【艳姐说】
去年艳姐在购买杨浦区控二学区房的时候，就听人说了：未来都是民办小学天下，学区房如果价格太高没有买的必要。真的如此吗？今天有点想聊一聊。
NO. 1｜壹
民办小学、企业办学风头渐起
5月6日～7日为上海市民办中小学面谈日，全市共有171所义务教育阶段民办学校组织了学生面谈。为了不输在“起跑线”上，家长们可是让孩子做足了充分准备。家长们在门口排起长龙，严阵以待的样子颇有高考的架势。
好了，下面的内容，今天一时成为网红内容了：上海当地的一所民办小学出了一套题，不是考孩子，而是考家长。很多本科生深知研究生家长自叹“对不起小宁，做不出来。”
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▲图片来源：上海全知道
如果考题已经让家长心塞，从爷爷奶奶开始调查的背调更是让人咋舌。
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今天看到那么多朋友在朋友圈转发这则新闻，眼下民办小学收追捧程度可见一斑。
NO. 2｜贰
民办小学：拼爹、拼娃、拼赞助费
公办小学：拼投胎地、拼学区房
这是一个让人略感焦灼的时代，一面是学区房话题，动不动可以刷爆朋友圈，触动人们敏感脆弱的神经。
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（北京某成交学区房）
一面又是民办小学挤破脑袋求入学的新闻不绝于耳。
只能说现在对于优质学区资源的抢夺，是非常激烈的。
同时，从今天媒体曝出的上海各个区县小学的排行榜，不难看出，民办小学大有超过公办小学的趋势。
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以杨浦区为例，不难看出，目前所谓“第一梯队”的小学，已经完全被民办小学包办，要知道，上海学区资源最为丰富之一的杨浦区，之前的四大学区，可是清一色公办学校：二师附小、打一小学、控二小学、齐一。
眼下，不仅大多沦为“第二梯队”，据说现在打一现在对应的学区房已经不是很值钱了，原因就是，打一现在出了“民办版”。
NO. 3｜叁
学区房，又贵，又不知道未来？还该买吗？
那么问题来了，未来学区资源很可能向，有钱有资源的民办小学靠拢，并且，眼下学区房大多较之同类房源均价高出1万许，这种情况下还有没有必要购买学区房？
同时一些品牌房企正在运作的学校估计以后也会对传统学区带来冲击，比如颇受好评的万科双语学校。学区房到底还有没有未来了？
个人觉得，如果有条件，可以考虑一套小户型学区房。毕竟未来学区房政策不知道，是有一定风险的。
如果没啥条件，干嘛不考虑不挂名的前区重点学校，均价应该和周边房源差不多。
民办小学还是有如下不可抗力因素：
民办小学门槛更高，拼背景、拼娃的天分，不可控因素太高，比爽气地买套学区房难度高多了。
民办小学高昂的赞助费，不是一般家庭可以承受。坊间传闻，现在上海挺多辣子鸡民办小学赞助费，价高不菲。有朋友据说听完高昂的赞助费，默默地放弃了，还是实惠地给自己家置换了一辆宝马车。
最后一个问题，拼完了以上问题，你还是可能进不了。
当然了，艳姐友情提醒，学区房的坑还是很多，比如：
学区房的辨别：要上教育局网站查哪些小区对应学区房。不能一味听中介忽悠。
学区房可能会分单双号，比如有些小区今年单号，明年双号。买房的人要了解。
传闻上海学区房未来要划大区概念，建议现在买最好离学校近一点。最好还是等新政策出来再买。
有的学校要父母户口在里面5年以上。
刚买的学区房如果用户用过，要当心，短期内不一定能用。
所以，最后还是更加倾向性价比建议：一些榜上有名的学区房固然会同类单价贵1万，但是上海还有许多以前是区重点，现在小学也挺不错，但是价格和周边房源差不多，不是传统概念上学区房，但是学校也很不错的对应的房源。
比如上海杨浦有建设小学、水丰路小学对应的房源。并且公办初中其实都差不多，到了对应的初中阶段，没有太大差别。
最后，娃的未来也不是一套学区房或者公办学校所能解决的，所以大家还是安安心心早早洗洗睡了。
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