恒大距离世界百强，还有多远

许家印冲在一线。

一周前前往美国杉矶的FF总部，为贾跃亭强势点赞，三天后现身广州恒大足球队，在管理会议上宣布实施一线队球员“末位零奖金制”，许家印奔波不停。

造车、足球，以地产起家的恒大在拓宽自己的边界。业内不是没有过质疑，就拿2010年恒大壕掷1亿买下广州足球队来说，彼时便有人称，这是在乱花钱。

但许家印不同意，这个一度成为中国首富的男人认为，该花的钱一定要大胆花、勇敢花，不该花的一分也不要浪费。

事后证明恒大入局足球，带来了巨大回报。

到了投资贾跃亭的FF时，也同样如此。都知道贾跃亭没能实现乐视的生态化反，退居一线转身造车奋力一搏，以求能翻身，许家印此时成为了贾跃亭造车的白衣骑士，业内亦不乏不看好之声。

不过资本市场是一面明镜。恒大健康作为投资的主体，受投资FF的刺激，目前市值已突破了800亿港元，较投资FF前增长了逾一倍。

恒大速度

恒大从来不怕别人说三道四，许家印曾掷地有声。

固然是多次市场表现验证了此前恒大多元化的战略动作，给了许家印足够的底气，背后更是作为恒大方向盘的第一握手，许家印对恒大的未来发展，有着清晰的版图认知。

恒大早已不再是一家纯地产公司，而是涉及地产、文化旅游、健康养生等多个领域，正在以及未来还要进入造车、量子计算机、航天工业、人工智能等高科技产业。

显然许家印要再造个新恒大，而这也正是恒大飞速发展的强力引擎。

7月19日，2018《财富》世界500强正式发布。恒大以460.19亿美元的营业收入位列230名，较去年大幅上升108位。

《财富》世界500强普遍被认为是衡量全球大型公司的权威榜单，以企业年度营业收入为主要评定指标。

这已是恒大第三次进入世界500强名单。2016年恒大首次入榜世界500强，三年时间从496名跃升至230名，成为世界500强排名提升最快的企业之一。

从财报上也能看出这一点。

今年3月26日，恒大发布了2017年业绩，核心业务利润405.1亿，同比大增94.7%，净利润370.5亿，同比大增110.3%，营业额3110.2亿，同比大增47.1%；总资产达17618亿，同比增30.4%；现金余额2877亿，多项核心数据均创行业第一。

年报显示，恒大实现毛利润1122.6亿，同比大增89%；毛利率36.1%，同比增8个百分点；核心利润率13%，同比增3.2个百分点，各项利润指标创历史新高。由于盈利能力提升，净资产增204%至2422亿。与此同时，恒大负债率快速下降，其中净负债率下降近六成。

再造新恒大

这一可观的年报数据，正是得益于恒大自2017年起开始实施的战略转型。

去年，恒大的发展模式由“规模型”向“规模+效益型”转变，经营模式由高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”转变，着力增效降杠杆，成效不可谓不显著。

这一年的战略转型，对于恒大来说，可以称得上是恒大历史上最大的一次转折点。

过去20年的恒大一直是个追赶者的姿态，以高负债、高杠杆、高周转的规模扩张战略实现了高增长，成就了行业龙头的地位。但这样的战略不可持续。随着房地产行业竞争性的饱和，由黄金时代进入稳定发展期，许家印清楚看到，恒大要进行转型，追求稳定增长和效益提升，以及提高投资者权益。

换句话说，恒大已经进入了一个新的发展时期，相比激进更需要稳健。许家印将此称之为，新恒大。

今年3月29日，恒大集团召开2018年度工作会议上，许家印放出了新恒大的计划，关键词是三个：新起点、新战略、新蓝图。

许家印称，下一步恒大集团将坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式；坚定不移地实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式；积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局。

话音刚落，不到一个月，恒大集团便与中国科学院签署全面合作协议，恒大将在未来十年投入1000亿元，与中科院在生命科学、航空航天、集成电路、量子科技、新能源、人工智能、机器人、现代科技农业等重点领域共同打造三大科研基地，正式进军高科技产业。可见，许家印在战略推进落地上的雷厉风行。

时间就是金钱。

百强远吗

许家印为新恒大描述的“新蓝图”是，到2020年底，恒大总资产将达3万亿、年销售规模8000亿、年利税1500亿且负债率下降到同行中低水平，成为世界百强企业。

距此目标，仅还有两年的时间。

根据《财富》2018世界500强名单，排在100名的是美国强生，营收764亿美元。不难看出以460亿美元营收排在230名的恒大，距离百强还有不小的距离。

不过业内普遍预测，以恒大如此蹿升的速度，并非是奢望。

近年来，房地产行业集中度持续提升。克而瑞数据显示，2012年全国TOP10房企销售额占全国商品销售总额的12.76%，2017年已大幅提高至24.1%，强者恒强愈发明显。目前恒大已进入全国228个城市，项目总数达766个。随着房地产市场分化的加剧，恒大进一步优化了项目布局，重点深耕一、二线，一、二线城市土地占比69%。

业内认为，龙头房企有望进一步扩大市场份额，实现持续高速发展。

且由于房地产行业特有的预售制，当年的大部分销售业绩要到次年才会结算为营业收入。2017年恒大销售5010亿，预计2018年营业收入就将达5000亿左右（约742亿美元）。若以今年榜单数据预估，2019年恒大在世界500强排名将升至100位左右。

等到了那时，许家印就不会再仅仅满足世界百强了。