瑞典国有银行预测房价2023年会下降

根据瑞典国有银行SBAB的最新预测，瑞典房价在2023年会开始下降，因此如果想把自己的房子卖个好价钱的话，最好是2022年卖。

瑞典房价，尤其是首都斯德哥尔摩的房价，已经连续增长20多年了（瑞士瑞银集团认为斯德哥尔摩房市有泡沫）。尤其自从去年新冠疫情在全球蔓延之后，房价增长尤其的快（瑞典央行高管：压低失业率比减少房市泡沫重要）。如今SBAB预测这种房价持续增长的日子可能在不久的将来就要到头了，大概明年还会再增长2%，但到后年和大后年就会先降4%，再降5%。

SBAB的首席分析师Robert Boije表示：“到2024年底的时候，房价应该比现在低5%。不是什么大幅度的变化。”

同时新开建的住宅将从今年的5.7万降低到一年只有6-7千套。SBAB曾经在之前的预测中认为瑞典住房紧张的状况在6年之内就会不复存在（瑞典国有房贷银行预测6年之内住房短缺问题会消失）。

Robert Boije说：“随着房价的下降，GDP增长的减慢，利率的增加以及人口增长的减缓，房地产投资也会减少。我们还需要考虑有可能出现的水泥紧缺问题。”

瑞典目前的基准利息是0%，央行表示在2024年第三季度之前都不会调高基准利率。但由于最近通货膨胀率的快速上升，SBAB认为央行大概率会比之前计划的时间更早的提高基准利率。

参考新闻：

https://www.gp.se/ekonomi/sbab-d%C3%A5-faller-bopriserna-1.58902770