在那个曾经是“闵行版西伯利亚”的地方
王树清坦言,1997年来到西郊庄园开发,这里还是一片养鸡鸭的农田,被誉为闵行区的“西伯利亚”。
这里当时远没有莘庄得宠,十年九荒,不少开发商纷纷逃离。虽然他们不知道这里后来会成为“大虹桥核心区域”,地价也早已翻倍好几何。
也许是年轻气盛,王树清一鼓作气,拿下这块土地。当时政府非常支持。改革开放后,和老外的接触和学习,给到王树清非常大的灵感。他也吸收了国外富人对于豪宅的需求点,转化成打造作品的细节。
“在国外,真正的富人区不是市中心,而是距离市中心30到40分钟车程的地方。此外,国外的别墅都是容积率相对较低,他们非常注重绿化和配套,这里要做的是庄园,不是农民别墅,这些都给我不小启示。”
尽管如此,要知道。当时,沪清平别墅4000元每平米,但是在2000年4000元/平米都卖不掉。所以,可想当时王树清的胆量与魄力,西郊别墅必须要和他们不一样才有可能成功。
王树清的鹤立独行
从97年开始拿地,3.8万楼板价,再加上综合造价,成本在5.8万。但是现在王树清对外的均价仅在5至6万。从土地价值到市场价值的增值,买了就等于赚两万。
除了在价格上的厚道,王树清对于产品的坚持和重诺在一些细微小事上便可以体现。
当时在卖西郊庄园的时候,每一栋别墅都用一张油画代替。然后就有业主前来质疑了,“王老板,你们的别墅真的能做到如同这个油画一样漂亮的啊?不会是骗人的吧。”
王树清当时很自信,“那是肯定的。”
但是,事后他却发现,每个油画中都有成片的高大的树。然后他发现自己被顶在“杠头”上了,但是既然已经承诺,王老板就必须履行自己的承诺。
于是,在2000年,他特地到外地去运树,2000多棵40、50公分的香樟树,造就了这样一座名副其实的庄园。
如今回忆起这段经历,王老板也非常津津乐道,“我还是做的比说的好”
于是,品质+品牌+说到做到成为王树清打造别墅产品时的成功要素。
如果说,庄园属于“高贵冷”作品,如今在剩下的200亩土地上,王树清思考的是如何做好产品定位来吸引客户购买。
最终,他决定打造花园洋房类产品——马德里洋房,做到53%绿化,同时,在产品细节上胜出。
“我的产品每一个是3.5米层高,一般作品是3米层高。同时,花了40个亿打造五星级酒店做配套,还有下沉式广场。除了这些硬性产品,软性服务业要非常到位,我的客户一卡三通,资源共享,做的增值部分让别人无法比拟。”
在王树清看来,每个产品要有自己的定位——产品是给谁的。明明是可以造20万的产品,不能只造12万。
王树清的最新作品:马德里洋房
眼下,这位秉承工匠精神的企业家又带着他的新作品横空出世:马德里洋房。
规模宏大,格局严谨,形象壮丽,宫殿总是给人带来强烈的精神感染。白金汉宫、克里姆林宫、凡尔赛宫、故宫等宫殿至今辉煌。耗费巨大人力物力的宫殿有特定的文化,更是人类力量的永久纪念。
在上海滩豪宅并起的今天,现代简约风格、新古典主义、法式建筑林立。然而西郊庄园马德里洋房却用一座西郊皇家宫殿向穿越时空的荣光与辉煌致敬,17年坚守传统,打造了上海豪宅市场上的一块瑰宝,在大虹桥创造着奇迹。
奇迹人人瞻仰、人人惊叹,那么问题来了,你知道创造一个奇迹分几步吗?
砥砺17载,半个金字塔?
30年一座金字塔,17年打造【规划奇迹】。
西郊庄园深耕大虹桥17载,3代产品,1261亩成熟低密度社区。从西庭网球公寓到西郊庄园别墅,再到马德里洋房,每一代产品,都是一个时代。每一次审时度势,都将创造性成功播种在理想与情怀的沃土里。2005年,西郊庄园别墅获得“中国十大超级豪宅之一”的称号,2015年,一座西班牙宫殿——马德里洋房,震撼落成,航母海量巨制,无法再现的皇家宫殿;国际五星级丽笙大酒店、顶级双俱乐部,毗邻8所国际学校,国展中心旁争锋演绎约220-470㎡皇家宫廷空间传奇。
爱因斯坦的三个小板凳,物理学家般造房子?
伟大的物理学家做三次板凳,只为了更好的完成作业。马德里洋房精益求精雕琢每一个细节,只为打造【空间奇迹】。
精华延承西班牙宫殿100个建筑细节、为上海再造一座皇家宫殿、贡品级材质遴选标准。为了追求纯粹,外立面的彩绘琉璃可以拆掉重做;不惜成本整块切割大理石,拼接室内大理石廊柱;工匠师傅层层筛选,纯手工铺就天然大理石地面;看不见的6层防水,只为方寸呵护和无忧生活的承诺;每个房间几乎都带阳台,并且严格在外立面体现几何美学,每个房间的阳台奇偶层数错开排列,仿佛起伏的琴键,弹奏出高亢热烈的西班牙风情。
诗人的muse,一座西班牙宫殿?
杜牧挥毫《阿房宫赋》,流传千古。王维笔下的大明宫雄奇威严,如果他们生在今天,面对又一个【建筑奇迹】,依然会豪情万丈。原版复制西班牙皇家宫廷,从园林景观到室内装修,打造上海滩罕见精装宫廷。
葛乔治亲自担纲设计,赋予时代宫殿之魂。室内装修采用德系供应商品牌,将难度最大的挑战完美转变成经得起时间考验的永恒经典,难于模仿,更难于超越。室内空间采用全套房设计,细节处体现尊贵感,为生活提供最大限度的便捷。
用数字陈述的壮丽篇章:千万巨资打造8000平米下场式广场,1.5个足球场大小,无边镜面泳池镶嵌其中;亿元豪制文艺复兴公共空间;12万方社区,53%绿化,公园里生长出来的宫殿群;7000方水道、6000吨景石、1500种名贵树种,3万多植被,布迪椰子、大香樟、30多万一棵的加拿列海枣等列队恭迎;99件青铜雕塑,原版移植西贝莱斯花园、丽池花园、曼萨纳雷斯河、萨巴蒂尼花园等世界著名景观,园林造价约1.2亿。
看过这个例子之后,创造一个奇迹分几步的答案呼之欲出,三步?NO,两步,第一,创一个“奇”的idea,然后按照这个idea不遗余力地造一个遗世独立地“迹”。上海滩是丛生各种奇迹的乐土,就像西上海这片土地上的马德里洋房,用建筑精神与语言向时空喊话:I am a legend. 据悉,马德里洋房CornelioCappellini主题样板房已全面开放,打造迥异于以往样板房的宫廷风格,将简洁时尚、独特新颖的造型、大胆的用色等经典融入室内的每一寸空间,恭迎莅临鉴赏。
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