很多时候,生活可以换一种方式。
作为粤港澳大湾区的火车头,广州是一座红尘万丈的大都市,珠江新城高楼林立,地铁站熙熙攘攘,五光十色的霓虹灯下,是步履飞快的行人。
这里忙忙碌碌,这里塞满着欲望。
▲五光十色的国际都市
但每个人的心里,都渴望一片净土。
恬静、清幽、惠风和畅;孩子们可在院子里奔跑,把抓来的小鱼,倒入水池之中;朋友来了,可以沏上一壶清茶;每天傍晚,夕阳的霞光,将天空染成绯红色。
良田十余亩,草屋八九间,每个人心中都有一个田园梦。
▲梦想中的家园
但在1400多万人口的广州,想要有天有地,有田有院,是何等的奢侈。
首先,你要买得到。
来自中指院的数据:从2014年至今,广州一共成交6792套别墅,但供应量只有3593套,供不应求明显。
时间 | 成交套数 | 成交面积 | 上市套数 |
2018年 | 670套 | 162128平 | 711套 |
2017年 | 1977套 | 550557平 | 792套 |
2016年 | 1610套 | 472877平 | 561套 |
2015年 | 1408套 | 418332平 | 810套 |
2014年 | 1167套 | 327922平 | 719套 |
合计 | 6792套 | 1931815平 | 3593套 |
▲数据来源:中指院
接着,你要买得起。
来看看房产君收集的市场一线情报。
· 在白云区,可以望山的别墅约4000万/套,如果是独栋,价格过亿,叠拼别墅,则是1200万至3400万之间;
· 在华美牛奶厂,无论合院别墅,还是叠拼别墅,网签均价都是8万+
· 在番禺,靠近市桥的联排别墅,网签破7万;
▲院子,承载太多美好
· 眼光放到科学城,叠拼别墅的门槛,在700万/套左右;
· 如果是中新知识城,叠拼别墅下叠,毛坯3万;
· 南沙呢?总价好一些,600万/套上下
……
市场就是这样,因为稀缺,所以珍贵。
还有更重要的一点,选择别墅的朋友,多是改善置业,手上并非只有一套房,有没有资格再买,也是令人头痛的事。
▲别墅,就是终极居所
为此在广州,一套不限购,总价亲民的别墅,可遇而不可求。
但市场,往往充满惊喜。
如果你从珠江新城出发,沿广河高速直行,驱车不到一个小时,便能到达增城的小楼镇。
在这里,有保利地产广东首个中式项目——保利小楼大院。
▲保利小楼大院
其容积率只有1.05,是整个广州为数不多的纯墅区。
白墙黛瓦,坊巷拱门,青竹石板,踏过景观桥,便能感受到那极致的中式美学。
小楼大院的设计灵感,来自吴冠中的画作,由于修建在风景区,建筑与自然早已融为一体。
▲小楼大院叠墅实景图
当然,项目最大的特色,在于院子。
在很多人的记忆中,最美好的回忆,都发生在院子里,中国人对土地的情节,对庭院深深深几许的向往,是深入骨髓的基因。
所以,保利在有限的空间里,给予院子最大的尺度。
小与大,楼与院,看似对立,实则一种生活态度。
▲小楼大院实景图
来我们来看看产品,目前小楼大院正推售叠墅,其中下叠约145—147平,三房三卫三露台,外加42平大庭院。
上叠户型则有两种,分别为约146平的三房三卫三露台,以及214平的四房三卫六露台。
▲小楼大院146平三房两厅三卫下叠实景图
▲约146平三房两厅三卫上叠实景图
▲小楼大院214平四房两厅三卫
而这样的产品,总价多少?
据开发商的准确报价,叠墅产品不过280万起!这是什么概念,来看一张表:
区域 | 报价 | 280万买多大 |
天河 | 80937元/平 | 34平 |
越秀 | 72944元/平 | 38平 |
荔湾 | 51929元/平 | 54平 |
海珠 | 61648元/平 | 45平 |
白云 | 54088元/平 | 52平 |
番禺 | 41071元/平 | 68平 |
▲报价来源,安居客
在天河、越秀,280万能找到单间就不错,而在荔湾、海珠、白云、番禺,都是两房价格。
但在保利小楼大院,却是有院有墅,有诗有酒,有田有园的生活。
保利甚至更加慷慨,为每一户业主配备私家菜园,面积40—60平,所谓桑麻之乐,不过如此。
▲亲手栽种,乐趣满满
如果这些还不够野趣,去周边转转吧。
小楼镇的森林覆盖率接近60%,景点众多,包括小楼人家、何仙姑家庙、盘龙古藤、二龙山生态园、东西境老街等。
开车多行几公里,还有正果湖心岛、白水寨。
饿了?冬瓜宴、迟菜心、小楼河鲜,小楼盘菜……,足够满足你。
生活,不就该如此吗?
▲小楼人家
不得不提的是,小楼、正果以及派潭三镇除了丰富的生态资源优势,近两年的规划可谓大刀阔斧,跟中心区的联系正在提速。
地铁16号线或将从荔城延长正果;清从增莞城轨也将途经正果、派潭二镇;广州第二机场选址正果于今年2月份正式落锤,还将规划一条白云机场-第二机场的联络线城规。
待如此发达的交通路网建成,喧嚣与田园生活的切换,也将变得更加高效。
是的,无论你有多大成就,无论是否呼风唤雨,总要有一个地方,能把心放下。
不妨,来保利小楼大院看看?
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