地产八卦女说 长沙买房，一波三折~
文 | 地产八卦女
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这几天，长沙楼市限购政策一出来，群里就一片哀嚎。
最典型的，是下面这一位王姐：
群里的朋友看到这个吐槽，觉得十分好笑。我当时也有些忍俊不禁，但是回过神来，却又感到十分心酸。
也许在大家看来，买房者大都是有钱人，毕竟出手都是百八十万。然而对于第一次买房的刚需而言，这花出去的每一分钱，都是自己用双手挣的。它不像北上广深这些客户大手笔的置换，卖掉一套房后做首付，首付里面有资产升值的部分，可以帮助减轻首付压力。
因此，对于像王姐这样的首套房置业者而言，其看房过程往往是细心了又细心、谨慎了又谨慎。他们深知攒钱买房的不易，想要买到性价比高的房子，所以看房再辛苦也要细心谨慎。而看房，本身就是一件纯体力活。
然而政策无常啊。从这位王姐的经历来看，她三四月看房子，五月初下定金，想着五月底付首付，已经是相当快的了。而就在一夜之间，她失去了购房的资格，几个月的辛苦白费。
对此，我还能说什么呢？怪只怪自己没能在最短的时间里买到房。
也许，在买房这件事情上，自己看好了，就一定要快、准、狠，争取在最短的时间里网签、过户，因为政策是无常的，说不定哪天就宣布了一个大消息。
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除了王姐，本次限购的另外一位悲情人物，则是下面这位朋友：
对于这位朋友的遭遇，没有人能够笑得出来。可以预见的是，如果政策不改变，这一家人需要蜗居在34平米的小房子里好几年，或者只能租房住，等到重新拥有过户资格。
从这一方面说，政策的调控是为了抑制投资与投机，但难免会误伤刚需。
△银行首套利率提高，也是比较明显的打压刚需的行为。
也许他从来没有想过，自己会有一天携家带口买不了房。其实所有人都这样，都不希望自己被政策砸中，却往往无意之间，就成了政策的打压对象，成了这座城里“被抛弃的人"。
另外话说回来，这位朋友的第一套房子，也确实买得太小了。虽然那时不限购，也没有房票的概念，但我仍然倾向于首套房买大房子，包括学区配套，一次到位，省得麻烦。
一方面刚需变改善是大势所趋，另一方面自己也省得以后换房。此外一旦限购，每一张房票所对应的房子面积也就越大，房票也就越用得有价值。
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本次限购的第三个主题人物，是这位“高素质人才”。
众所周知，长沙人才新政并没有完全废除，本科及以上学历的人才仍可以通过落户买房。大专学历则需要缴纳24个月社保才能买，且无法落户。
在房价涨幅远超过工资涨幅的今天，也许每个城市都把房子作为吸引高素质人才的利器。部分高学历“人才”也有恃无恐，把政策当特权对外炫耀。
其实对于人才新政，我的看法是，无法从根本上留住人才。真正留住人才的是产业，是工作机会，不是买房机会。
拥有房票的高学历“人才”也无需炫耀，买不到房，不意味着在这个城市，学历低的会过得比你差。
最后，给大家看一个顶有趣的帖子~~~政策的耐药性越来越强了。
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