很多事情，敢想，而不敢做。
比如，卖一买一，随着消费升级，拥有一套大房子，或者从番禺、花都、增城、佛山等地，买回老城，乃大势所趋。
但在这过程中，风险却不小。
其一：旧房不好卖。
卖一买一，倒腾的是房票，以及添置新屋的资金，但二手房交易流程很长，从评估、放盘、谈判、成交、过户、再到银行放款，正常情况没有3—6个月很难完成。
▲买卖一套二手房，都不容易
其二，新房不好买。
一旦二手交易不顺畅，那么买新房，就有诸多烦心事。比如，因为资金不到位，看好的房源被抢，甚至会出现，因支付违约，缴纳的订金被开发商没收的情况。
同时，如果旧房卖不出，再次置业至少是二套，有房贷在身的话，首付七成，即便没有房贷，也要首付五成，其置业门槛有多高？不言而喻。
假离婚来规避？值得吗！
▲假离婚有风险
其三，好房更难找。
即便你顺利卖出了旧房，想回到童年居住的老城，与父母保持一碗汤的距离，但优质的房源，更难找。
如果不算广钢新城，荔湾最近三年，新房上市有多少呢？
| 年份 | 供应套数 | 网签套数 | 供求比 |
| 2018年 | 120套 | 572套 | 1：4.77 |
| 2017年 | 360套 | 1514套 | 1：4.21 |
| 2016年 | 2641套 | 4664套 | 1：1.76 |
| 合计 | 3121套 | 6750套 | 1：2.16 |
▲数据来源，中指院
一目了然，最近三年来，老荔湾的供应逐年减少，2018年的供求比，更是达到1：4.77，这是什么概念呢，也就是1套房子5人争。
但惊喜，总是不期而至。
据房产君掌握的准确信息，华发集团将在推出“三零”换房计划，通过三大保障，让更多街坊卖房省心，买房无忧。
无忧零压力：
买1卖1，提前锁定新房，不怕房价上涨；旧房同步放卖，作为新房的房款。
无忧零风险：
零风险置换：全程由专业人士提供房源评估、多渠道放盘等服务，提升旧楼交易的效率；放盘交易不成功，一二手均不产生任何费用。
无忧零操心
1、一站式服务，专业人士全程跟进，卖旧房零操心。
2、国家一级物管，优质物管零操心。
3、定制精装：拎包入住，装修零操心。
可以说，这三大措施，解决了卖一买一的诸多痛点，为居住升级保驾护航。
同时，作为上市国企，华发在广州的口碑极佳，除了资金雄厚之外，拥有诸多合作资源和优质的战略合作伙伴，这也让卖房交易，买房首付分期，能更高效率，更有保障地执行。
而华发打造产品的功力，不用多说。
华发荔湾荟位于荔湾老城区，作为稀缺的一手新盘，更因单合同、舒适四房，以及现楼发售，而备受市场追捧。
项目建筑面积约137平的四房，更是有着诸多亮眼设计。
与老城诸多项目临路，噪音大，人流密集不同，华发荔湾荟真正做到了出则繁华，入则宁静。
▲华发荔湾荟实景图
而位于约30万㎡广钢新城中央公园的第一排的华发中央公园，则拥有全市醉美景观的四房。
项目自拥双学府配套，社区内享幼儿园、小学教育资源；同时重金打造的全龄园林，亦是满足一家人休闲生活所需。
据了解，项目90%以上的产品为全南向户型，拥揽一线中央公园景观。
▲华发中央公园实景图
如此美妙的项目，再加上“三零”换房计划，回归老城，是不是放心，省心？
欲了解更多卖一买一政策，项目详情的朋友，可前往华发荔湾荟、华发中央公园销售中心。
华发荔湾荟地址：广州市荔湾区芳村大道西兴东路
华发中央公园地址：广州市荔湾区广钢新城
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