鲁晓芙，财经作家，旅居欧洲，以荷比卢为基地，从事全欧洲投资并购业务。
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法国在去年，已经跃升为全球房价第五高的城市，仅次于香港、纽约、洛杉矶与多伦多。当全法国房价上涨的同时，只有城堡价格一直在下跌。
城堡房价自从2008年以来，已经跌了25%，创历年新低。
一般城堡平均只要80万欧元，约人民币600万元，便可购入。换句话说，只要巴黎一套三房公寓的价格，就可入主一座法国城堡。
有些地方甚至出现40万欧元，约人民币300万就可以了，相当于中国大城市的两卧一厅的房地产价格。
越来越便宜的法国城堡
举例来说，法国西北角距巴黎500公里远的阿莫尔滨海省（Ctes-d’Armor），一座18世纪法国贵族罗宾恩的城堡，该家族曾出了4位布列塔尼议会议长，与1位共和国部长。拥有20多间房、一座祈祷堂，以及150公顷土地。
然而，子孙无力继承，只好拍卖家族光辉时期的印记。最初售价420万欧元，无人问津，目前打出对折，200万欧元仍难以脱手，城堡市场冷淡可见一斑。
近年求售的城堡数量已高达1500座，几乎是不到8年前的两倍。
美国买家偏好法国北边诺曼底省，不知道是不是收到二战期间，美军诺曼底登陆的影响。
亚洲投资客，尤其是中国老板，喜欢葡萄酒产区的城堡，在波尔多或勃根地等葡萄产区，中国老板要买葡萄酒庄园，一定指定要有城堡，没有城堡，就不会买葡萄酒庄园。
然而，没有“附加价值”或较不方便的乡镇，城堡通常面临贱售。如果太过于偏远，附近没有商店、餐馆、超市、学校，城堡就卖不上价格，现在没人想要这些王公贵族的住所，因为买家还是要生活。
买下城堡容易，拥有太难
法国许多古迹城堡，修缮费太高，维护一座城堡，一年平均耗费4万多欧元，大约要30万元人民币呢，每年都得这个数。
不少城堡主人的后代，无力维持或不愿再待在乡村地区，使得乡镇待售城堡越来越多，价格也不断下跌。
而且，你必须聘请具有资质的专门维修古迹的建筑公司，才能修复自己的古堡，这些专门公司的费用，要比普通装修公司的费用，多上几倍。
再加上，法国工人动不动就喝咖啡，动不动就罢工，不能说他们，否则他们就有点抑郁，就给你停工，维修古堡的过程，就是供养这些建筑工人“大爷”的过程。
法国古堡协会的主席夸耀说，“古迹维修，是法国少数良好运行的产业，不仅不会外移，还能直接和间接地维持50万名法国人的生计。”
古迹维修，其实跟奢侈品行业一样，是全球富人一起供养了法国这些行业，只是，古迹维修行业，不高调，低调发大财，等到外国富豪买了古堡以后，才是古迹维修人员“发大财”的时候，也是“痛宰”外国富豪的时候。
法国政府丑闻，支持历史古迹的彩票收入，竟然没有用到历史古迹上去
对于法国历史古迹维修，法国政府闹出了丑闻。
为增加国库内的古迹维护与修复预算，今年10月，文化部长里斯特、马克龙总统夫人宣布，将再推动古迹彩票融资计划。
这是法国继今年6月后，第3波古迹彩票发行，透过彩票业务，向大众募款，把彩票收入，分摊用于修缮全法国120座濒危古迹。
然而本月18日，法国参议院检视今年政府支出时，提议砍掉古迹维护预算2500万欧元。该金额恰好是2018年古迹彩票收入中，拨款用于古迹维护的费用，此举引起法国民众强烈不满，法国民众质疑这个彩票政策的公正性，那么彩票收入到底去哪里了？
政府解释金额相同只是巧合，而删除预算只是管理常用的方式，还好提议最后遭到参议员否决，政府继续拨款2500万欧元支持古迹维修。
怎么样，拿出300万元，去法国买城堡么？
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