一张图看清上海楼市最新新盘价格！数个网红盘认筹率破100%！
刚刚过去的5月，上海的楼市温度持续攀升，然而整体看来，市场并没有全面回暖。
在成交量上，相较于4月有明显的增高，然而考察不同的区域，又能够感受到一定程度上的冷热不均。
5月的上海楼市，火到很多人以为恍然回到了2017年。不少项目甚至认筹率突破100%，比如绿宝园，复地雅园甚至出现了开盘当日即日光的场景。
从各个区域的市场反馈来看，前滩、外滩、滨江……依然是置业的大热门，红盘扎堆，然而供应的项目实在太少太少。而这些强势地段以外的区域，开盘后去化掉七成已经是很不错。而从整体的成交价格上来看，相较于去年在一定程度上有提升，产品力上表现得也不错。
东方惠礼、尚海湾豪庭、中兴路壹号等楼盘引发的关注度，说明地段改善成为当下主旋律。
为了让大家更好地看清5月上海楼市的状况，地产人言专门制作了几张含金量超高的图表供大家数据大体检！
先来看下2020年5月上海各区均价（新盘）&精选在售、代开新盘均价一图详解：
1、图中各区域均价为5月成交均价，数据来自克而瑞（数据统计自2020.5.1-2020.5.31）。2、图中各楼盘均价为其项目整体均价，来源网络，并非该楼盘5月成交均价（各楼盘5月成交均价见正文）。可以发现，整个市场都在蓄势待发，无数新盘亟待入市！大家要是有看上的项目，倒是可以挑闲暇时候四处踩踩盘。接下来让我们聚焦镜头，看看5月上海一手房成交情况具体如何？各个楼盘的成交均价如何。每个月最受关注的几个盘一定是销量最好，揽金最多，并让无数人踏破门栏的！不知道大家发现没有，每个月霸榜的盘总有那么几个熟悉的身影。比如卖了三年多的万科天空之城，就做过很久的销冠盘。数据来源：克而瑞；统计口径：商品住宅；统计时间：2019.1.1-2019.10.30这次推出最后一期，也是燃爆了市场，5月的成交面积排行榜上也稳坐第二。究其原因还在于上海少有的真·TOD神盘，无数项目以其为范本来学习，它不火谁火？当然，也不得不和大家聊一聊5月成交面积销冠碧云尊邸。实话说，这个项目能拿下销冠艳姐并不意外，毕竟碧云已经很多年没有放出过新盘了，需求不断压抑下的反弹自然惊人。当初碧云尊邸刚入市时，艳姐就听说售楼处都被挤爆了，甚至很多人为了购买名额而大打出手。这种有价无货的盘多少人抢都不算意外。大家可以看下认筹现场的排队长龙：5月的数据报告中，值得注意的是，普陀5月共上榜3个新盘，其中两个都是中海出品，一个是中海臻如府，一个是中海汇德里。两个均价均在10w左右的盘成交台数均在100套以上。
一手房火爆的背后，意味着土地市场必然不会落后太多，而同样的，二手房也必然会随之xx。据地产人言统计，6月上海确认进行交易的土地足足有32宗，总价223亿起！甚至也可能还会有普陀91亿商办地块同期入市，加起来总体起拍价就超300亿了。
最后给大家献上地产人言独家整理的6月上海土拍日历。
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