【艳姐说】
在房地产下半场，注定会出现数不清的兼并和整合。大多数的情况会是规模较大的房企兼并规模较小的房企，同规模的房企之间的兼并比较少见。
然而，近期却出现了这一幕。去年在销售榜单上排名30名的融信，要收购排名32的海亮的若干物业。融信为何会选择海亮？海亮是否会退出地产板块？且听艳姐为你细细道来。
NO. 1｜壹
融信欲收购海亮地产板块
4月11日晚间，融信中国控股有限公司公告披露，其与海亮金属之间的潜在合作将展开进一步协商。
公告显示，融信（福建）投资集团有限公司与海亮金属贸易集团有限公司订立了一份意向书。
根据意向书，融信投资已同意就其与海亮金属之间的潜在合作展开进一步磋商，潜在合作涉及海亮金属间接持有的位于中国的若干物业项目。
此份公告并没有披露此次和海亮合作的项目，公告中指出：有关潜在合作的详情，包括但不限于合作模式、潜在合作的条款、目标项目的范围及潜在合作涉及的金额等尚待进一步磋商，且需双方签订正式书面协议后，才可以确定。
此外公告中还提到：5个营业日内支付海亮2亿元，在7.31之前合作如果没谈拢，就退给融信。
从公告上来看，融信收购海亮基本上已经成为定局，接下来双方可能就具体的合作项目和相关细则进行拟定，后续还会有进一步的公告。
NO. 2｜贰
融信和海亮门当户对？
其实一提到融信，大家印象最深刻的一定就是地王之最——融信在去年夺得中国最贵地王——静安地王，楼面价达14.3万元，总价110亿。就凭这一点可以看出，融信的魄力和底气。
据融信中国透露，公司2017年销售目标定为325亿元。对于2017年的买地计划，融信的管理层曾表示，内陆土地竞争越来越激烈，现在很难把握市场，仍看不清楚走势。未来会倾向于并购的方式进行扩张。所以说融信并购的心思早已有之。
那为何会选择海亮呢？总归是要门当户对的吧。艳姐就拿这两家企业进行了比较：
1、销售业绩差不多
其实融信和海亮的销售业绩差不多，融信中国2016业绩，集团实现合约销售246.39亿，同比增长107%。目前海亮地产2016年的报告要到4.28才出。暂时查不到更多信息，海亮2016年销售业绩227亿。
销售成绩差不多，相对来说在规模方向及经营理念方面，两家企业至少是存在相似之处的，在合作上也会产生较多的共鸣。
2、土地储备互补
在土地储备方面，融信的土地土地主要在海峡西岸与长三角，一线。如福州，厦门，漳州，杭州，上海等。海亮的目前土地储备主要在二三线城市，如苏州、西安、合肥、阜阳、成都。甚至还远到青海的西宁，西藏的拉萨。
所以，融信和海亮在土地储备方面正好可以互补，这也将推动融信在全国的布局。
3、都有类似的产品价值观
融信在福州就有小绿城之称。比如融信对玻璃幕墙的骨灰级迷恋，2014年还搞了蓝宝石级玻璃幕墙，融信甚至在绿城的大本营杭州也能搞得风生水起；而海亮的代表就是唐宁府系列，无论是精装修还是户型的设计，都透露着浓浓的绿城风。
综上，融信和海亮的合作，就是四个字——门当户对。
NO. 3｜叁
海亮将退出地产板块？
再来说说海亮。作为浙江第二大民营企业，海亮仅次于吉利，高于万向集团。其创始于1989年，业务包含有色金属、农业食品、地产建设、环境保护、基础教育为主体的海亮产业体系。
2003年初，海亮正式进入房地产行业，在上海、重庆、浙江、江苏、安徽、四川、江西、山东、河南、陕西、内蒙古、甘肃、青海、宁夏、西藏等地拥有多家全资或控股房地产企业，形成全国化战略布局，并逐步拓展海外市场。
海亮地产仅仅是海亮旗下的一个业务，海亮主营业务铜，是全球第一大合金铜管企业。而在地产业务方面，也主要集中在二三线城市，在一线城市的项目屈指可数。
目前房地产讲规模时代，寡头时代，没有办法做到年销售额1000亿几乎都是很痛苦的。现在开发商都在拼命拿地扩充地盘，有地可活，没地，必死，海亮或许是在“金蝉脱壳”，将若干物业交给更加擅长房地产的融信，也不失为一个合适的选择。
而对于坊间传言的海亮将退出地产，至少从融信发布的消息来看，只是若干物业的合作，所以说海亮要全身而退，还为时过早。
我们可以期待后续海亮的公告，地产人言也会持续进行报道。
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