【艳姐说】
和淘宝的销量排行一样，在销售排行榜名列前茅的网红产品们一定有红的理由。
房子作为自古贵重商品一样，在去年上海红盘排行榜上泰禾某楼盘无疑是销冠产品之一。
理由很简单，超高的性价比；上海客小资和泰禾产品高端，两相融合后的北派南做的精细产品；处在优越的地段之上等等......
这让泰禾一下子走入了上海人的房企品牌名录，即使在今年这样“铜九铁十”的惨淡十一前后，泰禾·上海大城小院在10月21日实景示范区开放首日，大量客户到访参观，据统计，21、22日两天来访2000多人，直至工作日的23、24日日均来访仍然超过260人，现场连个位子也找不到。
红一定有红的理由。从三进院到金石假山，从美学营销中心到匠作样板房，从碧翠丝竹到庭院石桥，来访宾客无不为新中式之美和房企的匠心打造的生活方式所震撼和感动。
关键，项目附近还拥有上海最大的郊野公园，郊野公园总体规划面积近30平方公里，一期工程总面积约5.58平方公里，相当于4个世纪公园那么大。
（作为大杨浦人民，艳姐开车半小时体验了该项目，表示很喜欢）
NO. 1
30分钟进杨浦、浦东
在上海你可以不用假装在生活
前段时间，一篇名为《北京有2000万人假装在生活》刷爆朋友圈，看完便立刻有些想法，或许在上海，也有2000万人在假装生活。从浦东大道的老房子那里望向陆家嘴，可以看到这座城市最清晰的布局——每天人们从四面八方的老房子里走出来，汇聚到中心光芒万丈的高楼中，最后再回归暗淡。
所以，国庆节大量的人流逃离北上广；民宿、慢生活的喧嚣热潮从未退去，但是，这终究饮鸩止渴，在自嗨之后，依然要回到城市的钢筋森林中，继续在自己的生活轨道上匍匐前进。
真正懂生活的人，一定是懂得挑选居住环境的人，看看那些千万富豪，他们的豪宅别墅大都是在郊区，比如佘山、青浦簇拥着大量的别墅，那里空气好、少噪音、绿化多，关键的是，只要私家车一开，都能在1小时内到达市中心。
这些富人区还有一个共同点：贵上天，身价没有个几千万、几个亿，可能连门槛都踏不进去。而对于那些有几百万资金实力的白领和金领来说，上海确实还有一个适合这些人群的富人区，一直以来被大家忽略，它就是长兴岛。
很多国人都梦想拥有岛居生活，艳姐觉得在崇明岛的价值红利爆发后，下一个价值洼地就是长兴岛。
不要以为长兴岛距离上海市中心很远，只要看到下面的通勤时间就知道：
长兴岛板块距离浦东核心商圈仅约30-50分钟车程；
沿沪陕高速南行20公里约20分钟到森兰国际社区，26公里约25分钟到金桥，28公里约30分钟到五角场；
35公里约45分钟可到达陆家嘴、人民广场商圈。
此外，根据规划，轨道交通崇明线将途径长兴岛。所以，长兴岛的交通比崇明更具优势。
如今，已经有很多白领、金领走进了岛居生活。城市纪录片《大城小愿》之前在地产圈疯传，纪录片讲述了一对上海白领夫妇，如何从繁忙的市中心生活，转而回归到长兴岛的雅居生活，过上了真正的幸福生活，而这对夫妇所购买的房子，则是泰禾·上海大城小院。
NO. 2
长兴岛距离市中心
其实比崇明岛近！
泰禾·上海大城小院，是泰禾 “小院系”首作。或许是人们对于新生活方式的向往，又或者是泰禾本身的产品力，10月21日，泰禾·上海大城小院实景示范区开放首日，就有近千人莅临。
来访的包括新上海人、老上海人、年轻人、老年人，几乎覆盖了所有品类的人群，即使在工作日，现场仍然人气爆棚，在今年不温不火的上海市场，这个项目到底有什么魅力？
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艳姐在实地探访了项目后，觉得从项目所处的区位来看，可以说它处在了长兴岛的黄金区位，具体分析主要有以下几点：
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1、到浦东和杨浦只要半小时
很多人的固有观念是长兴岛距离上海很远，要花很长时间才能到闹市区。错！艳姐亲自参访了泰禾·上海大城小院，它位于长兴岛潘园公路凤凰公路交汇处，驾车从项目到艳姐的家杨浦，只要半个小时。
而且项目距离大浦东只有8公里，驾车只需要20-30分钟，所以吸引了很多浦东、杨浦的人来这里，对于在那里工作的人来说，这样快捷的岛居生活很有吸引力。
2、周边是4个世纪公园大小的郊野公园！
岛居生活图的是健康，而上海对于健康居住生活的标准之一就是空气好不好。泰禾·上海大城小院附近拥有上海最大的郊野公园，郊野公园总体规划面积近30平方公里，一期工程总面积约5.58平方公里，相当于4个世纪公园那么大。
这里有很多的交互设计，包括万米彩色跑步道、采摘水果区等十几种设置，业主在这里完全可以享受健康自然的生活方式。
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3、醇熟生活:和闹市区一样的商业配套
项目自建超5000平方的商业，其中有一个近2000平米的业主会所，内部除了有亲子的儿童游乐区，可以让孩子在社区内自由畅玩，会所内还配备有医疗服务、电影院、室内书吧、咖啡吧、游泳池、健身房、康乐设施等。项目周边有凤滨路商业街，提供业主日常生活需求，农工商、华联、全家、罗森、KTV、影院这些都已经开业，并且距离项目都在500米以内。
NO. 3
当北方大院遇到海派文化，如何融合？
爆款小区的2个玄妙之处
让人最为惊艳的是泰禾·上海大城小院的示范区，艳姐参观了之后，觉得这个示范区博大精深、融合了中国很多文化元素在其中，在上海可以说没有哪个其他房企的小区布局及细节设计会像泰禾这样：
1、两园三街十坊二十巷
项目规划延续了传统中式中轴递进式格局，营造出尊贵感。两园即为项目南北两个地块，分别有独立的出入口；三街为三条东西向的主要景观通道，各有不同的景观组团；十坊则是项目内十个建筑组团，类似于上海以前的里弄，同样拥有各自区域的特色；二十巷则是接驳各业主院门的小路，有曲径通幽处的意境。
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2、每株草都是设计师惊心挑选的
小区绿化设计也是走高端路线，园中的每棵树，每株草都是设计师精心挑选的，力求达到最好的视觉感官效果。小区绿化植物的搭配从颜色、气味、落叶各方面均达到美丽的园景和绝佳的空气质量。
门口的迎客松是从日本移植而来的日本黑松，据说价值300万元。
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其实透过这些小区景观布局和设计上的匠心，就能发现，在这里生活是一种感官和美学上的享受。
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NO. 4
高端系如何炼成？
泰禾“院子系”是泰禾集团精品高端产品线，2016年杨浦新江湾城的泰禾·上海院子，以及现在的泰禾·上海大城小院项目，致力于为业主打造豪宅高端居住氛围。
目前项目首次加推房源主要为南区高层精装墅区公寓，99平精装3房2厅2卫，和南面沿河独院，独院面积段分别为120平起。
比如下面的两套高层公寓户型，户型方正，并且做到了南北通透，甚至完全可以满足一家五口人的需求。虽然目前开发商还没有对外释放价格，但是艳姐根据周边楼市预估，未来其房价应该在3万左右，性价比还是挺高的。
再看几张实景图，餐厅和客厅相连，基本上就是准豪宅的气派。
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卧室边配上洗手间，总统套房的优越感扑面而来。
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如果你想要过上岛居生活，如果你想要告别假装生活，泰禾·上海大城小院或许是一个不错的选择，至少艳姐已经打算在开盘的时候买一套。
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