这人呐，长太矮了吧，会被人家嘲笑“低人一等”，长太高了吧，买房时又困难重重。
因为，高个子买房，需要考虑的因素有很多，比如：层高有没有3米，卧室够不够宽，房间能不能放下一张2×2.3米的床等等。
巧合的是，今天二娃就遇到一位这样的买家，我们一起来看看。
| 网友提问截图
正如上图所示，今天早上，一位粉丝来问了我一个买房选择性的问题：360w购房预算，以下四个选择，哪个更好？
① 买大壮名城74㎡北向看花园户型。
② 买科城山庄南向80㎡户型。
③ 再等等，买科城山庄84㎡新产品。
④ 买茅岗旧改项目—富力南驰·富颐华庭北向77㎡户型。
她的想法和需求如下：
① 买来主要是为了给公婆养老自住，所以在居住舒适度上会有要求。
② 这套房子买来也是为了给孩子上学，会考虑学位及接送问题。
③大约10年后，会出售，考虑一个升值和转手问题。
④目前自己住新福港鼎峰，这套房子不想买得距离太远。
然后，二娃根据她的购房需求，对以上几个楼盘进行了逐一分析。
【一】
用排除法，富力南驰·富颐华庭不适合
第一、富颐华庭位置在老黄埔的鱼珠板块，虽然说区位地段还可以，算是在第二CBD内，但它距离网友目前所住的新福港鼎峰有点远，并不太方便。
| 项目地理位置
第二、这个楼盘体量超大，总建筑面积高达227.43万㎡，也规划了36.47万㎡的商业配套和1所中学、3所小学、4所幼儿园。
但项目名校暂未落实，需要等待确认。
| 项目外立面实景图
第三、网友说，这套房子主要买来是给公婆养老居住用，比较在意环境，目前项目还达不到颐养的标准。
总的来说，富力南驰·富颐华庭这个项目并不是不好，只是我觉得它与这位买家的需求贴合度不够。
| 项目周边交通情况实拍
【二】
大壮名城，名字虽然弱点，但项目是好项目
至于大壮名城，其实我是比较推荐她购买的。
第一、大壮名城算是科学城目前在售的一手房里，综合条件最好的楼盘，没有之一。
不仅有3地铁交汇（6号线、21号线、规划中的7号线二期），万达广场、大壮国际广场、萝岗儿童公园、中山大学附属第三医院岭南医院全都在旁边，不管是交通、配套、环境、医疗，要啥有啥。
| 项目地理位置
第二、大壮和网友所住的新福港鼎峰同属区府板块，挨的很近，买在这里，以后和孩子见面，看望父母都很方便。
第三、大壮名城在学位上也更有优势，目前华南师范大学附属黄埔实验学校（华师附小+附中）已经落户于此，该学校涵盖幼儿园到初中段，相当于12年一贯制公立省级名校，共规划108个班，完全满足网友对学位的需求。
| 项目实景图
第四、根据网友爆料，她看上的那套房子，折后总价329万（折后单价4.4万/㎡），在自己的预算内。
所以，综合来看，大壮名城非常适合她。
【三】
买科城山庄，难道就不香吗？
当然，她买科城山庄的话，我觉得也是完全可以的。
首先，在整个科学城的一手楼当中，科城山庄算得上是几个明星项目之一，地段（区政府大楼背后）、交通（地铁21号线水西站旁）、配套（挨着萝岗敏捷广场）都不差，综合条件也比较高。
其次，科城山庄最棒的就是居住环境，一来，小区门口就是一个大公园，二来，小区的园林绿化特别棒，整体舒适度非常高。
| 科城山庄航拍图
再则，科城山庄的科峻小学师资力量也很不错，算是区域内的前几名，很多业主因为学位，而特意在这里买一个小户型的房子。
所以，从网友的需求来看，她不管买大壮还是买科城山庄都没有太大的问题。
【四】
网友纠结：平均身高1.88米，买哪个盘好？
当我分析完这三个楼盘情况后，她也同意我的观点，但她又说出了一个特殊的需求：我家里人，平均身高1.88米，我该买大壮还是科城山庄？
当时，听到这句话，我完全是懵逼的，毕竟我穿上鞋子才1.7米啊！！！！
然后，她接着说，大壮名城74㎡没有实体板房可以看，所以，不知道能不能住下自己的公公婆婆，毕竟他们身高都在1.85米以上，要是尺度不够，住起来可能比较压抑。
另外，大壮74㎡户型，是北朝向的，老人家其实更喜欢南向。
| 我与网友聊天截图
讲真，我这种矮子在买房时，真的从来没有考虑过这些。不过，在听完她的想法后，我表示完全理解。
于是，我只能说：要是大壮确实不行的话，那就买科城山庄吧，科城山庄相比之下环境更好，只要不买挨着高架桥的，我觉得就挺好！
结果，好巧不巧，她回复我说：这个预算，能买的就是高速路旁边的房子。
| 网友回复
哈哈哈哈，聊到这里的时候，场面一度有些尴尬......
无奈之下，我只能给出她这样的建议：去找大壮的销售要一份户型平面图，带标尺的那种。然后，算一下房间的开间和进深有多大，如果面积合适，能首选大壮就买大壮，如果尺度不合适，那就买科城山庄吧。
要是不想买科城山庄靠近高速路的房子，也可以等到9月份，去买它们推出的84㎡新户型，南向，而且是朝花园的，不过根据销售透露，一共只有30多套，价格可能会贵一些。
那么你们呢？介于以上情况和需求，你们会给出怎样的建议？
对了，二娃建了一个科学城买房交流群，有需要的朋友，可扫码进群，第一个如果满200人了，可扫码下面一个，但不能重复，否则会被踢出群。
上面加不了，再试试下面这个
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