德国观察：23.4. 2018

周日晚警察执行遣返任务引发骚乱

黑森州Witzenhausen，周日晚警方执行任务，计划将一名27岁的叙利亚人送往保加利亚，在楼房外被一群人包抄抗议，造成警车无法前行呼叫增援。警方人员在驱逐人群时和抗议者发生冲撞。冲突中有抗议者投掷石块和刺激性气体，警方使用了胡椒喷雾。参与冲突的人员越来越多，最终到达60人。警方大约周一3点才成功带走叙利亚人。

警方发言人说，叙利亚人居住的楼房里以学生租户居多。警方目前认为这是一次突发自发行动。开始附近的邻居听说这个27岁的叙利亚人被警方带走，想口头围观，但是后面情况出现意外。警方透漏这次意外的骚乱造成多名抗议者和警察受伤，大多是眼部刺激症状。

德国北部地区因雷暴结束酷热天气

刚刚过去的周末德国大部分地区都是接近30度的高温天气，黑森北部地区却被一拳打回冬天，有些地区甚至出现5cm大的冰雹。Gottsbüren地区还发生了泥石流。

这次雷暴天气是从西向东移动，受影响地区有北威州，莱茵兰 - 普法尔茨州，黑森州，萨克森 - 安哈尔特州，图林根州，萨克森州以及下萨克森州和勃兰登堡州南部。

本周一德国东部南部地区会有阵雨和雷雨，北部地区最高温低15°C，南部地区气温还在24°C。

周二：整个北部地区被雨天笼罩，部分地区有雷雨，气温13°C。美因茨以北的南部地区还可以享受25°C的阳光天气。

周三：北部和中部地区多云或阴，部分地区会有长时间降雨。 南部地区开始有阵雨和零星的雷暴。

德国房地产税最高和最低的十个地区

德国法官上周已经做出判决，德国房地产税收的计算基础是违宪的。因此德国政府必须在2019年年底前提出改革方案，但是现行方案还会实行到2025年前。

德国房地产税的现行方案是分A类和B类，农业用地和地皮是A类，公寓和独立房等居住性房屋是B类。一般的计算原则是房产（包括地产）在1964年时候的价值（原东德地区是计算在1935年的价值）乘以地方政府规定的不同的房产税率，就是hebesatz, 算出税基以后再根据一定比例交地税。

为什么说这个算法违反德国宪法中规定的公平原则？

如柏林相隔一条街的不同房产，就是因为一个按照1964年的价值，一个按照1935年的价值计算，从而造成税收负担相差20倍。

另外，德国各地hebesatz的差距太大，税率范围从0到960％不等。基本上，巴登 - 符腾堡州，巴伐利亚州和汉堡的税率很低，而柏林，北莱茵 - 威斯特伐利亚州，黑森州和石勒苏益格 - 荷尔斯泰因州的税率较高。

以公寓和独立房等居住性房屋的B类房产为例，下图则显示了德国各地房地产税税率的不同：

下面是图片报最新刊出的税率最高的地方和税率最低的地方：

德国房地产税税率最低的地方

地区

所属州

居民人数

B类房产房产税税率

Friedrichsgabekoog

Schleswig-Holstein

53

0

Wesselburener Deichhausen

Schleswig-Holstein

107

0

Norderfriedrichskoog

Schleswig-Holstein

51

0

Südermarsch

Schleswig-Holstein

162

0

Mittelstrimmig

Rheinland-Pfalz

407

0

Kisselbach

Rheinland-Pfalz

591

0

Bergenhausen

Rheinland-Pfalz

115

0

Rayerschied

Rheinland-Pfalz

102

0

Riegenroth

Rheinland-Pfalz

259

0

Wahlbach

Rheinland-Pfalz

179

0

Büsingen am Hochrhein

Baden-Württemberg

1358

0

Loitsche-Heinrichsberg

Sachsen-Anhalt

955

0

Quelle: Statistisches Bundesamt

德国房地产税税率最高的地方

地区

所属州

居民人数

B类房产房产税税率

Nauheim

Hessen

10 510

960

Bergneustadt

Nordrhein-Westfalen

18 940

959

Witten

Nordrhein-Westfalen

96 700

910

Altena

Nordrhein-Westfalen

17 375

910

Dierfeld

Rheinland-Pfalz

12

900

Hattingen

Nordrhein-Westfalen

54 834

875

Duisburg

Nordrhein-Westfalen

491 231

855

Aldenhoven

Nordrhein-Westfalen

13 932

850

Nideggen

Nordrhein-Westfalen

9893

850

Overath

Nordrhein-Westfalen

27 264

850

Quelle: Statistisches Bundesamt

总的来说，专家认为，秉承公平的原则，原来房产税比较低的地方，改革后的税收肯定会大涨，而原来就已经很高的地区，涨幅应该不会很大，但是越是热门地区，房地产税越是高。

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