澳洲买房难 单身女性更难！年轻没上车 到老都受累
新的研究显示，在澳洲，女性的住房拥有率低于男性，这凸显了持续存在的性别工资差距的影响。
CoreLogic的首份《女性与房地产》（Women and Property: State of Play）报告发现，女性更有可能拥有住房的社区也是家庭收入较高的地区，这表明较高的收入可以减少入市障碍。
拥有房产可以降低退休后陷入贫困的几率，报告将薪酬差距与财富差距乃至退休后的财务状况联系起来。
报告发现，澳洲只有不到四分之一（24.1%）的房产由独身女性持有，但单身男性拥有的房产比例为27.7%。
报告还研究了完全由女性持有的房产，当中也包括有多个业主的房屋，但所有这些业主都是女性，譬如姐妹或女同性恋伴侣一起买房的情况。这类房屋占26.2%，而完全由男性拥有的房产占29.9%。
悉尼东郊由一名或多名女性拥有的房屋占比最高，达到34.8%，而男性独资的比例为31.7%。在墨尔本内南区，女性独资的比例为32.6%，而男性为27.6%。
CoreLogic的研究主管和报告作者欧文（Eliza Owen）表示，薪酬平等可能意味着女性的房屋所有权增加。“在某些情况下，女性的买房意愿很高，但她们需要更高的家庭收入才能实现这一点。”欧文说。
澳洲投资房市场大热 一月贷款数目飙升9.4%
新数据显示，澳洲房地产市场已迎来投资者的迅猛回潮，投资额创三年来新高。澳洲统计局（ABS）在今年一月的贷款指数显示，房产投资贷款的贷款数目在该月飙升9.4%。
一年来，投资性房产贷款的款数增幅达到了惊人的22.7%。一月份，新州的投资房贷总额增长了6.7%，达到自2018年6月以来的最高值。
悉尼Grant Foley Property房地产公司总经理兼买方中介弗利（Grant Foley）透露，其客户结构已从去年的自住房购房者占多数，转变为目前的以投资购房者为主的状况。“去年我的客户组合是，70%为自住房业主，30%为投资者，但现在反过来了。”
“企业专业人士和成功的企业主正在重新启动他们的投资计划，2020年的不确定性已经过去。”弗利说，“近年来，他们的房产价值持续增长，他们现在有信心通过启动或扩展其战略性房地产投资组合来重新使用其部分股本。”
“在过去一年被迫减少可自由支配的开支后，许多投资者（当下）也有了可供支配的额外现金，一些人还从股市撤出资金，投资于房产而不是股票。”
弗利还表示，悉尼的出租房屋空置率现已恢复至疫情前水平，许多地区的租赁市场甚至出现了供不应求的情况。他说，创纪录的低利率是目前房产投资热潮的主要驱动力。由于正逢市场条件增强之时，目前的房产持有成本较以往大大降低。
“悉尼市场行情的不断上升也促使更多投资者明智地利用他们的股票，预计房价在未来两年内将（保持）强劲增长。”弗利说。他还说，目前房产投资者们都正寻求合格的投资建议，以便建立一个量身定制的策略，包括选择具有升值空间的地段以及这些地段的房产。
神秘中资财团5亿澳元收购西悉尼机场附近超大地皮
悉尼房地产开发公司Medich家族将西悉尼机场附近一块主要土地出售给了一家中国相关的基金管理公司，获得了近5亿澳元的收入。
神秘买家使用的名字为Roberts Jones Funds Management，据悉该基金与新西兰著名的商业地产交易商无关。
未开发的344公顷地块是与耗资50亿澳元的南希·伯德·沃尔顿机场（Nancy Bird Walton Airport）接壤的最大地块之一，并且是迄今为止在开发商争夺地皮的情况下易手的最大地块。
Medich家族于1996年以350万澳元的价格从CSIRO手中购得了Badgerys Creek地段。
2017年，有报道称，当时的房地产大亨Ron Medich和他的房地产开发商哥哥Roy就拟议中的Badgerys Creek机场附近5亿澳元的资产出售进行了谈判。
该地段是要出售给与中国房地产亿万富翁沈玉兴（Tin Ching Shum）有关的公司。他是开发商博元控股（Boyuan Holdings）的大股东，该公司在新南威尔士州开发项目，并在澳大利亚证券交易所上市。但这笔交易没有进行下去，一个新的买家出现了。
CoreLogic的数据显示，与罗伯茨·琼斯基金管理公司(Roberts Jones Funds Management)有关联的公司最近以4.9995亿澳元的价格购得该地段。
根据CoreLogic的数据显示，该地块于2018年7月无偿转让，并显示该地块的最新卖方是Roy Medich Properties Pty Ltd和CSPA Properties Pty Ltd。
Robert Jones的发言人说，该集团是“一家本地公司”。他表示，该集团是“一个由大机构中金融人士组成的财团，他们支持并帮助为这一里程碑式的收购提供债务融资。”
“我们的目标是在当地项目管理团队、顾问和承包商的协助下创造性地开发这个地段，将Northern Gateway地区发展成为一个就业、物流和混合用途的商业区，为新机场和大型航空城提供服务。”
澳洲非首府城市房屋供应出现短缺！租金有望上涨5%-20%
新冠疫情导致人口向非首府城市地区迁移，在悉尼、珀斯和布里斯班的沿海和远郊一些区域，出租房供应出现短缺，空置率接近于零。
这些以生活为主和经济实惠的郊区，租房相对稀缺。Suburbtrends.com对人口在3万至13万之间地区的分析发现，3月份，悉尼北部海滩Manly的空置率同比下降近一半，仅为1.2%。
悉尼南部沿海 Cronulla地区的空置率也下降了类似幅度，至1.3%。在悉尼西部，空置率大幅下降，其中St Mary的空置率为1.4%。
Suburbtrends.com董事肯特·拉德纳（Kent Lardner）表示：“在澳大利亚几乎所有市场上，房屋需求都出现了增加。城郊和非首府城市地区的空置率下降幅度最大，这是由于搬出城市的人的需求都导致的，但同样也是因为租赁市场的规模相对较小。”
珀斯地区，由于供应不足（由于2014年采矿热潮结束后多年的建设不足），空置率也急剧下降。在最紧张的租赁市场中，有Wanneroo（空置率降至0.5％）和Bayswater降至 1％。
SQM Research董事总经理Louis Christopher表示：“多年来，建筑活动一直在下降。就现在来看，开发商还没有入场。”
布里斯班东部和北部地区的空置率下降幅度最大，那里几乎没有可用的出租房，而黄金海岸，阳光海岸和凯恩斯的空置率也急剧下降。
拉德纳先生称，空置率降至1％或更低的地区，租金可能会增长5％至20％。“空置率下降与租金上涨之间存在很强的相关性，根据我们的分析，可以看到，当空置率降至1％以下时，租金的确会显着增加。”
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