租房，是无数在大城市拼搏而又未买房的年轻人，必经的一个阶段。
依附于各个楼盘旁的房产中介，本应是广漂族的依靠，借助他们的力量，在城市里找到一个小窝。只是没想到，居然有不良中介联合物业公司，欺瞒租客，骗取定金。
临近315，汤先生向房产君爆料了他这几天遇到的租房糟心事，希望给广大租房族一个提醒，避免被坑。
3月10日，星期天下午，在广州从事设计工作的汤先生，和朋友找到裕x地产天河广场分部，打算租一套房子。
看了五六套房子后，他们选中位于天河广场27楼的一套三居室，月租金4300元。
在与裕x的工作人员约定好下一个周末（3月15日或3月16日）签订房屋租赁合同，办理入住后，汤先生当场与裕x地产签订房屋出租确认书，并交了1000元租房定金。
| 汤先生打算租赁的天河广场的房子
| 汤先生打算租赁的天河广场的房子
| 汤先生打算租赁的天河广场的房子
平时工作很繁忙的汤先生，以为这次租房的事情能顺顺利利，没想到第二天一早，裕x中介的工作人员就来催他签合同。
汤先生一方面认为昨天才约好周末再签合同，这才过了一晚，就来催，那交定金起什么作用？另一方面，因为工作忙确实没时间，所以汤先生就请该中介去和业主协商，周末再签。
谁知才到晚上，裕x中介又跑来说，房东要求明天必须签合同，没法再协商，并表示业主也只有明天有时间。
| 房子持有者已收取房屋租赁定金
汤先生认为业主执意如此，违背合同约定（约定签约时间为周末），就跟中介说，希望业主可以再缓两三天，如果实在不行，就把定金退还，他们不租这套房子了。
中介答应说去找业主退订金，汤先生原以为这件事就这么解决了。
可直到今天，裕x中介也没能帮汤先生要回1000元定金。曾在周二，周三两天，该中介一会说业主愿意退定金，一会又说业主不愿意，还透露房子已在周二租出去了。
最后，该中介在汤先生再三催促下，才道出实情。原来，汤先生所看中的房子不是个人物业，而是中x物业公司持有，他们不肯退还定金，裕x方面也没办法。
汤先生非常生气，他认为裕x存在故意欺瞒的行为。周日看房的时候，中介还指着房子里张贴的照片说，这是主人一家，现在业主转眼就变成物业公司了。
而物业公司的销售为什么那么着急让汤先生签约，是因为除了他之外，还有别的销售在带其他人看房，后来因为汤先生没能在周二完成签约，房子就租给别人了。
可是，汤先生和裕x签订的合同规定签约时间是7天内。他们提前把房子租给别人已是违约在先，现在还不愿意退回定金，实在无理。
汤先生就此事咨询广东君厚律师事务所的艾传涛律师，艾律师表示，业主有无给你出具定金收据？若有，则可以要求中介协助提供相关资料要求业主双倍返还定金。
目前，汤先生有一份与裕x签订的房屋租赁确认书，上面明确规定：在定金交付后的七日内，签订房屋租赁劳动合同都有效。
截止发稿，汤先生的定金都没能要回来。就这样损失了1000元，汤先生郁闷难当，却又求助无门，不知各位网友可有好建议？欢迎留言。
最后，汤先生还给租房一族做了提醒，希望大家不要重蹈他的覆辙。
如何判断房子持有者是不是物业公司？
一般人很难直接判断出房子是业主本人放租，还是挂名给物业公司，可以直接问中介，或者自己查询相关资料求证房屋的所有权。
租到物业公司的房子，是不是不太好？
如果物业公司的资质、管理水品、市场口碑可以的话，一般不要紧，如果遇到黑物业，可能就会存在各项费用高，沟通麻烦等问题。
当然，要是能够和一手业主签订租房合同，最好不过。
联系客服
