这不仅仅是放开落户，更是新一轮抢人大战！

在房价已经涨过一轮又一轮的今天，落不落户已经不是特别重要了。因为教育资源分配、住房资源分配这两大块的资源分配基本成型，落户已经没有多大性价比。

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来源：地产八卦女

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昨天，国务院办公厅公开了《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》，其中最引人注目的一点又是户籍制度改革。

对此，我还记得4月份的时候，发改委也提出过“要全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制，全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件”。

而今，国务院的《意见》重新发布，级别更高，似乎决心也更大。

▲按照《意见》，人口超过500万的特大城市，基本都是实行积分落户或人才新政落户，对新落户人口的素质还是有要求的。这类城市包括北上广深，以及强二线省会城市如武汉、重庆、天津、成都、东莞、南京、郑州、杭州、长沙、沈阳（其中沈阳、重庆略微松一点，因为这两个城市可以买房落户，而买房又不怎么限购；郑州最近宣布了租房可落户）。

对于人口介于300万-500万的城市，西安、哈尔滨、长春落户基本没门槛，南宁、昆明也可以通过购房落户，但其他的城市还是有一些限制条件的，如青岛、济南、大连、合肥、太原、厦门、苏州、宁波、廊坊，这些城市大都属于房价比较热的二线城市。

因此，如果这几个城市全面放开户口，那就要看政府如何再出政策平抑房价了。在有房价新政的基础上，全面放宽落户也不是什么不可能的事。

最后再来看看“城区人口300万以下的城市”。对于这个级别的城市，落户限制是要求“全面取消”的，那么有哪些城市呢？

▲看得出，大部分城市全面取消落户限制还是没问题的，毕竟大都是三线了，此前也根本没什么限制。

但是要注意，虽然贵阳不限购可以买房落户，石家庄也全面放开了户口，人口300万以下的城市，还是有这几个特例的：福州、南昌、珠海、无锡、佛山。

为什么这几个城市是特例呢？因为它们要么是省会，要么是强二线城市。比如福州和珠海，一个是盆地一个是海滨，一个是省会一个是特区，城区人口虽然少，但房价高昂，全面取消落户限制？还是很需要政府考量的。

相似的，无锡、佛山分别作为苏州、广州的后花园，南昌作为江西省会，也有其特殊性。

然而，在全国范围内来看，最特殊的城市却并未出现在上述名单内。它就是廊坊。

▲廊坊市的“城区人口”，以广阳区和安次区来计算，不超过100万，看起来像是一个极小的城市，似乎不应该设置任何户口限制。而实际情况是，廊坊管辖的县域全部围着北京转圈圈，基本每个县的情况都不一样，三河市（燕郊）的流动人口甚至达到户籍人口的2倍，统一全面放宽落户政策，就不得不考虑房价、限购的问题。

类似的，还有保定。保定总人口超过1000万，下辖5个市辖区、15个县，4个县级市，但城区人口很少，总共才165万，看起来也应该全面取消落户限制。但因为保定距离北京、雄安太近，如涿州、高碑店、涞水等等，所以也必须要考虑到房价问题。

至于南阳、临沂这些城市，总人口都是超千万，但都是靠行政区划多、面积大堆起来的，其市中心城区人口少，位置上也没有什么特殊性，有落户限制的还是取消吧。

02

刚才说了放开落户的一些敏感城市。其实我觉得，在房价已经涨过一轮的今天，落不落户已经不是特别重要了。因为教育资源分配、住房资源分配这两大块的资源分配基本成型，落户已经没有多大性价比。

为什么这么说呢？因为现在主基调不是城市挑人，而是人挑城市。你买得起哪个城市的房子，以后孩子上得起哪个城市的学校，你就把户口落哪个城市，这样才是最合适的。

至于能不能落户，那倒是其次。未来除了北京上海，其他城市的落户条件都可能比较宽松。

也正因为“人挑城市”，所以城市间的抢人大战会越来越激烈。从17年武汉的人才新政开始，再到西安的“抢人”，各大城市瞬间明白了人口尤其是年轻人的价值。

▲武汉人才新政实施效果

有了武汉西安的榜样先锋，其他城市自然也不甘示弱。石家庄、郑州早已赤膊上阵，部分二线城市甚至提出远至2035年的人口目标。

而在这抢人大战中，最鲜明的角色不是武汉也不是西安，而是深圳。对于深圳而言，它放开户口，其实不用它挑，敢来深圳落户的年轻人一定有钱，也一定是精英。能把全国精英都吸纳过来，何乐而不为？

▲绝大部分的年轻人都有资格落户深圳，但深圳的房子，动辄均价5万7万。（图片来源：大胡子说房）

▲深圳所在的广东和浙江、安徽，是近年来抢人大战中受益最大的三省市。（图片来源：国民经略）

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当下的基本矛盾是什么？是人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。

一纸户口，挡住了有钱人去城市居住和孩子受教育的心，也挡住了没钱人从城市回农村的愿。

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