这段时间以来，国家发布了各种利好政策来刺激房地产、刺激股市、激发民营经济活力。像什么认房不认贷、降低存量房贷利率、设立民营经济发展局等。但是很多人依然不看好房市，认为就像降印花税一样，股市只坚持了三分钟，就立即下行了。房市应该也是如此，尽管政策密集出台，可能群众们依然会持币观望，房市依然无法活跃起来。
种种说法，不一而足。我们先抛开这一切不说，我们来讨论一个问题：如果房市依然毫无起色，富人的钱会用来干嘛？
假设我们以某个时间点做一个切面的话，我们可以看到，如果中国现在有一万财富，富商马某拥有五千块，权贵周某拥有三千块，包租公王某拥有一千块，技术人员小李拥有五百块，而剩下的群众们拥有剩下的一千五百块。
那么，富商马某会拿他手里的钱干嘛呢？当然最好的方式是他拿出三千来投资，给收入微薄的群众们找个工作，让他们继续创造价值。但是，有前几年教培房地产互联网的先例在，马某他敢投资吗？一没注意就有可能好好的富家翁不做，变成了马老赖了。所以这也是民营经济发展局要做的事情，保障马某的利益，让他敢投资。但是马某到底敢不敢投资，这个不好说。
那如果马某把钱拿到国外消费，享受花天酒地的生活呢？这就是这些年来一直打击资本外逃的事情了。各种渠道，地下钱庄也好，香港买保险也好，大额转出也好，对外投资也好，都查得很严。想要的就是中国挣钱中国花的结果。所以无论是买大豪斯还是买豪华游艇，小钱出得去，大钱恐怕很难。
那就在国内吃喝玩乐吧，这又能花多少钱呢？大部分钱也就只能躺在马某的账户里不动。当然马某还可以囤积一下能囤积的物资，什么生姜大蒜农产品之类的，像当年的蒜你狠、姜你军，以及某年海南冬季蔬菜价格的暴涨等等。这些无疑会成为国家打击的对象。或者马某还可以花大价钱玩点自己喜欢的事情，比如说买个豪车，买个名表，搞搞技术人员小李的老婆等等，花来花去也就花了一千块钱，比马某赚的还少，马某的财富还是一直在增值。
但是总之，这个钱躺在那里，办不了啥事。也就是说，市场上的一万块钱中，有四千块钱是躺在马某的账户上动不了的。而大家都过得苦巴巴的。这就意味着，大部分生产已经是多余的了。比如说卖水果的，大家都为了省钱吃馒头，水果这种不吃也没事的东西，大家都尽量不吃了。所以整个水果的产业链，其实都多余了。这部分人没钱挣，就跑去卷做馒头的那帮人，搞得做馒头的生意也被抢了一半。
简而言之，就是由于市场上的很多资金被锁死了，无法进入市场流通，导致很大一部分人的劳动力成为了多余，换不到钱了。换句话说，整个社会生产十个馒头也能活下去，生产十个馒头加二十个水果加三十杯奶茶则活得更好。而社会需要足够的流通资金才能让人有钱消费这多生产出来的二十个水果和三十杯奶茶。
而如果不生产这二十个水果和三十杯奶茶的话，这些多余出来的劳动力能干嘛呢？官方一点的话来说，这叫社会不稳定因素。
所以要想法让这些多余出来的劳动力能产生价值。有钱挣了，不管多少，总之不闹事就好。那么钱从哪里来，一种方式，让富人贡献出来，带着大家挣钱，让人们有钱消费多余出来的劳动力生产。另一种方式，就是想法给穷人钱，让他们去消费。
所以当年美国有人提出来，通过政府印钱的方式刺激经济不行，印的钱都到富人手里了，到不了穷人手里。不如直接拿直升机撒钱。现在美国的消费券、零元购，以及中国在疫情期间的消费券，本质都是这种。
但这种方式解决不了本质问题，因为无法形成正反馈。发钱的源头一断，货币的流通也就中止了。最终转来转去，还是沉淀到了富人的账户上。
所以这时候可以打土豪，分田地。
但是我们现在不兴那一套了。
因此我们就需要找一点什么东西，让财富流通起来。从而保障普遍的大众，能够有钱去消费生产出来的那二十个水果和三十杯奶茶。
而房地产，无疑是最好的流通工具。至少目前来讲，没有什么能替代。
这个模型是这样的，富豪马某，把他五千财富中的三千，买了房子，这三千块钱就进入了市场流通，盖房子的，做装修的，卖钢材的，搞销售的，弄绿化的，把这些钱一分，大家一消费，市场就活跃起来了。
那么马某的财富少了吗？没有。他三千块的房子市值在那里，也就是说房子锁死了三千块。如果他卖了。说明另一个富豪把钱拿出来流通了，对市场没有影响。如果他买的房跌了，他的钱也已经进入市场了。所以房了，很大程度上起到了锁定一大部分资金的作用。在房地产不倒的情况下。任何挣到钱的人，都会主动把钱锁死在这个池子里。使他们挣到的钱，不会从货币流通体系中彻底消失。一轮一轮的老房换新房，意味着经济的一轮又一轮循环。这就是所谓房市的蓄水池效应。
如果没有这种循环，市场上无论投入多少钱，最终都会沉淀在一些人的账户上失去流通价值。最终使得很大一部分人的劳动变得多余。
目前，没有任何替代品能够起到这个作用。
当然，很多人都在抱怨房价高。但是真正在地里种水果的那些人，他们压根就没想过买房子。房子无论怎样，都是略微有些钱的人的游戏。这些人买房子，本质上就是保证那些在地里种水果的人的劳动是有价值的，种出来的水果有人买。而不是烂掉。
所以如果房市一直刺激不起来，那些种水果的人一直买不出去水果，又会怎么样呢？也很简单，想个法儿把这些多余的劳动力注销就好了。
其实大部分觉得房价高的人，其实都在拟被注销的劳动力这一序列里！因为只要社会在发展，人们一直在产生价值，社会上流通的货币是一直温和通胀的，而这些多出来的货币，最终其实基本上只有两个去向：土地和黄金，或者说是总量有限的基本生产资料！
所以我们最好还是盼望房市刺激政策能够成功。
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