上海人的住
上海老底子每天呈送精彩文章一组
打开尘封的记忆，寻觅往昔的岁月
叙上海老底子事 忆上海老底子人
诉上海老底子情
上海人的住
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1843年 上海开埠前
上海与全国大体一样
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1843年 上海开埠后
1843年 - 1949年 上海居民大多是租开发商房住
1949年 - 1990年 上海市民大多数是住国家公房
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1990年 -
上海市大多数是住自己的产权房
租界建立从华洋分居——华洋混居
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1843年
上海开埠租界成立，规定“华洋分居”
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1853年
小刀会起义，占上海县城17个月
上海5万人（许多富豪）逃进租界
外商抢建木板房“华洋混居”
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1860年 - 1862年
太平天国 30-50万难民进上海租界
房地产大发展“五方杂处”
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史密斯（最早房地产）
1855年上海英租界地图
石库门房屋的出现
给中国人住的房子如何建，当时华人、外人住的房屋不同，连批执照也是分中式、外式，中式有中式要求。
1、1870前后出现了石库门房屋（特色）
（1）石库门浙江，安徽（皖南）一种房屋的门，宽和高
石条作箍，木作门，中国人重门面门颜色黑
（2）二层楼立帖式
（3）前后天井
（4）早期3开间，5开间家族式
（5）外墙屋石，瓦
（6）井
标准3开间，一层客堂东厢房西厢房
大房子客堂分前后，厢房分前、中、后
二层前楼，二楼东厢二楼西厢
前后天井，灶间、亭子间
徽派房屋的正立面
门头和漏窗
立帖式木结构
石库门房屋全剖面图
2、早期石库门代表
（1）“兴仁里”宁波路120弄24幢，
石库门（有实物、广告、认定准确）
1872年10月27日《申报》广告。
24幢大小不一，最大5开间二层756平方米 17号
最小3开间二层300平方米 4号
（2）里弄出现（石库门里弄）
里 五户为邻 五邻为里
弄 先是小路、通道
1860年代英租界编地名
XX路XX弄XX号，科学定位房屋，产生里弄
一般里弄有主弄，支弄等。
早期石库门代表-兴仁里（1866年左右）
兴仁里-里弄布局和《申报》广告
3、中期石库门
（1）1901年英租界颁布了“中式新房建造章程”规范建房，英租界批建房执照量大。
1905年 5370件
1906年 5411件
1925年 8966年
1930年 8836件
（2）石库门房屋小型化，规范化
1910年哈同建当年最大石库门里弄--慈厚南北里
南里 203幢 北里 135幢 单开间为主，立帖式
每幢 30X2 13（灶） 天井8 6 小型化，小家庭移民
哈同小传
毛泽东 1920年 小住安义路63号 复建
中期石库门代表-慈厚南北里（1910年）
慈厚南里（毛泽东故居）（1910年）
慈厚南里（毛泽东故居）
（3）东西斯文里 1918年建成，美商斯文洋行
当年最大住宅小区
东斯文里 390幢 西斯文里 249幢
大多为单开间 33X2 (12 3天井) 小型化
特点：立帖 砖承重外墙清水墙
屋面洋瓦（平瓦）
石库门、有水泥门套
山花门楣（装饰艺术）
东西斯文里（1918年）
东斯文里-总弄入口（过街楼）
东斯文里-连排石库门
东斯文里-屋面老虎窗
东斯文里-石库门门头及设计图
（4）中期石库门归纳：
A、大型里弄出现（全国最早）
B、建材先进玻璃水泥、进口木材（西斯文里）
C、外观石库门，清水墙，装饰艺术出现
D、关键水（给水站、进户）、电、下水
E、管理（管弄工、清扫工、出清垃圾粪便）全国一流
4、豪华型石库门
1）进化标准（一开间、二开间） 日本人
2）大卫生进石库门（新式石库门）
四明邨 四明银行建 延安中路913弄
1928年-1935年建造 共139单元
单开间 80幢 双开间 57幢
三开间 1幢 花园住宅1幢
特点：A、主弄7米，支弄>4米
B、石库门
C、砖木—混凝土结构
D、二层局部三层
E、清水墙红砖
F、内部大卫生
G、天井2 1
H、内部花地砖保护建筑
豪华型石库门住宅代表-四明邨（1928年）
四明邨-总弄口
四明邨-三期砖混结构
石库门里弄（弄堂房子）
石库门房屋都是里弄房屋
里：五户为邻 五邻为里
弄：以前是小弄 小路 通道
1860年前后英租界二次编写地名
（外滩——西藏路） 棋盘街
命名方式 南北向马路以省命名
特别：湖北路、北海路
东西向马路以市命名
特别：广东路
门牌编号：东西向 东小西大， 南北向 南小北大
单双号分开二边，
特别：外滩不分单双号1-23号 中山东一路
英租界马路
里弄房屋编门牌：某某路、 某某弄（某某支弄）、某某号
科学定位房子全国第一
居委会，上海俗称“里委会”——里弄影响
里弄住房对上海居民影响深远，保安、保洁等。
石库门房屋一层平面图
石库门文化（对上海人影响）
1 1931年，上海人口400多万
工人35万多，商业从业134万多，交通业23万多，家庭服务37万多
2 大众化住房，房租付得起
上海移民城市，50%居民租住石库门
单开间15-18元/幢.月 双开间45元/幢.月
3 传播上海文化
（1）上海话
（2）上海文化
（3）交流衣、食、习惯，规则（信用）
4 上海人特色
（1）上海话
（2）学习（外来文化外语）
（3）趋势性
图文：仙 萍
编辑：苏 楠
监制：刘 婷
审核：丁 芳
来源：上海交通广播
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