凤凰路又双叒有靓地了，花都宅地大增

刚刚卖完靓地的花都，又准备再释放出一波宅地～

近日，花都区府就储备地块控制性详细规划修改进行征询意见，此次修改控规的储备地块包括：凤凰路地块、G08-SL2地块、保良安置区西地块。

控规修改的主要目的，是为了实现“国际空铁枢纽、高端产业基地、休闲旅游绿港、幸福美丽花都”的发展定位，构建“一轴四带、一核多组团”空间布局，按照产业集群集聚集约发展要求，花都区未来将形成1+3+10产业园区体系。结合高端产业、高端人才的需求，完善园区居住，公共服务配套，形成产城融合发展布局。

于是，以上三大片区，都纷纷调整规划，增加了居住用地和商业用地的面积，一起来看看位于哪里：

凤凰路地块

规划地块位于新街河南侧，凤凰路以西，分为南北两个地块，面积共3.7万平（56亩）。

本次拟调整地块紧邻花都智能电子价值创新园，拟调整部分商业用地为居住用地和中小学用地，增加园区的公共服务配套。

值得一提的是，今年以来，花都区总共出让了两宗宅地，均位于凤凰路，分别被华润和越秀拿下，楼面价约1.7万元/平左右。

越秀、华润地块位于凤凰路以东，而此次调整规划的地块则位于凤凰路以西。

据悉，目前凤凰路周边二手项目价格在2.3-2.6万/平左右。

而一手项目则相对稀缺，全新项目越秀臻悦府预计推出建面95-115平方三至四房，不过，具体开盘时间和价格尚未确定。

G08-SL2地块

规划地块位于平步大道以北，珠三角跨境贸易试点以东，地块面积11万平（166亩）。

本次拟调整地块紧邻皮革皮具创新产业园，拟调整部分工业用地为居住用地和商业用地，增加园区的公共服务配套，落实村经济发展用地。

目前周边一手项目稀缺，二手项目价格在1.6万-2万元/平左右。

保良安置区西地块

规划地块位于花都大道以北，金谷南路以东，用地面积10.5万平（158亩）。

本次拟调整地块位于花都高新技术产业园区，拟调整部分商业用地为商住混合用地，增加园区的公共服务配套。

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