很多时候，生活可以换一种方式。
作为粤港澳大湾区的火车头，广州是一座红尘万丈的大都市，珠江新城高楼林立，地铁站熙熙攘攘，五光十色的霓虹灯下，是步履飞快的行人。
这里忙忙碌碌，这里塞满着欲望。
▲五光十色的国际都市
但每个人的心里，都渴望一片净土。
恬静、清幽、惠风和畅；孩子们可在院子里奔跑，把抓来的小鱼，倒入水池之中；朋友来了，可以沏上一壶清茶；每天傍晚，夕阳的霞光，将天空染成绯红色。
良田十余亩，草屋八九间，每个人心中都有一个田园梦。
▲梦想中的家园
但在1400多万人口的广州，想要有天有地，有田有院，是何等的奢侈。
首先，你要买得到。
来自中指院的数据：从2014年至今，广州一共成交6792套别墅，但供应量只有3593套，供不应求明显。
| 时间 | 成交套数 | 成交面积 | 上市套数 |
| 2018年 | 670套 | 162128平 | 711套 |
| 2017年 | 1977套 | 550557平 | 792套 |
| 2016年 | 1610套 | 472877平 | 561套 |
| 2015年 | 1408套 | 418332平 | 810套 |
| 2014年 | 1167套 | 327922平 | 719套 |
| 合计 | 6792套 | 1931815平 | 3593套 |
▲数据来源：中指院
接着，你要买得起。
来看看房产君收集的市场一线情报。
· 在白云区，可以望山的别墅约4000万/套，如果是独栋，价格过亿，叠拼别墅，则是1200万至3400万之间；
· 在华美牛奶厂，无论合院别墅，还是叠拼别墅，网签均价都是8万+
· 在番禺，靠近市桥的联排别墅，网签破7万；
▲院子，承载太多美好
· 眼光放到科学城，叠拼别墅的门槛，在700万/套左右；
· 如果是中新知识城，叠拼别墅下叠，毛坯3万；
· 南沙呢？总价好一些，600万/套上下
……
市场就是这样，因为稀缺，所以珍贵。
还有更重要的一点，选择别墅的朋友，多是改善置业，手上并非只有一套房，有没有资格再买，也是令人头痛的事。
▲别墅，就是终极居所
为此在广州，一套不限购，总价亲民的别墅，可遇而不可求。
但市场，往往充满惊喜。
如果你从珠江新城出发，沿广河高速直行，驱车不到一个小时，便能到达增城的小楼镇。
在这里，有保利地产广东首个中式项目——保利小楼大院。
▲保利小楼大院
其容积率只有1.05，是整个广州为数不多的纯墅区。
白墙黛瓦，坊巷拱门，青竹石板，踏过景观桥，便能感受到那极致的中式美学。
小楼大院的设计灵感，来自吴冠中的画作，由于修建在风景区，建筑与自然早已融为一体。
▲小楼大院叠墅实景图
当然，项目最大的特色，在于院子。
在很多人的记忆中，最美好的回忆，都发生在院子里，中国人对土地的情节，对庭院深深深几许的向往，是深入骨髓的基因。
所以，保利在有限的空间里，给予院子最大的尺度。
小与大，楼与院，看似对立，实则一种生活态度。
▲小楼大院实景图
来我们来看看产品，目前小楼大院正推售叠墅，其中下叠约145—147平，三房三卫三露台，外加42平大庭院。
上叠户型则有两种，分别为约146平的三房三卫三露台，以及214平的四房三卫六露台。
▲小楼大院146平三房两厅三卫下叠实景图
▲约146平三房两厅三卫上叠实景图
▲小楼大院214平四房两厅三卫
而这样的产品，总价多少？
据开发商的准确报价，叠墅产品不过280万起！这是什么概念，来看一张表：
| 区域 | 报价 | 280万买多大 |
| 天河 | 80937元/平 | 34平 |
| 越秀 | 72944元/平 | 38平 |
| 荔湾 | 51929元/平 | 54平 |
| 海珠 | 61648元/平 | 45平 |
| 白云 | 54088元/平 | 52平 |
番禺 | 41071元/平 | 68平 |
▲报价来源，安居客
在天河、越秀，280万能找到单间就不错，而在荔湾、海珠、白云、番禺，都是两房价格。
但在保利小楼大院，却是有院有墅，有诗有酒，有田有园的生活。
保利甚至更加慷慨，为每一户业主配备私家菜园，面积40—60平，所谓桑麻之乐，不过如此。
▲亲手栽种，乐趣满满
如果这些还不够野趣，去周边转转吧。
小楼镇的森林覆盖率接近60%，景点众多，包括小楼人家、何仙姑家庙、盘龙古藤、二龙山生态园、东西境老街等。
开车多行几公里，还有正果湖心岛、白水寨。
饿了？冬瓜宴、迟菜心、小楼河鲜，小楼盘菜……，足够满足你。
生活，不就该如此吗？
▲小楼人家
不得不提的是，小楼、正果以及派潭三镇除了丰富的生态资源优势，近两年的规划可谓大刀阔斧，跟中心区的联系正在提速。
地铁16号线或将从荔城延长正果；清从增莞城轨也将途经正果、派潭二镇；广州第二机场选址正果于今年2月份正式落锤，还将规划一条白云机场-第二机场的联络线城规。
待如此发达的交通路网建成，喧嚣与田园生活的切换，也将变得更加高效。
是的，无论你有多大成就，无论是否呼风唤雨，总要有一个地方，能把心放下。
不妨，来保利小楼大院看看？
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