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33盘刺刀见红!谁脱颖而出?谁伤痕累累?


房产君吐血整理了增城在售盘,以及2018年至今宅地、旧改出让情况,有了惊人发现。

原来,增城的供应量都集中在这里——新新大道与广汕公路组成的“大十字”

话不多说,先上图。


新新大道情况


广汕公路情况,手机横放更清晰

| 注:以上仅统计住宅,不含别墅或纯商业项目
距离的量度仅取项目较近地铁的一点,由于部分项目体量过大,测算有偏差,具体以实际情况为准

密密麻麻都是楼盘,有木有?

房产君算了一下,新新大道及其以北约28公里路上,有16个在售与待售盘,以及5大旧改项目。

绵延20多公里的广汕公路呢?则有17个在售与待售盘,外加3个旧改。

总共33盘血拼,8个旧改上马!


这是什么概念?相当于越秀+天河两个区的一手盘数量!

再看细一点,两条路上的楼盘还多的是“重量级选手”,总建面或旧改面积超50万㎡的大盘,多达16个

这样的楼盘卖个两三年没有问题,也意味着很长一段时间,新新大道与广汕公路都将是房企拔刀见血的主战场。

刚需客、首次改善客要是买增城,横竖挑的,恐怕也离不开这两条路。


而且,这里的战斗力非常惊人,据房产君不完全统计,超35家房企杀到此地,围地造城。

今年上半年全国销售额排名前十的房企,有8个在此聚首。

排名
房企
1
碧桂园
2恒大
3万科
4
保利
5
融创
6
中海
7
绿地
8
龙湖
9
华润
10招商
| 来源:克而瑞,红框为布局新新大道&广汕公路房企
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