​楼下省实，推窗见湖，广佛这个学府大盘，太令人嫉妒

孩子的教育，是永远不缺热度的话题。

尤其是近期，高考录取余热未散，“中考放榜” 又继续霸屏，刺激着不少家长的神经。

这不难理解，毕竟对于中国家长而言，让孩子赢在起跑线上，从不是一句单纯的口号，多少人挠破头，为的就是让孩子挤入名校。

而这也是一直以来，学位房热度持续居高不下的原因。

01.

公办名校：一手变数大，二手居住体验差

当然，在当下的广州，想通过买房入读名校，恐怕没那么简单。

一方面，全新盘学位的不确定性，仍是令人头痛的问题，豪砸几百万买下的“学位房”，最后打了水漂，任谁都心有不甘。

另一方面，市面上不乏有天价的二手学位房，但其居住体验，可以说是相当扎心。

如房产君曾暗访过一套越秀的省级学位房：其楼龄超30年，面积仅10.83㎡，但业主叫价却高达200万，折算下来单价约18万/㎡，足以秒杀珠江新城一众豪宅。

| 越秀天价学位房

为了一个学位，花上天价，牺牲掉生活品质，这过中的无奈，也唯有望子成龙的家长们能够体会。

02.

私立名校：有钱，也未必挤得进

那么，优质的私立名校呢？同样不容乐观。

来看看今年民办小学的摇号情况：全市除黄埔外，总提供学位数量约1.4万个，但争夺的人数却高达2.6万人，中签率仅54%。（黄埔由于报名人数未公开，不计入其中）

| 数据来源：各区公开数据整理

其中，不少名校竞争激烈程度，更是超乎想象。

比如白云的培实，摇号录取学位共有98个，但报名的人数却多达2700人。这是什么概念？相当于27个人，争夺一个学位。

竞争之激烈，可见一斑。

03

广佛神盘：推窗见湖，楼下省实

既然如此，难道就没有两全其美的方法，既能让孩子赢在起跑线上，又不必降低生活品质？

答案，显然不是。

实际上，在广佛交界的里水，早有两者兼备的品质大城，向你抛出了橄榄枝。

这便是十年成熟大盘——山语湖。

| 山语湖实景图

省实、国际学校，统统都在家门口

首先，项目光是教育配套，便足以令人羡慕。

山语湖周边拥有的学校多达11所，涵盖幼儿园到高中15年一站式教育。

其中，社区内打造有南海省实、山语湖幼儿园（规划中），及山语湖双语国际学校。

而驱车3分钟范围内，又有和顺中心小学（省一级）、和顺一中（市一级）等名校，学位密集程度堪比越秀区。

| 周边教育配套一览

比如，距离项目仅100米处，便是大名鼎鼎的广东实验中学南海学校。

提起省实，家长们并不陌生，其乃广州四大名校之一，师资及教学成果，皆是广东顶级水平。

| 省实南海学校

而山语湖双语国际学校，则是世界顶尖IB课程，广东省内唯一指定学校。

不夸张地说，这里就是妥妥的学霸培育基地。

| 山语湖双语国际学校

约7300亩生态大城，山湖、果岭环绕

有这般优质的教育资源，已足够美好，但对于山语湖而言，还不够！

要知道，这可是一座约7300亩的生态大城。

这是什么概念呢？比整个珠江新城还大。

而在如此恢弘的体量下，项目却仅花了其中的约1800亩打造住宅，由此也做到了0.34的超低容积率。

| 山语湖实景鸟瞰图

走进社区，第一眼便被其原生态的自然美景震撼。

整个项目，拥有约2000亩九龙山森林公园、约1200亩湖泊，及约1600亩私家精品高尔夫球场，生态资源得天独厚。

| 山语湖湖景、高尔夫果岭景观

社区内，光是湖泊便足足有三个，同时更坐有18洞72杆的国际锦标赛高尔夫球场——山语湖高尔夫球场。

居住于此，推窗即可见壮阔的湖景，及漫山果岭绿意，惬意至极。

| 推窗便是壮阔的湖景（实景图）

十年成熟大盘，配套一应俱全

当然，别忘了，山语湖还是开发超10年的成熟大盘。

这意味着，其早已有完善的配套，满足生活所需。

这里，不仅配套有约2万㎡的滨水风情商业街——山湖天街，更打造了山语湖亚洲广场、5公里沿湖步道等休闲场景。

其中，山湖天街已运营十年，钱大妈、天猫超市、茶餐厅、陕果集市、希递康药店、美容院等品牌商家星罗棋布。

因此，平日里美容逛街、买菜做饭，统统只需穿个拖鞋，下楼便能解决。

| 山湖天街效果图

04

1字头，临广板块真正的洼地

更令人垂延三尺的，还有其与广州的距离及性价比。

翻开地图，可以看到：

山语湖与白云一衣带水，到金沙洲直线距离仅约10公里，到石井也仅约12公里，半小时内可轻松实现广佛双城生活。

| 项目与金沙洲、石井距离示意图

同时，连接项目与白云石井的广佛肇高速二期，目前正在如火如荼施工中，待今年开通后，通勤时间还将进一步缩短。

不久后，于此接驳地铁8号线北延线滘心站（2020年开通），便可直抵白云、越秀、荔湾腹地；而接驳华快三期，又能畅达天河北、珠江新城等核心商圈。

| 山语湖交通区位图（点击查看大图）

值得一提的是，在这样的距离内，两地房价却有着云泥之别。

石井板块，目前在售的一手项目低辄4万+，高辄达5.3万。

而山语湖又是多少呢？单价1字头！短短半小时车程，价差高达两倍。

可以说，这才是广佛真正的洼地。

| 数据来源：安居客

05

新品即将上市！一线高尔夫湖景美宅

最后，再来看看这样的满分大盘，究竟推出了怎样的产品。

房产君了解到，山语湖即将推出的全新【山湖华庭】组团，户型涵盖约93-123㎡三至四房。

产品设计上，处处是亮点：

其一，采用了科学的L型楼栋布局，每一栋都直面天然湖泊及高尔夫果岭，推窗就是满屏的美景。

| 新品组团鸟瞰图

其二，组团内匠心打造了约3万㎡全龄园林，儿童主题乐园、泛会所、成人儿童双栖泳池、健身康养设施等应有尽有，下楼便可以享受健康生活。

其三，蝶式塔楼设计，且享有至宽楼距，楼栋间毫无遮挡，保证充分私密性的同时，更好地吸纳阳光和清风。

| 新品组团效果图

其四，无论是户型，还是品质都做到了极致。

如每一户都是大景观阳台配置，最长做到了约6.8米，来一场高尔夫推杆，都有足够的空间。

又如每一户都是奢华主套设计，带180°全景飘窗，四季美景悉数收纳入室；而且全屋窗户面积更高达约24㎡，每一个转身都能遇见阳光。

同时，其更融入了中海五大精工体系：

如全屋一线品牌交标，上百项精工细节，玄关、厨房、卫浴三大全能收纳系统，从里到外的智能化配置......

每一个细节，都是满满的诚意。

| 中海5大精工体系示意图

06

8月15日盛大绽放，一大波福利疯狂来袭！

看到这里，你是否已经蠢蠢欲动，迫不及待想一睹为快？别着急！马上就可以实现。

就在8月15日（本周六），山语湖全新【山湖华庭】组团正式开放，届时现场将有一系列的活动和大礼包等着你！

到访即送精美礼品，每天还有四轮精彩的抽奖活动：油米、品牌家电......一波又一波的锦鲤福利包疯狂来袭，豪礼拿到手软！

所以，感兴趣的朋友，千万不要错过。

| 山语湖实景图

好了，由于篇幅有限，关于山语湖全新组团，房产君也只能剧透到这里。