信息时报讯（记者 黄艳 通讯员 庞华幸）遗嘱生效后，如何将逝者的房产方便快捷的过户到继承人的名下？很多办理继承过户的人都遇到过这样的困惑。据悉，中华遗嘱库从7月31日起正式在全国各登记中心推出了代办过户服务，面向全社会所有有继承过户需求的市民，9月25日，记者从中华遗嘱库广东分库获悉，目前该中心已经完成了首个代办过户业务。
市民对办理过户手续证明蒙查查
周女士的丈夫今年4月去世。去世时，岑先生父母均健在，岑先生在遗嘱中写明他和周女士共有两套房产，分别位于荔湾区和从化区，属于他的部分由儿子一人继承。6月，周女士办完老伴儿后事来到中华遗嘱库广东第一登记中心申请提取遗嘱。
原本周女士想着自己家没有纠纷，手续也齐全，办理继承过户会很方便。但经过近半个月的折腾，周女士开始怀疑自己是否能够办好。周女士需要过户的房子在荔湾区，而她图方便跑到了离家不远的天河区不动产登记中心，结果吃了闭门羹。之后，周女士再去荔湾区不动产登记中心时还是被工作人员给的一大堆材料弄晕了。就在这时，周女士从中华遗嘱库广东第一登记中心工作人员那里获悉中华遗嘱库开启了代办过户的新业务。于是她决定将继承过户的手续交给中华遗嘱库来代办。
中华遗嘱库广东第一登记中心杨颖仪解释，办理继承过户手续应该到过户房产所在区的不动产登记中心，而不是任意一个不动产登记中心。“听着一堆手续我就头晕了，再加上我先生的父母年岁也大了，他们折腾不起。所以有代办的业务对我们来说是最合适的。”周女士告诉记者。
杨颖仪介绍，目前办理继承过户主要三种途径：一种是到公证处办理继承权公证后到不动产登记中心办理过户，一种是走诉讼后拿着裁决书办理过户，第三种是直接到不动产登记中心办理过户。“走诉讼通常是家里存在纠纷，此时遗嘱对于遗产继承人来说就是最有力的证据。而家里没纠纷是完全可以直接到不动产登记中心办理过户的。”杨颖仪说。
为何继承过户直接办理有点难？房产登记中心的工作人员也有一肚子苦衷。“很多老百姓对继承过户所需要的证明和手续一点都不懂，开过来的各种证明让我们很头疼，特别是各式各样极不规范的遗嘱拿给我们，让我们很难认定是否有效。如今的房产都价值不菲，稍有差池，责任我们负担不起。”
生效遗嘱半数以上还未办理继承过户
中华遗嘱库广东分库自2015年11月18日成立以来，已保管近3万余份遗嘱，遗嘱生效77份。中华遗嘱库对于提取遗嘱家属回访电话统计中，46.2%的家庭已成功办理过户，53.8%的家庭因未有时间处理，暂未办理过户。
“大家可以选择自己去办理，也可以委托中华遗嘱库代办，意味着群众的选择权增多了。群众自己没有时间办理或者不知道怎么办理，均可申请中华遗嘱库代办服务。这个服务是半公益行为，所以我们的收费是在公证处的收费标准上打7折，不成功全额退费。中华遗嘱库负责帮办从资料审核、出主意、多方沟通、陪同法院、陪同调解、陪同房管局等服务。我们按照客户需求进行协调，客户只需配合提供材料，如实告知情况即可。”杨颖仪表示。
“目前，中华遗嘱库代办过户服务从推出至今，已受理了3宗代办过户服务，1宗已成功办理，2宗还在跟进中。我们会力争为群众提供便利，解决群众过户难问题。同时，中华遗嘱库工作人员将不断经验总结，完善代办过户流程及提供更优服务，为下一步代办过户程序优化奠定基础。”杨颖仪说。
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