【艳姐说】
或许有人会认为，在现象级营销事件“逃离北上广”之后，就再也没有什么营销事件能够超越它了。“逃离北上广”似乎成为了中国广告营销史上一个辉煌的终点。
但艳姐只想说，你们都错了。在前不久，地产界居然出现了阅读量达到4300万的房地产广告，而且巧妙地借用了“公主”这一元素，持续进行了营销事件炒作，引爆微博和朋友圈。如果不能说超越“北上广”，但艳姐觉得至少是和它打成平手的。下面艳姐就为你来娓娓道来。
NO. 1｜壹
那些惨不忍睹的广告
在广告法出来之前，曾经的房地产广告是这种样子的：
1）故意制造紧张气氛
艳姐生平最讨厌的就是故意制造子虚乌有气氛的“故意表”，这种气质还用到关乎人生大事的房子身上，简直取不得。
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2）虚假宣传，专坑“很傻很天真”
过去我们还经常看到什么5分钟到地铁站，学区房就在家门口，这种算是虚假宣传了，根本就是欺骗很傻很天真的购房者们。
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后来，广告法出来了，很多广告换了一种形式，比如这种无下限的广告，三观碎一地，虽然博眼球，但底裤都脱下来的广告，艳姐表示吃不消：
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还有主打感情牌的，但艳姐想说你能不能走点心呢？三言两语就把人给打发了？
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艳姐只能深深地感叹道：上述这些房地产广告终将被淘汰。
NO. 2｜贰
4300万流量广告的正确打开方式
那么，到底什么才算是房地产的好广告。艳姐觉得一个至关重要的因素就是流量，流量是检测好广告的唯一显性标准。房地产界到底有没有类似“逃离北上广”的现象级广告呢？最近就有这么一个引爆千万级阅读量的房地产广告。
当大家都在抱怨房地产广告不好做的时候，这条地产广告居然有超过4300万的阅读量。因为它找到了共鸣点——爱情，而且无论是文案还是配图，都是那么的走心。
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在图片中，我们看到王子指的是新加坡，而公主则代表房地产项目富力公主湾，而这个项目正是位于新马共建的依斯干达经济特区南端，毗邻新山市通往新加坡的海关关口，与新加坡隔着柔佛海峡相望，可谓“距离刚刚好”。
广告文案是这样的：“每条大鱼，都会相聚；每个人，都会重聚”隐喻公主和王子的相遇，有情人最终的重聚，其实是这是引用了之前大热的动画电影《大鱼海棠》电影里椿和鲲的爱情，是“穿越时空相会”的“刚刚好”。
艳姐觉得，这是一则少见的走心广告。文案巧妙地用公主和王子隐喻“富力公主湾”和新加坡之间的距离刚刚好，让人思绪万千的同时，又软性输出了项目的卖点——距离新加坡仅1056米，在广泛的话题传播之际，规避了广告法，又引起了人们对于项目的巨大关注，手法简直绝了。
10月16日，就在微博话题#我和你刚刚好#在微博推出后四天，阅读量便超过了4300万，不但荣登微博话题榜，还引发了微博网友超过30万条评论。流量已经证明了一切。
NO. 3｜叁
公主驾到红遍朋友圈靠的是什么？
如果说“逃离北上广”说明了营销炒作奇才都在房地产行业之外，那你就大错特错了，房地产界也有，而且还是富力公主湾这个项目。
事情是这样的，从11月11日单身节上午11点开始，富力公主湾就开始放大招：健身达人、旅游美眉、美食小萝莉等全国15位单身网红公主陆续亮相，她们的“全球招驸马”海报以凌厉之势霸屏微信朋友圈，简直红的走火入魔！
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艳姐不得不跪拜这个营销事件的策划者，试问谁不爱看美人，谁不想抱得美人归？这个营销无疑是抓住了人们的猎奇心理和对爱情、幸福生活的渴望。
从营销的角度来说，“公主全球招驸马”、“我和你刚刚好”等话题不仅成功地向全国网友普及了富力公主湾这个海外项目的卖点，在11月11这天还结合了光棍节助力脱单的福利小游戏，把营销推上了新的高度。纵观房地产圈，很少有品牌营销能取得如此大的反响和效果。
当然，公主热潮还将继续，而且还将引入时下热门的直播元素。据策划人介绍，全国15城公主富力公主湾，通过全程高能的视频直播上演一场浪漫的邂逅。公主们不仅将带大家走遍马来西亚新山和新加坡的著名景点，还可以领略到东南亚的特色风情。
当然，最值得关注的是，15城公主们将在富力公主湾项目的国际范样板间亲自体验国外的居住环境，走在滨海长廊上欣赏对岸新加坡的繁华。
NO. 4｜肆
公主霸屏背后的大赢家
毫无疑问，这次“公主霸屏”背后最大的赢家正是富力地产和富力公主湾项目。2013年年底，富力地产以85亿元将马来西亚第二大城市新山市关口附近的6幅地块收入囊中。不到半年时间，富力地产首个海外项目——富力公主湾在马来西亚新山及新加坡市场正式进行推广及销售，目前一期产品已基本销售完毕，二期产品已启动全球认购，公主湾“全球招驸马”正当其时。
事实上，富力公主湾的产品之所以能如此受到购房者的青睐，与其所处的地理位置因素有着密不可分的关系。
据了解，该项目位于新马共建的依斯干达经济特区南端，毗邻新山市通往新加坡的海关关口，与新加坡隔着柔佛海峡相望，可谓“距离刚刚好”。整个项目将打造成为集合公寓、写字楼、酒店、时尚商业街、会所、滨海花园长廊等六大业态于一身的大型的滨海社区，其中住宅户型涵盖41-128平一至四房等多种户型和格局，可供购房者选择。
值得一提的是，今年 9月9日，纽交所上市公司乐居控股旗下新海外平台在广州柏悦酒店举行上线试运营仪式，上线当日，新海外还携手富力集团，为富力公主湾揭开神秘的面纱，富力公主湾作为海外优质地产项目的代表，入驻新海外平台。
（启动仪式现场图,富力领导和新海外领导启动合作）
富力公主湾项目与乐居新海外的强强联合对富力地产来说具有重要意义，它打通了海外置业线上线下互动模式，为客户提供便捷迅速的服务，实现客户海外房产投资全程无忧。
相信有了这个平台，中国购房者和富力公主湾的距离也是“刚刚好”。
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