债务陷阱!建议处于这种情况的人应该检查是否可以通过定期贷款解决自己的困境。这些定期贷款虽然也收利息,但比昂贵的透支贷款要少得多。此外还可以通过债务咨询提供帮助。
许多买家已经无法再为高昂的购买价格筹集资金,房地产价格将继续承受压力。一些信贷机构现在需要更多的抵押品或更高比例的首付资金。这对希望使用信贷融资的购房者来说越来越难。另一方面,如果你只需要贷款筹集一小部分房地产购买金额是不用担心,因为这样价格甚至在下降......
如果非常想买房,也必须老老实实算清楚,看看自己是否真的可以支付每月的费用!高昂的能源成本显著增加了附加成本。如果每月利率高出几百欧元,很有可能会让整个融资成为泡影。
还有一些业主在尝试以目前可能的最高价格处理掉手中的房产。有些人出价比实际市场价值高出数万欧元,有些人甚至在不同的门户网站上以不同的价格(!)打出广告。真心想买房的人一定要注意比价,协商谈判!
投资者倒是并不一定担心加息的决定。加息理论上会压低价格。由于央行行动非常缓慢,总是提前在口头上提出了加息计划,投资者通常已经早有准备。
Dekabank首席经济学家Ulrich Kater称:“加息仍需持续很长一段路。未来几个月通货膨胀率确实会下降。但现在谈宽松政策还为时过早。只有当所有分支领域的通胀率都回到 2% 时,才能考虑降息。”
德国商业银行首席经济学家 Jörg Krämer:“我本来认为欧洲央行大幅加息0.75 个百分点,而不是仅仅提高0.5个百分点。毕竟,欧元区的通胀率太高了。”他直言:“越来越多的人怀疑欧洲央行能否在中期内将通胀率回落至 2%。欧洲央行必须采取更加果断的行动。我们需要至少4%的欧洲央行存款利率。”
HQ Trust 首席经济学家Michael Heise表示,“尽管随着能源价格稳定,目前约10% 的高通胀将在未来几个月下降,但欧洲央行再次将其对2023年全年的预测上调至 6.3%。而这个预期远高于欧洲央行对金融市场和私人家庭的稳定目标, 可能过高了 。鉴于通胀持续,欧元区加息仍未见底。可能会比在美国更晚。”
ZEW 研究所的Friedrich Heinemann称,“尽管对经济存在担忧,但这次加息不应该是最后一步。实际利率作为利率与未来两年预期通胀之间的差值,现在仍明显处于负值区域。这意味着现在已经达到的 2.5% 仍低于中性利率水平。”他表示,欧洲央行必须“重拾信誉”。“除非经济出人意料地急剧下滑,否则无论是在2023年初加息还是开始缩表,都不应该有任何迟疑和犹豫。”
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