德国城市住宅紧张,建设或放宽高度据德国驻科隆经济研究所Instituts der Deutschen Wirtschaft Koeln (IW) 研究结果表明,德国的很多城市住宅紧张,特别是大城市以及大学城。 其中柏林和慕尼黑面临的问题最为尖锐,这两个城市在未来十年会有超过10万人迁入。2014和2015年就有90万人。去年德国公寓24,5万套,虽然远远高出2013年的建筑速度,可和需求相比还远远不够。该研究所表示到2020年每年需建设26,6万套。 在目前新建的公寓住宅中只有6,6万套在大城市兴建,可需求却是10,2万。也就是说目前的住宅只满足了需求的三分之二。大城市住宅以柏林情况最为紧迫尖锐,柏林2014年新建近9000套住宅,其实这个建设速度非常快,但是目前还有1,1万套住宅缺口。而慕尼黑每年缺口6800套,汉堡3500套。 解决问题很简单,向中国学习,大兴土木,拉动内需。当然同时也将考虑放宽建筑高度的限制。期待看到一个20年有点小变样的德国。