8年时间，可以做很多事，万科，则选择与城市战略同行，为广州买房者铸一座大城。
这是眼光，是判断，也是一份情怀。
还有短短数日，位于广清交界处的北部万科城，将迎来8周岁生日，经过近3000天的雕琢，这个千亩大城，已迎来收获时代。
| 北部万科城整体鸟瞰图（示意图）
人口外溢，大势所趋
作为大湾区的龙头，广州是一座对人口有虹吸效应的大都市，根据来穗局透露，全市登记在册的来穗人员967.33万人，户籍人口911.98万人，总人口达1879.31万！（数据来源，羊城晚报）
广州市统计局的权威发布也显示，最近三年来，全市每年的人口增长，都超过40万。这意味着，人口的抽疏和外溢，已不可阻挡。
| 每年都有大量人口，涌入广州
那么，外溢的趋势是什么？哪个地方，又能担此大任？
其一：不限购，唯有降低门槛，才能拥抱新移民；
其二：配套丰盛，无论是教育、医疗、商业、文娱，都能满足需求；
其三：片区高标准规划，与主城区无缝接驳，协调发展。
为此，位于广州北部的广清新城，是一个优秀的选择，根据广州日报报道，在双城合作上，清远要当成广州的一部分来规划。
| 广清一体化范围
| 把清远当成广州一部分来规划
数据也说明问题，合富报告显示，其上半年清远项目的成交客户中，58%为广州客户，35%为清远客户，7%为其它区域客户。
居住向北，人心所向。
恢宏手笔，8年造城
既然大势所趋，那么有眼光的房企，自然提前布局，大手笔造城。
在这方面，万科绝对是先行者，无论是对城市研究，还是资金实力，或者对行业的理解，这家世界500强企业，都有过人的实力。
于是，早在2010年6月，万科便在清远市清城区石角镇的大坑水库西侧，拿下占地千亩的靓地。
一场恢宏的造城运动开始了。
| 天眼看造城 谷歌地图截图
其中有太多的故事，我们仅精选8件大事，来展示大城崛起：
· 2010年12月，北部万科城首次开盘，2600多套新货，在短短两个月内基本售罄。
·2012年7月，北部万科城首批业主收楼，接驳巴士正式开通，如今每天30多趟楼巴往返越秀、嘉禾望岗等地。
·2014年8月，清远白天鹅度假酒店开始试营业。
| 清远万科白天鹅度假酒店（实景图）
·2014年9月，北部万科城幼儿园，公立小学正式开学。
·2016年7月，北部万科城万科里商业街开业，业态包括中娱国际影城、秀香里粤式餐馆、湘当食汇、美宜佳等各业态品牌。
| 万科城万科里实景图
·2016年9月，广铁一中（万科城）外国语学校正式开学。
·2017年9月，广清一体化首批3条跨市公交线路开通，其中花93路、花39路，始发站均在北部万科城；北部万科城汉尔斯医院住院部同时开放，24小时国大药房随后开业。
·2018年4月，北部万科城九年一贯制学校正式奠基，预计2019年5月竣工，预计可提供约1740个优质学位（具体移交办学以清远教育局公布为准）。
| 北部万科城九年一贯制学校奠基（实景图）
可以说，8年后的今天，北部万科城已自成一体，成熟舒适。
值得关注的是，北部万科城的发展并不是孤立的，这8年，也是广清同城的高速发展期。
2012年3月，清远与广州签订合作框架协议，初步提出了“广清一体化”的概念；2013年最后一天，投资300亿的长隆落户；2016年两会期间，“广清新城”概念提出，剑指华南板块；同年，广清高速扩建八车道完工，时速100公里…。
| 广清高速扩容成8车道
从去年开始，清城区又着手调整现行镇级行政区划，拟设石龙街道，为双城融合打下基础。
而即将到来的2019年，更是清远大年，长隆开业，广清城轨开通，磁浮旅游专线也将试运行。
可以说，这是清远的大时代，而万科则与时代共舞。
| 现在的北部万科城，大气已成（实景图）
全新组团上市，总价61万起
如此美妙、成熟的大城，置业门槛却不高，对广州置业者来说，有三个难以拒绝的诱惑。
其一，不限购，不需要社保，也不需要税单，来了就能买，而且随意买几套，这也是项目洋房，为何一推就是几百上千套，还能快速售罄的原因。
其二，项目是真正的全龄教育大盘，云集幼小初高5所学校，而且，学校资源不是规划，是全部落地。其中，北部万科城特色实验幼儿园、玉腾幼儿园、北部万科城小学、广铁一中（万科城）外国语学校已全部投入使用。
而九年一贯制学校则在今年4月奠基，2年后，可提供超过1700个学位。
| 广铁一中（万科城）外国语学校实景图
其三：门槛低，全新组团【学居里】，就在九年一贯制学校隔壁。
其主力户型为建筑面积77-111平三四房，最低总价只需61万起（注，价格有效期至2018年11月30日）。
如果按照首付三成，30年基准利率，等额本息计算，月供只需2266元，这比在广州城区租个单间还便宜。（贷款利率以每个银行公布的信息为准）
| 一城璀璨（实景合成图）
再来看看产品。
建筑面积约77平的三房两厅，便坐拥入户花园和景观阳台，实现通风对流，L型厨房设计科学，让家人享受烹饪之乐。
在生活动线上，采用动静分区，三个卧室位于一侧，与客厅和餐厅互不干扰，其大面积飘窗，能让阳光和美景无遮挡入屋。
出于对空间的理解，每一个房间，都能在摆下大床的同时，留有足够的收纳空间，其中主卧更可摆下大衣柜。
所谓生活，就应该舒适和从容。
| 北部万科城建筑面积约77平创意户型鉴赏
再来看建筑面积约94平三房两厅两卫。
与77平最大的不同，在于横厅设计与主套，其中横厅，可以与大阳台连接，打造IMAX级别的视野。
而主套就更美妙了，不仅有独立的卫浴，更有步入式衣帽间，万科在设计上，更有贴心之举，衣帽间的可分男主人与女主人，各自分类，更为贴心。
| 北部万科城建筑面积约94平创意户型鉴赏
至于建筑面积约114平四房，更是讲究尺度与气度。
首先，四个房间的存在，让三代同堂成为可能，也让二胎家庭，有了更妥善的安居方式。千万不要小看这一点，两个宝宝有生活在一个屋檐下，又有各自的独立空间，是一个极为幸福的事。
同时，U型厨房与餐厅直接相连，而客厅与餐厅之间，又巧妙区隔，都是对生活有精细洞察的设计。不信？在看看公共卫生间，采用三分离，不仅提高使用效率，更能干湿分区。
| 北部万科城建筑面积约114平创意户型鉴赏
当然，除了产品，【学居里】下楼就是商业街和学校，走几步就到湖边和王子山。
在这里你能感觉，除了红尘万丈的大都市，还有恬静的生活和自然。
来看看已经落成配套的实景图吧。
| 广铁一中（万科城）外国语学校实景图
| 北部万科城交通中心广清公交车始发站实景图
| 北部万科城白天鹅温泉酒店鱼窝温泉实景图
| 北部万科城公立小学实景图
| 北部万科城生活超市实景图
| 北部万科城汉尔斯医院实景图
| 北部万科城中娱国际影城实景图
以为这就是全部，当然不。
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