浮生若梦之五——买房卖房记
作者:南宫踏舞
2003年6月,我从西安回贺州省亲。在西安待了近20年,看惯了大西北的凋零荒漠,猛地发觉自己家乡是如此地美丽如画。
当时我一个大学同学兄妹几个凑钱在贺江花园买地建起了5层半的楼房,我住在她家,对这个地方喜欢得不得了。她说,你老了以后也要回来养老的,不如在这里买套房子,到时回来住。说者无心,听者有意。我马上给老公打电话,老公说你看着合适就买呗!于是我第二天就与女同学到售楼处要买房,迈开了我从西安回贺州的第一步。
美丽的贺江花园
那时售楼处设在向阳路,就是现在盛隆对面农业银行那地方。接待我的是一个年轻的小伙子,他说房子已经全部卖完了,一套也没有啦!我很沮丧。
晚上我一直睡不着。因为西安的工作单位来电催赶快回去,我也不能再拖。第二天,我把东西收拾好准备上车,但还是不甘心,又拉着女同学再次来到售楼处。那个小伙子看我真的非常喜欢贺江花园,就说有一套二楼的房子,本来有人要了,已经付清房款,但这个人买六合彩输了钱,又把房子退了。天助我也!我高兴坏了,赶紧去看房子。这是一套小两室一厅74平米的房子,一套8万。我说你这是二手房了,怎么样也要给我便宜点。小伙子说他的权限7.8万,再也不能便宜了。当时卡上有钱,二话不说就刷卡把这套江景房买了下来。
因为这套房子,有了调回家乡工作的念头。
那时,梧州师范高等专科学校要升本,需要大量高学历的教师。帮忙跑腿的同学说,晚回早回都要回,不如趁早,反正你们在贺州又有了房子。经过电话联系,好像没费什么劲,2004年暑假我们就调回了学校工作。
回到来才知道,原先买的那套房子太小啦!我们在西安住的是108平米的大房子,这套小房子怎么住?郁闷了……
俗话说,吉人自有天相!
正当我为这事发愁的时候,我中学的同学在一家酒店为我接风。30年不见,有很多的人我叫不出名,其中有一位还是我的同桌女同学。她约我到她家小坐,叙叙旧情,我欣然前往。在交谈中,我说了自己的烦恼,她却提供了一条线索“我们这里有个人要卖贺江花园的房子,是复式结构的,好像有两层半。”我马上叫她联系上了这个人,约好第二天去看房。
贺江花园是由澳门一家房地产商开发建设的,所以带有浓郁的欧式风格
房子离我买的二楼只有50米距离。4层是大厅和厨房、卫生间,5层有三间房和一个卫生间,还有一个面对贺江的大阳台,6层有15平米的储物间。还有30平米大露台,我心动了,几乎没还什么价,就决定要买下它!
我那时是这样想的,把原来买的二楼卖掉再添点钱就可以买下这套复式楼,或者把西安的另一套房子卖掉,也可以凑够钱买这套房。结果我妈妈说你既然已经买了,为什么要卖?况且那房子一直出租,每月有600多元的租金,想想就舍不得卖了。西安紫薇田园都市一楼的房子倒是卖了,但老公跟人签合同时注明过户完后人家才给钱,我那时才知道没钱的滋味真难受!
好在我的亲人、同学、朋友对我鼎力相助。我妹妹还有几个同学慷慨解囊,你一万、我两万,很快凑够了房款。这样,我就把贺江花园这套复式结构的漂亮房子以18万的价格又买了下来。
我在贺江边有两套江景房,想想就开心,半夜睡觉做梦都笑醒。
我那是就经常在家打油茶包饺子请大家品尝,然后我们坐在六楼露台一边喝油茶吃饺子,一边欣赏贺江美景,听大家说一大堆夸奖我有眼光的话,每天美滋滋的。
站在我家阳台可以看到的美景
后来,学校根据规定,提供了一套三室两厅两卫的房子给我们免费居住5年。我因为不想离开贺江花园,拖了很长时间没有去住,还要求老公把公公婆婆接来住学校的房子。可是老人不领我们的情,我们又不能把学校的房子出租!没办法,2005年12月,我依依不舍离开贺江花园,搬到了学校居住。
总不能让房子白白地空在那里吧?最好能租出去,还可以每月还银行贷款!这样,我们就开始操心房子的出租问题。
第一个房客自称是北京人,做珠宝生意的,他还送了一个景泰蓝的花瓶给我。北方人嘛,豪爽大方,他说要预付一年的房租给我,将近15000元,我却说3个月一交吧,到时你把水电费和电视收视费一起清。房租收了3600,押金收了2000元,买了电视机、饮水机、沙发、床等物品,自以为很合算,岂知3个月后人去楼空,电视机、饮水机、电饭煲、煤气罐、煤气灶不翼而飞,气煞我也!
现在想想,可能那些人是搞传销的,一打击,他们就跑得无影无踪了!
没办法,又得继续操心租房。因为总共有两层半,又铺了木地板,怎么说也得租1000元吧?可是贺州的房子租不起价,空了好几个月,最后以800元的价格租出去了。
800元也行哪,我每月还贷款是703元,还剩将近100元,不错!这次是个开矿的大老板,他说要长期租。可三个月还没到哦,他说不在贺州干了,要到外地去,又要退租,真是烦人!
儿子学美术每月花费吓人,银行贷款又要月月还,原来买房还欠了几万块钱,我要发疯了!
就是万般不舍,也只有忍痛割爱。
卖房!!!
好在我在贺江花园有两套住房,卖了一套还有一套!
卖房的信息发布后,很多人询问,想买的人也非常多。
我儿子的意思,最好卖小那套,大的留着给他以后住。
我说,小那套每月能租650元,到哪去找?大那套租不出去,每月还要还银行700,疯子才卖小那套!
其实,儿子在西安我已经给他留了一套房子。他回贺州,有贺江花园二楼的房子也可以啦!不行的话,他就住我们学校的大房子,我们住贺江花园。
红色尖顶楼曾经有两套属于我
最早有意向买房的是八步区某局的一个副局长,她前后4次看房,非常喜欢。她老公看房时还把每个门、每个水龙头反反复复开关,仔细检查,我想这家可能差不多能成。后来,这个局长非常遗憾说她老公认为没地方停车,算了。奇怪的是,他们局的一个大姐,因为陪同她来看房,居然也看上了这套房子,说如果局长不要她就要。
大姐是真心实意喜欢这套房子,我也很想把房子卖给大姐。但是大姐说她一下拿不出那么多钱,要两年才能把房款付清!哦,亲爱的大姐,我是因为没钱才卖房的,你没钱给我,我怎么卖给你?
小玉是听朋友介绍知道我有房子卖,她和老公来看了一次(还是晚上),就决定要买这套房。没有什么讨价还价,很快就办理过户手续。我买这套房子18万,卖出去18万,自己住了一年多,租出去两年多租金两万吧,小赚一笔。
2003年花7.8万元在贺州买的第一套房子一直出租,每个月要帮租户去交水电费,有时候厕所堵了有时候灯不亮了,感觉麻烦事多。另一方面,当时要资助家里的亲戚还要供儿子上艺术专业的大学,就于2007年以15万也卖掉了。
说起来也是经验教训。买房卖房我都是老江湖了,可是那天有个中介问我多少钱卖小二楼,我想都不想就答15万。我觉得7.8万买的,15万卖也赚了差不多一倍,加上这几年一直出租也小赚一笔。结果人家马上给我拿了两万定金说这套房只能给他们卖,不能给别人卖。你懂的,其实那时候这套房已经可以卖到18万!
我经常会想起贺江花园这两套江景房,如果不卖,自己在贺州也算土豪了。但是有的东西是你的就是你的,不是你的就放手吧……反正我现在也过得挺好的,没有江景房,房子又少卖了3万,咱不也是天天吃香喝辣开心快乐吗?
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