2023年拆迁重启？这3种小区或要拆除，有这种房子坐等身价暴涨！

之前我们其实诞生过很多拆迁户，可以说这些拆迁户很多都是一夜暴富的，因为他们的房子拆迁后可以有一大笔的拆迁的赔偿，或者说可以直接以旧换新，其实很多人都非常原因自己的房子被拆迁，只要价格合适，随时拆都可以。

但是最近几年由于房地产行业的不景气，很多工程都暂停，或者说逐渐的在减少，那么很多开发商都不再选择拆迁的这种方式，而是选择扩建买地，把城市扩展，这样的成本其实比拆迁要低，并且由于基建的不断饱和，去大规模的拆迁的行为已经很少发生。

 

但是如果还是有想过自己的房子可能会被拆的朋友们，其实这个拆迁并不是完全的没有了，对于很多老旧小区来讲，很多人就会担心自己现在的房子设施和环境都是跟新的没法比。

老了之后上下楼梯或者想要好一点的环境都是很不方便，就担心自己的房子不能变的更好，其实到目前为止，还是可以有三类的住房很有可能拆迁的。也许你想知道到底是哪三类，自己住的地方有没有可能在其中，那么我们就一起来看看吧！

 

首先第一个就是年代比较久远的老旧小区，这种小区的类型都比较的集中，规划的片区也比较大，可能这么一条路走下去一段时间，路一侧都是一个小区，有些小区的规模甚至有几十或者上百栋，小区的占地面积是比较大的。

这种小区表现在年代久远，占地面积大，所以这样的环境和土地不匹配的前提下，拆迁动土的可能性是比较高的，因为这个土地的利用率是比较低的，那么其中改造或者利用的空间就大，比其他的地块更有拆迁的可能。

 

第二个就是看小区的周边环境，看是不是在周围都是什么高档的小区或者是高档的商业区，那么这种相当于黄金地带的老旧小区，其实也是属于没有跟上这个周边发展的节奏，周边的经济这么好，商业区附近的小区也是很有优势的，所以说这个资源价值相对于其他小区而言都是更高的，如果要做拆迁或者改造，肯定也是优先的选择。这个位置拆迁后重建，对开发商来讲这个价格方面绝对是有利可图，所以说是利大于弊。

 

第三个就是比较破旧低矮的住宅，那么这种也是属于土地资源利用率比较低的，像这种房子在以往的城市发展过程中，其实已经逐渐在取缔了，但是可能到现在为止也还是有一些剩下来的这种低矮的房屋还没有改造。

这种房子的住户肯定是不多的，将来要建成高楼的可能比较大，那么利润空间也是丰富的。而且对于这种房子来讲，要赔付的比较少，所以被拆迁的几率也更大。这种对于开发商来讲，成本比较低的房子，赔的少，更容易受到他们的注意。

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