我想你这个问题中设定的情形,应该是儿子已经结婚了。因为如果儿子还未婚,那么,你将房子过户到儿子名下,且不牵扯贷款的问题的话,则房子就是儿子的个人财产,不是夫妻共同财产。
既然是目前儿子已经结婚,那么,此时过户房子给儿子,就要履行一些必要手续,才能保证房子是儿子的单独财产,不是夫妻共同财产。
第一, 你必须将房屋产权完全落在儿子一个人的名下,这是一种赠与行为。而儿子受赠的房屋就是他一个人的财产,不是共同财产。
第二, 如果担心引起误会,那么,你们夫妻二人一起签署赠与协议,明确说明房子是给儿子一个人的,就非常清晰了。儿子独自拥有房屋产权。
第三, 不过,如果这样做,你们可能要面临儿媳的质疑,她会觉得你们在提防她,也许凭空地生出许多是非。本来是好事,却闹得大家都不愉快。如果想规避这个局面,最好的方法是立遗嘱,在遗嘱中写明房屋由儿子一个人继承,这样也可以达到儿子独自拥有产权的目的。另外,从目前看,继承房产比赠与房产所涉及的税费低,比较经济划算。
总之,现在很多家庭因为房产问题出现矛盾,不乏好心办坏事的情况。在采取行动前,通盘考虑利弊得失,还是非常重要的。经济利益是一方面,各方情感需要和人情世故也需要兼顾。
我的头条号(颖想法律)经常会发布法律常识和理念的文章,希望大家关注,并树立法律思维方式,遇事冷静客观思考,让自己的生活平安快乐!感谢关注我的头条号,欢迎分享我的法律文章!
联系客服