成功可以复制,机会也可以重来。
华南板块,在南中国楼市生态,有着浓墨重彩的一笔。
时针拨回1999年,华南快速干线首期开通,天河、海珠与番禺之间,一桥飞架,畅行无阻,伴随着广州轰轰烈烈的造城运动,华南板块趁势崛起。
随后“八大金刚”超级大盘,各自造城,在广州形成了超大规模住宅集群,让十几万新广州人圆梦。
|华南板块
历经二十载,这里的二手成交列居全市前茅,依然有众多买家希望能够在这里拥有一处安家之所。
而华南板块房价早已从当初的2000元/平低位,跃升至45000元/平,暴涨十几倍。
如今,随着城市快速扩容,土地资源日趋紧张,华南板块几近饱和,新房断供多时。
所以,在华南板块取得巨大成功之后,很多人也在寻找下一个奇迹,在哪里?
|三水新城,下一个华南板块
如今,与雄安新区并驾齐驱的国家战略——粤港澳大湾区,正吸引着万千目光。
这里是中国最富庶的增长级,2017年GDP总量达1.38万亿美元,经济实力仅次于纽约,东京湾区。(数据来自:财新网)
而湾区融合,核心是产业互补,交通的互联,以及诸多壁垒的打破。
| 全球四大湾区
在这方面,南海湾区之滨,同宗同源的广佛超级都市,无疑是同城合作,互联互通的典范。
其实,广州和佛山,是一个很有趣的城市,举一个简单的例子,两个城市的市政府之间,只有短短30公里,开车40分钟。
而从广州市政府,驱车去南沙区,则是整整60公里,开车1小时。
| 广佛同城
正是这种亲密的地缘关系,让广佛在同城上,成为全国首屈一指,甚至是NO.1,两座城市的GDP相加,超过3万亿,比北京,上海都多,是湾区核心力量。
而全国首条跨城地铁,也诞生在广佛。这个月底,广佛线将直达海珠沥滘——广州城市新中轴南端,这足以显示出,两城在融合上的力度和执行力。
| 广佛线计划将于年底开通
如此背景之下,广佛生活圈的概念,便不可阻挡,特别是千灯湖、海八路、黄岐、陈村、罗村等地,均成为了置业热点。
这里交通便利,临近广佛线或者广州七号线,方便两地人员往来,而且相对于广州城区,千灯湖、陈村等板块有明显价格差。
同时,还有佛山政府高标准规划,这才能够承接庞大的购买力。
不过,随着广州客的蜂拥而入,这些地方的楼价不低,且多纳入限购区,那么,新的风口在哪里?
| 三水楼市爆发
广州西部三大居住圈,三水新城辐射广佛肇
或许,产业基础雄厚,交通路网发达,置业门槛不高,且多个房企巨头跑马圈地的三水新城,是不错的选择。
| 三水新城宜业宜居
其实,三水新城对标华南板块、千灯湖,并非空穴来风。
日前,作为珠江新城,白云新城以及三水新城规划师的袁奇峰就曾说到,“三水新城的定位就是“中心”,这里三江汇聚,在水运时代就是战略重镇。
历史上,广东第一条铁路——广三铁路,始发就在三水,足以说明其区位与经济的重要性。
| 袁奇峰发表观点
三水新城与广州、南海接壤,临近肇庆,辐射广佛肇,与广州白云新城、广钢新城形成黄金三角关系,开车50分钟直达广钢,是广州西部三大居住圈之一,地理位置得天独厚。
立体交通路网,接连广佛主城
这里路网交通四通八达,坐拥地铁、高铁、城轨、有轨电车等立体交通路网。
目前,广三高速、三水北站已开通,从三水新城驱车几脚油门直达白云新城。未来,广佛肇城轨开通,又可直达佛山西站枢纽,畅享湾区半小时生活圈。
而高铁三水南站,又拉近了这座新城与广州南站枢纽的距离,繁华生活触手可及。
| 三水路网四通八达
而大家关注的佛山地铁4号线,官方也有权威回应,目前正在推进建设规划上报,争取早日开工。
👉 佛山地铁4号线暂不建了?市国土规划局(市轨道办)权威回复!
按照目前的规划,佛山地铁4号线从南海、禅城开往三水,其带来的不仅仅的经济带的延伸,还有更多的财智人群。
毫无疑问,这里联结世界,也联结湾区,是一个超级流量入口,为三水新城带来源源不断的技术、资金、贸易以及新的财富人群。
三水GDP连续三年破千亿,产业爆发
交通路网发达,也让三水了引来众多金凤凰。
目前,三水吸引了40多个国内外世界500强企业落户,有智能装备制造、新能源新材料、汽车及零部件、电子电器、医疗器械、军民技术融合等示范基地,价值千金。
实际上,从2015年开始三水GDP就已经破千亿,人居GDP为佛山第二,经济表现相当亮眼。
|三水产业区位
千亿配套,九大开发商联手造城
其实,从规划一开始亮相,三水新城便是凭高而立,定位广佛创智之城,岭南水韵胜地。
其投入1000亿,打造万达广场、云东海学校、南方医科大学珠江医院三水医院、图书馆以及尼克佛山文化生态海岸,生活、教育、休闲等配套,一样不落。
|三水新城规划
有立体轨道枢纽,有蓬勃产业,又有丰盛配套,此时入主三水新城意味着什么,早已无需赘言。
而嗅觉敏锐如华远、旭辉、保利华南、远洋、融创、金融街、碧桂园、通号置业、中南置地等开发商,纷纷跑马圈地,联手造城。
其中,就包括碧桂园·佛山双子星城、华远远洋·海蓝城、中南·远洋·漫悦湾、远洋华远天骄、浅水湾、金融街金悦府、保利中央公园、旭辉江山、旭辉城、天聚广场一共10盘,为湾区人才带来了买得起的好房子。
与白云、荔湾广钢动辄6万/平、5万/平相比,三水新城多在1字头,这里无疑是价格洼地,前景无限。
更为关键的是,还不限购,可畅享湾区发展红利。
所以,对于有眼光的人来说,现在抓住机会,就等于把握住了财富方向。
最后,房产君还有一个好消息分享给大家,就在12月,三水新城多个开发商将联合举办派对嘉年华活动,8个项目轮番上阵,精彩活动每天不停歇。
比如,团购优惠、全屋家电1元起拍、全民抓钱、抖音大赛、舞狮文化邀请赛…
wow~很诱人,对不对?
机会相当难得,2018年最后一个月,让三水新城实现你我的安家梦~
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