先看有没有遗嘱,如果遗嘱内容真实程序合法,那么按照遗嘱内容继承房屋。没有遗嘱则需要走法定继承,被继承人的配偶父母子女平等成为第一顺位继承人,可以均等继承被继承人所占的房屋份额。你说的父母去世,子女继承是法定继承流程的一种情况,应该是不存在配偶继承的关系。首先需要看祖父母、外祖父母是否在世,如果全都先于父母去世,房屋自动全部由子女平均继承。如果有在世的,则可以继承自己子女所占该房屋份额内的继承人相应份额。这里需要注意一点,如果父母后于子女去世,且该房屋并没有做继承手续,或者父母已经继承了相应份额,没有放弃权利,则父母的父母、配偶和其他子女、可以在父母去世后拥有该房屋的代位继承权。所以说,法律规定只是法律规定,在具体的每个案例里面情况都不同,遇上这样的事情,最好携带相应材料到公证处或者律师事务所咨询一下,按照专业人士给出的意见准备材料、联系相关权利人。法定继承只要取得了公证书,后面不动产继承登记的时候就很简单了,而且只有办证费用和印花税,几十块钱就够了。法定继承的最大的费用是公证费,但一般不会超过该房屋评估价格的百分之一。至于契税和个人所得税,只有在房屋买卖的时候才会产生,而且满五唯一是免征个税的。
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