专家们在房地产业的春季报告中描绘了一幅惨淡的前景:住房短缺加剧,新房建设迟缓。 尽管如此,联邦政府不会改变建筑框架条件。
建筑和房地产行业不断警告德国将出现新的住房短缺问题。行业保护组织中央房地产委员会 (ZIA) 主席周二警告说,“如果我们不立即改变路线, 到2024年将有140万人寻找住房,而且还找不到。”
联邦政府将从3月1日起,通过德国复兴信贷银行的低息贷款,以每年7.5亿欧元的资金推动建造特别节能的房屋建设。此外,联邦政府在2021年以百亿欧元支持了没有固定价格的低能效等级的新建筑。但社会福利租金6.20 欧元每平方根本无法盈利只有大幅增加补贴。为此联邦政府将在2026年之前还要投入145亿欧元可用于建设社会住房。
对私人购房的支持要等到6月,届时KfW将会推出家庭购房项目„Wohneigentum für Familien(WEF)" 。有一个孩子的家庭将从KfW获得低息贷款,最高收入限额为60000欧元;每增加一个孩子,收入限额增加10000欧元。最高贷款金额应为24万欧元。
房地产业除了缺乏资金, 加速规划和审批程序、指定建筑用地、致密建设和促进系列建设的联邦统一建筑法规也非常必要的。联邦住建部目前已在《区域规划法》、《建筑规范》和建筑规划中进行了变更。部长Klara Geywitz表示,今年将可以通过数字申请建筑许可,明年全德的主管部门将可以进一步全数字化处理这些工作。
建设部长认为建筑行业也必须承担更多义务。数周以来,她一再指出,建筑业的生产力过去20年来几乎没有增长。她说:“比方我们买车,首先与经销商谈要个什么样子的,里面配上哪些技术,这样的车必然很贵。而我们建房子就还是这个模式。十年后,我们将负担不起。”
此外,建筑商不应指望放松日益严格的气候保护法规。“如果回到旧标准,没有任何好处。” 建筑物能耗中减排指标是无法绕过的门槛。
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