10月底入市，佳兆业增城新盘杀到，价格要冲2万+？

增城，一个全新的战场正在成型。

此前，不显山不露水的增城永宁板块，携带着众多新盘，成为了增城楼市不可忽略的c位担当。

增城永宁新盘混战，一触即发

近段时间，增城永宁板块的新盘，犹如雨后春笋一样，不断冒出。

从已入市的中建鄂旅投岭南悦府、光大ONE+、珠江花屿花城，到即将入市的佳兆业悦峰，以及正在蓄力的新世界项目。

中建鄂旅投岭南悦府

增城创优路两侧，多家开发商的新盘混战，一触即发。

这一次，踩盘狂魔房产君来到的是，佳兆业首进增城新塘的全新项目：佳兆业悦峰。

2020年5月18日，佳兆业以292300万元总价，拿下增城宁西街、永宁街地块，折合楼面价约9546.5元/平，溢价率11.86%。

时隔5个月，这个佳兆业拿下的宅地，正式化身佳兆业悦峰，汹涌杀到。

据说，这个佳兆业全新盘，将刷新板块人居品质天花板，这么厉害的么，房产君必须会会。

工地小王子驾到

一早，从猎德站出发，搭乘5号线到鱼珠，换乘13号线到新塘站，然后直接滴滴接驳，在20分钟的车程后，顺利抵达项目。

不巧的是，目前项目还在建设中，也就是说，销售中心还没建成。

小问题，踩工地什么的，早就习惯了，我工地小王子名号，可不是白给的。

遇事不要慌，先绕着工地走一圈，总会有收获的。

工地门口，硕大的佳兆业悦峰项目一期工程，招牌格外亮眼，项目公示栏里，小区的效果图已经新鲜出炉。

规划显示，项目总用地面积113401.5㎡，总计容建面340204㎡。

规划图显示，项目将建20栋18-33层高的高层洋房（其中19、20栋为人才公寓），1所4层高的48班小学，以及社区居委会、居民健身设施、老年人星光之家等。

拿地5个月，工程进度喜人

目前，整个项目还在建设中，现场，挖掘机、吊塔等，在繁忙的运转着，施工人员也在热火朝天的工作着。

入口最左侧的销售中心以及基本完工，目前正在拆除挡板等最后的收尾工作。

销售中心进度

销售中心效果图

据现场销售人员透露，销售中心的建设基本完成，目前在进行内部装修等工作，最快将于10月底和大家见面。

现场，施工在火热进行中，好几个吊塔同时运转，整个小区的住宅部分，已经初见其形。

住宅部分

例如销售中心的右侧的住宅部分，现场可以看到，进度还是比较可观，已经建了4-5层高，进度喜人。

4层高的48班小学

而项目最右边的4层高的48班小学，更是接近封顶状态。

背靠合景，左拥保利

看完项目本身，我们再看看周边。

项目位于创优路北侧，周边基本都是新盘，一路之隔就是中建丨鄂旅投·岭南悦府，隔壁就是已经交楼入住的保利I立方。

保利I立方

此外，什么光大ONE+、珠江花屿花城、合景誉山国际等都在附近。

周边生活配套

目前来说，小区周边的生活配套蛮还算方便，隔壁的保利I立方的底商，基本成型，可以满足基本生活需求。

新塘万达广场

10分钟车程内，还有已经开业的新塘万达广场、凯达尔印象城、永旺梦乐城等高端商场，如果有车，还算方便。

增城开发区第二小学

教育方面，项目自带48班的公立小学，隔壁还有保利配建的增城开发区第二小学、天誉小学、增城开发区小学、清华万博实验学校等多所学校，孩子上学，基本不用愁。

华商外语实验学校

交通方面，距离不远就是新塘TOD，而且规划中的地铁23号线永宁站、新白广城际的增城开发区站都在项目不远处，等通车后，业主出行十分便捷。

周边新盘均价1.8万/平

但目前来说，项目周边的公共交通不算便利，基本只能依靠自驾。

关于大家最关心的价格方面，销售中心都没，当然不可能有，但是可以参考项目一路之隔的中建丨鄂旅投·岭南悦府，这个不久前刚开盘的新项目，单价在1.6-1.9万/平左右，都是新盘，产品也差不离，价格还是有参考价值的。

但一位路过的保利I立方的业主信誓旦旦的说，这个盘自带学校，而且佳兆业的产品也可以，我们这个区域地段，这个新盘起码卖2万/平。

好了，本次踩盘就到这里啦，如果有关于项目的疑问，可以留言咨询，房产君看到后会一一解答的，喜欢这篇稿件的话，可以转发点赞一波哟。