西安市巴黎大厦小区业主居住5年的房屋,因为没有办理房产权属登记,被浙江温州市中级法院查封。业主购买房屋的程序手续完全符合规定,有的业主办理了网签登记,因为开发商及法定代表人与他人的债务纠纷,尚在开发商名下的712套房屋被法院查封。依据物权法定原则,法院查封房屋合法有据。涉案业主即使提出执行异议,不会影响法院的查封。业主房屋无辜被查封,被动卷入纠纷,实属无奈。业主购房资质手续合法有效,专业法律工作者也无法否定购买大厦小区房屋的合法性,可行性。但结局就是有房无证,而且要陷入长久的诉讼中,办证非常遥远,能否保住合法购买的房屋也难以预测。此案警示人们,单纯的形式表面审查,不能避免购房风险,应该对开发商做深层次的资信调查评判。业主合法买房,法院合法查封,不动产交易中心合法协助,各方都依法办事,违法欠债引起纠纷的开发商及法定代表人却逍遥法外,无动于衷,最终的危机和风险会转嫁给业主。房屋买卖陷阱比比皆是,防不胜防。悔断肠的业主们遭此一劫,欲哭无泪,投诉无门。
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