我经常可以看到一些移民中介发布的希腊房源信息中，把阳台面积、地下储藏室面积甚至车库面积加到房子的总面积里去……
前几天，我看到一家移民中介公司发布的一套位于雅典市区的“全新装修”的公寓，标注的面积是一百平米，其中包含阳台、地下储藏室的面积，合计四十平米，实际面积（套内面积）只有六十平米——摇身变成一百平米，单价就从每平米四千多欧变成两千多欧，显得“合理一点”。
希腊房屋的面积到底是怎么计算的？阳台、地下储藏室、车库的面积，算是房屋面积吗？
今天，我来给一个权威的回答：
1、在希腊，希腊人说的房屋面积不是指建筑面积，而是指套内面积；
2、无论是公寓还是别墅，阳台、地下储藏室、车库的面积，不算房屋面积。
来过希腊的华人朋友都知道，希腊的房子，阳台普通很大——面积在一百平米左右的公寓，阳台面积加起来超过20平米是很正常的。对于希腊人而言，大阳台是房子的标准配置。
如果你再看到一家移民中介公司推荐希腊房源时把阳台面积、地下储藏室面积甚至车库面积也放进去，基本可以100%判断它们是一家骗子公司，可以直接拉黑了。
霍庆川
2020年10月26日于希腊雅典
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