凭借着一点点职业的敏锐度(PO 主原来在国内是房产记者),我查了查最近一年半柏林房价和租金的涨幅。我几乎…….有点失望地发现,如果我们想要搬更好的房子,势必要出更多的租金(甚至超过收入的一半),或赖在老房子里,永远都不搬家(我们的房屋合同是无限期的)。
两者都不现实。
很多房产公司回复了我们,其中我们又挑了几套最喜欢的,实地看了看。当时看的房子价格都在48万(含税、中介费)左右。
关于房价,我俩刚开始完全没有概念。毕竟还不知道银行到底能贷款多少?最高额度在哪?所以看的价格普遍偏高。
这时二手房还不在我们的考虑范围内。好一点的二手房,价格在30万以内。我俩觉得,既然可以贷42万,为什么不买个好一点的房子,毕竟一手房增值空间大。
同时,考虑到我们每个月的租金压力,我们决定买现房,最迟也是明年3月前一定能入住的房子。因为,每个月固定租金+杂费=近1000块,一年12000,两年24000,这些看不见的房租,如果直接变现成“每月还贷额”,岂不是省了不少钱?于是,目标更明确:地段好,三房公寓,新房,现房。
两周过去…… 四周过去……终于在第五周,贷款中介发邮件说,贷款被拒了。理由:无。
我俩蒙了,不是说好一定能贷到的吗?!中介说,哎呀,半年前确实能贷到的,现在不知道怎么搞得,又不给贷款了,不好意思哦。
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