七个常识性错误

常识性错误之一：有关房地产。大家都恨房价涨得太快、太高，第一反应是怪房地产开发商。于是，为了抑制房价，很多人主张政府限制给房地产公司的贷款、要求开发商有更多的自有资金、卡紧房地产开商的业务许可、减少给开发商的土地供应等等，一句话，就是要跟房地产开发商过不去。他们没想到，这样一来，房产供应量因此而下降许多，使供不应求的局面更加严重，房价当然更加往上涨！这个常识性错误是过去多年房产调控政策失败的根本原因，强果是越调控，房价涨得越高。
　　
　　常识性错误之二：铁矿石、石油价格猛涨是美国阻挠中国崛起的阴谋！20年前，做梦也不会想到中国私人汽车的普及率会有今天这么高，普及到县城、乡镇！这当然会大大增加全球对石油的需求，而石油不是无限供应的，所以，油价必然会涨，不会以任何人的意志而改变。铁矿石也是如此，特别是中国这么多资源（包括银行金融资源）都由行政疗门、地方政府、国企支配，而他们又都追求速度快、看的见摸得着的形象工程，如大钢铁厂，因为他们不以市场需求决定投资，于是，就有了过多剩余的钢铁，就逼出“倾销”、污染环境、浪费资源，同时也大大增加对铁矿石的过度需要，铁矿石价格不涨也难。不要怪别人，还是先看看产生过多产能的体制原因吧。
　　
　　常识性错误之三：看到张三、李四等周围朋友买房、买股票，自己也挺不住了，也去买。可是，结果会怎样？等你买到后，房股价可能不太会再涨了，因为等你和周转所有朋友都买了之后，其他人的购买力也可能同时耗尽了，一但没有新的购买需求，房价、股价就不太有上涨的空间了，可能不久后就要跌。
　　
　　常识性错误之四：为了保护租户，政府规定即使交不起房租，房主也不能把租户赶走！结果呢？本来有兴趣拿钱买房做投资的，想到房子租出去后，即使租户没钱也不能将其赶走，就不敢再投资买房或者少投资买房了。从此，出租房供应就减少，房租必然上涨。就像房产调控政策严格限制投资买房之后房租很快上涨一样。
　　
　　常识性错误之五：为了帮助低收入家庭，推出经济适用房，但同时严格禁房主买房后出租、转让。这样一来，把低收入家庭的收入机会减少了。如果他们能够根据自家需要，愿意住差一点的房，并把买来的房子出租创收，那不是更能帮助低收入家庭吗？表面看经济适用房的价格便宜，但是在限制经济适用房的出租转让权利后，这些房子的价值就因此降低，因此，这些限制使低收入家庭实际上并没有得到好处。
　　
　　常识性错误之六：打倒“投机倒把”。猪肉价格时涨时跌，每次涨价进大家都怪罪跨地区贩运的投机倒把，说是他们把价格炒上来的，所以，禁止他们、打倒他们！没想到，正因为他们异地贩运，从肉价低的地方买进，运到短缺因而价格高的地方卖出，增加缺货地方的供应量，在一定程度上抑制了山肉价上涨，否则山体价会更高。因此，实际上应该感谢投机倒把分子，他们不仅降低缺货地的价格上涨压力，而且使过剩地的肉价上升，鼓励那里的人多养猪，增加未来的供应。
　　
　　常识错误之七：肉价、油价、蔬菜价越涨，人们越要政府限制价格、禁止涨价！没想到的是，越禁止，价格越要往上涨。因为按照市场常识，蔬菜价、肉价被行政权力压低之后，不仅打击了供给的积极性，抑制供给的增加，而且低价鼓励了消费，进而变相激励浪费，鼓励需求上升，使供求不平衡局面恶化。