2018年市场波动，广州别墅成交表现如何？
来自中国指数研究院的统计数据，或许出乎你的意料。
近6年广州别墅成交数据
年份供应面积成交面积
2013年46388 平355998平
2014年194981平327922平
2015年231569平418332平
2016年257077平1023434平
2017年133422平550557平
2018年356666平368969平
| 数据来源：中国指数研究院
2018年截至11月19日
其余为全年数据
数据显示，截止11月19日，广州一手别墅网签成交面积368969平，新增上市供应为356666平，供求比约为0.97。
这也意味着，每一套别墅入市，都会有买家，供求关系可见一斑。
此外，从历史数据来看，广州别墅市场已连续六年供不应求。
| 广州机会之都
其实，随着经济转型，发力IAB产业，今年第三季度广州GDP总量达1.67万亿，创下历史新高，创造并吸引了更多的财智人群，他们拥有全球视野，讲究艺术品位，对居住有更高的追求。
11月20日，胡润研究院发布的最新报告显示，广州资产达千万的高净值家庭有6.93万户，仅过去一年，就增加了5800户。
这必然带来高品质居住需求的爆发。
仅6盘有货，总价1200万起步
城央别墅一栋难求
当然，别墅在资产配置中保值、增值的功能，也是不少买家看中的因素。尤其是城央别墅，受制于土地稀缺，一栋难求。
数据显示，由于越秀、荔湾、海珠零供应，广州主城区在售的一手别墅仅有6个，而且价格不低。
| 主城区主要在售一手别墅
价格来源：广州房天下，部分仅供参考
其中，天河联排别墅总价2000万/套起；白云就算是叠拼，至少也要1200万。主城别墅不仅身娇肉贵，购买条件也是苛刻，如华润天合，需要15天内付齐首付。
看来，要想享受有天有地，有情有调的城央墅居生活，并不容易。
不过，市场上的惊喜，往往在不经意间出现。
这时候，为什么不把眼光放到有山有水，又有人气的黄埔。
位于黄埔科学城核心地段的龙湖首开·云峰原著一经面世便备受追捧，让众多买家一掷千金。
| 龙湖首开·云峰原著效果图
作为爆款别墅大盘，其屡次开盘推新，屡次爆场，目前所推别墅货量基本售罄，取得骄人业绩，想买到云峰原著的别墅产品，不靠“抢”是不行的。
就算是推出“空中墅户型”复式产品，龙湖同样爆场，20天到场3000人，开售当天去化8成，市场有口皆碑。
| 龙湖首开·云峰原著火爆人气
也由此，本周末龙湖首开·云峰原著将加推全新小叠墅，面积包括110-149平，可一解市场对于城央别墅的需求。
价格亲民，首期58万起就能撬动
提前享受惬意人生
据房产君掌握的情报，云峰原著全新小叠墅，价格相当亲民，首期58万起，就能撬动一套，提前享受惬意人生。
这是什么概念？
先来看看一组数据。下表为最近一周，城央四区100平（含以上）洋房单位网签套数以及套均总价，可真实反映市场情况。
区域网签套数成交金额套均三成首付
天河28套14053万502万151万
白云7套6400万914万274万
荔湾44套27413万623万187万
海珠3套1869万623万187万
| 数据来源：中国指数研究院
一目了然，口袋没有150万—200万，就算是城央里的小三房，均难以上车。
可以透露的是，相比之下，龙湖首开·云峰原著小叠墅起步价，极具诱惑力。
如此一来，云峰原著的性价比，便格外凸显，是入手主城龙湖别墅的绝佳机会。
东部纯粹墅区，别墅专家龙湖精心雕琢
实际上，龙湖作为千亿房企，可是业界公认的别墅专家，旗下原著系列，一直都是顶级豪宅的代名词。
①东部高端别墅区，圈层高端：云峰原著是主城东部最大规模的别墅社区， 加上龙湖的高端定位，产品不仅全数4房以上，并且都是联排、叠墅以及“空中墅”复式，产品匠心独特运，血统精良，堪称广州东部龙头高端墅级社区，圈层之纯粹，可想而知。
| 龙湖首开·云峰原著实景图
②华南专利别墅，三大专属尊贵定制：而系出名门的云峰原著，自然有超强的产品和更多的创新突破，是华南首个专利别墅，其品质之考究可见一斑。
专利号专利内容
201721224303.7 建筑外观专利
▲云峰原著专利
项目按照黄金分割比例，雕琢中国传统府邸三段式原则，让建筑更加稳重大气。
同时，龙湖深谙客户需求，匠心打造三大专属尊贵定制，每户均有专属定制门匾、定制宫灯、“云字”铺装，让别墅成为你独一无二的居所。
|龙湖首开·云峰原著实景图
究竟有多美妙，一起来看看。
③全新小叠墅产品三大升级，让你尖叫：其客厅纵向实现了6米层高，横向有9米大面宽，足以让你施展个人气场。
|龙湖首开·云峰原著实景图
如此阔绰尺度，配上全尺寸落地窗设计，便能感受到什么叫做气派，什么叫视野无敌，其婉如电影巨幕，秀美山景一览无遗。
整栋房子的格局，都通透敞亮，清风与山中鲜氧，不请自来。
|龙湖首开·云峰原著实景图
云峰原著小叠墅还大玩空间魔术和技法，与同等面积的普通洋房相比，多了两个南北庭院，这足以激起你内心阵阵悸动。
你可以在这里开辟出小花园，玫瑰、草莓、菊花，任君种植；可以搭个花架，上面爬满葡萄藤，夏天就在果藤下看书、喝茶，享受清风，也可以是招待亲朋好友的露天烧烤区。
|龙湖首开·云峰原著实景图
当然，关于云峰原著的惊喜，远远没有结束。
④ 打造五维立体园林，享绿色真意，有山有水：项目依山而建，长达1公里的连绵山景映入眼帘，极目远舒，树木苍翠，青山如黛，美不胜收。
至于社区园林内部，龙湖也是精心雕琢了五维立体园林景观，一年四季，绿满盈园，花开不同。
|龙湖首开·云峰原著实景图
沿着坡道拾级而上，曲径通幽，每走一步皆是不同的风情。这既保护隐私，又让人赏心悦目，不负园林大师的美名。
⑤物业服务满意度连续9年为90%以上：除了园林，龙湖出色而专业的物业服务，一直都为业主津津乐道。2017年，龙湖智慧服务全年服务满意度93.16%，连续9年保持在90%以上，用心至极。
⑥30分钟直达珠城，双轨交汇，配套成熟：当然，不要忘记的是，龙湖首开·云峰原著是一个与珠江新城CBD保持合理尺度的产品，开车30分钟直达。
|龙湖首开·云峰原著效果图
此外，项目周边规划有双轨交汇，未来通过有轨电车2号线，可无缝接驳地铁6号线（香雪站）和13号线（南岗站），快速抵达市中心。
小区内还有高标准打造的18个班的幼儿园以及36个班小学，其中小学配有篮球场、羽毛球场、室内泳池等高端设施，日后业主子女在社区门口就能接受优质教育。
这么多美好一起奉上时，是不是想马上拥有？
人生进阶，当有一墅，居住在此，是身份的象征，也是美妙墅区生活的开始。
要知道，这样的机会，这样的居所，稍纵即逝，一生又能碰上几回？
最后，请各位收好地址和电话。
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