250万买下一套别墅，一年后，350万出售

　　图为该间房间在2022年一月的图片。Google Maps

　　温哥华西区一间需拆的房屋去年被一间公司以250万元购入后，最近以差不多350万元挂牌出售。

　　目前尚不清楚卖方是如何决定开价的，但这开价较该房屋对上一次、2021年2月售出的价钱高出约40%。

　　该房屋的挂牌价在社交媒体上引起了一些关注，但住房研究员兼卑诗大学(UBC)尚德商学院教授大卫杜夫(Tom Davidoff)告诉CTV，考虑到市场现状，这价格不算很疯狂。房价在过去的12个月里已经上涨了。不过，就现在而言，温哥华没有多少人可以支付350万元去购买一幅土地，然后再在该土地上建造房屋，换言之连地和建筑费，可能要高达500万元。

　　外部涂鸦写“吃掉有钱人”

　　根据该房屋的挂牌资料，该物业位于温哥华贵价区之一的阿布特斯岭(Arbutus Ridge)社区，并已拆除油缸和完成石棉分析，为该间有94年屋龄的房屋最终拆除做好了准备。

　　该间房屋的出售资料又写道，请建筑商和投资者留意，“准备建造你的梦想家园”。

　　图片显示该房屋的窗户和入口被木板封住，外部有涂鸦，包括被人写上“吃掉有钱人”的字句。

　　根据大温地产局的数据，该地区独立屋的基准价格，从2021年4月的175万元飙升至2022年4月的213万元。

　　可是，由于预计本国央行将继续加息，所以一些分析师认为，温哥华房地产可能会出现持续数年的低迷。

　　加拿大皇家银行(RBC)上个月发布的一份展望预测，卑诗省总体的基准价格将在2023年下降3.8%，这是全国最大降幅的预测。

　　皇银助理首席经济学家霍格(Robert Hogue)在报告中写道，预计温哥华、多伦多和其他高价市场的价格下行压力会较大。

　　大卫杜夫指出，到目前为止，市场才开始出现放缓迹象。他表示，该间房屋的土地面积有6,250平方呎，比温哥华许多房屋的土地面积都要大。

　　根据卑诗物业估价处的资料，该间房屋在2021年7月1日的估价为2,389,000元，较2020年7月1日的估价2,013,700元高出365,300元，其在2021年7月1日的估价中，其地价占2,379,000元，房屋只占一万元。

　　此外，根据卑诗省业主透明度登记处，该房屋的业主是两个温哥华居民。（卡华）