5.5万元/平！11号线拆迁补偿标准新高，华景路站即将开拆

地铁11号线施工建设，征地拆迁补偿方案陆续出炉～

今日，市国规委发布了11号线华景路站房屋征收补偿方案的征求意见稿。

意见稿显示，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

住宅房屋货币补偿标准5.5万元/平

在货币补偿方式上，住宅房屋补偿标准为5.5万元/平，商铺补偿标准为10万元/平。

▲征收范围

对比已公布的11号线其他站点补偿标准，华景路站5.5万元已经是目前的最高标准。

事实上，华景路周边的房价也不低。

例如在本次拆迁范围内的邮通小区，90年代建成，目前在链家上的二手房源，均价4.5万元/平左右。周边的二手房价也几乎都是在5-6万元/平左右。

产权调换

被征收人选择房屋产权调换的，由房屋征收部门在各区范围内提供产权清晰的安置房进行调换。

房屋征收部门与被征收人应当计算被征收房屋的补偿指导价加上征收奖励、搬迁时限奖励与产权调换房屋的市场评估价，结清差价。

此次华景路站产权调换房源是位于中山大道北路的富力花园，共有25套，面积以小户型为主。

链家二手房信息显示，天河富力花园7月参考价为26379元/平。

而荔湾区部分站点的置换房源，主要是西湾路安置房，其中芳村站的产权调换有机会入住广钢安置区。

白云区方面，梓元岗的置换房源位于白云新城，由龙湖地产打造。

▲目前已公布的11号线各站点安置房大概位置

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