23亿！69.52公顷！佳兆业牵手霞迳村旧改！

旧改专家“佳兆业”，终于在增城出手了！

6月13日，增城中新镇霞迳村通过成员代表表决，同意佳兆业为霞迳村城市更新改造项目正式合作企业。

这是佳兆业继2018年拿下白云区小坪村旧改后，又一次通过公开招标，在广州布局旧村改造项目。

至此，增城区已有16个村完成旧改招标。

霞迳村，位于中新镇，改造面积69.52公顷，改造成本总金额约23亿元。

该村位于中新镇新新公路西侧，距离21号线中新站约4公里左右。

霞迳村经济产业发展主要依靠农业和工业。全村登记居民448户，户籍人口1150人。改造之后，改造范围内集体建设用地将转为国有用地。

佳兆业，是业内公认的城市更新专家，有极强的旧改经验和团队。

1999年，佳兆业操刀深圳“桂芳园”烂尾旧改项目一战成名。

随后，佳兆业势如破竹，在深圳拿下了多个巨型旧改项目。

| 深圳佳兆业·桂芳园实景图

在省城广州，佳兆业亦是打造了诸多项目，与羊城共舞。

2018年底，佳兆业通过公开招标成为广州白云小坪村旧改项目的合作企业。2019年7月项目就启动了安置房奠基仪式，据悉，首期安置房最快3年落成。

该项目规划建筑面积约168万平，未来将打造成集高端住宅、大型购物中心、酒店公寓、创意办公写字楼于一体的大型城市综合体。

| 小坪村旧改项目效果图

截至2019年，佳兆业拥有的旧改项目多达147个，对应货值约2.5万亿元。

从项目面积占比来看，大湾区占比99%，稳坐湾区旧改大王的宝座。

不知道未来的霞迳村，能否造就又一个旧改经典案例呢？

除了霞迳村，目前中新镇板块还有中新村、泮霞村完成了旧改招标，改造面积超260公顷。

此外，近年来中新片区也是增城宅地供应的主力队员，吸引了华润、华发、天健、时代、中铁、越秀、融创、侨建、中建八局、恒大等多家开发商抢滩布局。

其中，已经在售的一手住宅项目有恒大山水郡、越秀奥园华发·亲爱里、峰尚九里等，报价大多在1.5万元/平上下。

目前中新板块没有什么大型生活、产业配套，犹如一张白纸，经过城市更新土地腾挪，又有众多品牌开发商的进驻，未来前景值得期待。

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