房屋买卖合同

出卖人（甲方）：      身份证号码：   

买受人（乙方）：      身份证号码：

 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

  一、甲方自愿将其村证房位于市楼区八字门居民点__________________________的套房（建筑面积约  平方米）以人民币  元整（￥:    元）的价款出售给乙方(含水电过户、中介公司、公共楼梯间装修、维护费用）。

  二、付款方式：采用银行转帐。乙方分两期将房款交付甲方，第一期付款人民币：  元（含定金），付款日期元月15日之前。  年  月   

日之前付清全部房款（公历年），双方各执对方银行支付票据复印件一份。

 三、乙方支付甲方合同保证定金伍仟元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

  四、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。其他税费按有关法律规

定负担。

  五、本合同签订后，甲方对的房套所有、使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并出卖给乙方。

 六、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，享有本房屋地下区域停车权利。本合同签订后，甲方不得就该房屋与

他人订立《买卖合同》，否则所产生的一切法律责任及经济纠纷均由甲方承担。

七、违约责任

  1、甲方应当于合同签订之日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之五计算违约金支付给乙方。逾期超过半个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币贰万元。

  2、乙方全部不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部

分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过一个月

时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的2%作为甲方的损失赔偿金。

  3、如果甲方出售的房屋存在使用功能及质量安全问题影响到乙

方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重

大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋

价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

  5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

 八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，

协商不成的按下述第  种方式解决。

 1、提交   仲裁。

 2、依法向   起诉。

  九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方

可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证人一份。

甲 方（印）：                       乙方（印）：

身份证号码：                       身份证号码：

电 话：                            电 话：

住 址：                            住址：

年  月  日：                       年  月  日：

见证人(印）：      身份证号码：      日期:   年  月  日