最低5.6万/平，最高超7.6万/平！金地天河峯睿价格表泄露......

金地天河峯睿也不例外，这个位于天河智谷的盘，从亮相时起就吸引了太多目光，据销售人员说，由于参加选房的客户实在太多，再加上疫情严重，选房只能放在线上了。

据粉丝们透露，金地天河峯睿线上开盘将于本周末开始测试，而今天，价格就已经流出！

本次选房范围是金地天河峯睿一期的1号楼和5号楼，合计252套房。

根据房产君拿到的价格来看，本次预选房价格在5.67-7.64万/㎡之间，均价为6.45万/㎡，最便宜为1#04户型，朝向为西南，单价最低为5.67万㎡！最贵的为5#115户型，朝向为东北，单价最高去到了7.64万/㎡。

| 注：（面积为㎡，总价为万，单价为万/㎡）

价格出来之后，很多网友都表示这次的价格还挺香，而且，实在是太多人抢房了！没抢到心仪房源的客户去退筹，他们的销售都不挽留的！

金地天河峯睿能卖到这个价格，房产君不觉得意外。

首先，从户型上来说，金地天河峯睿是很有竞争力的。

| 115㎡4+1房，南北对流户型

这是建面约115㎡的4+1房南北对流户型，它的设计和珠江花城有点类似，多出来的一个房间其实是从入户花园改造而来（如下图所示）。

| 入户左侧多功能房间

| 餐厅实景图

| 客厅实景图

| 景观阳台

| 次卧实景图

| 北向书房

| 主卧

| 主卫

距离金地天河峯睿不过700m的天河壹品，4+1房面积为125㎡，而金地天河峯睿的4+1房仅有115㎡，同样做四房，金地天河峯睿面积更小，总价也会更低。

下面再来看看95㎡户型。

| 95㎡3+1户型，南向

这个户型相比115㎡的4+1房就更紧凑一些。如果资金没有那么多，家里人也不是特别多的话，买这个户型其实性价比更高。

一来户型方正实用，私密性更强，二来是东南朝向和西南朝向。

| 入户处的多功能房间

| U型厨房

| 客厅实景图

| 阳台景观

| 次卧，可连通阳台

| 次卧，可做儿童房

| 南向主人套房

不过，大家需要重视两个问题：

1.1栋和5栋，95㎡户型虽然朝南，但是这个户型靠近马路，也靠近广园快速路，景观要差些，可能还会有点吵闹。

2.115㎡的户型，是朝中庭，但阳台是北向的，在采光上略有不足。

以上两个问题，大家可以在心里掂量掂量。说完产品了，我们再简单给大家介绍下项目的位置和配套情况。

金地天河峯睿位于广氮花园南区旁，背后就是二手房小区——天健上城。

据百度地图显示，项目距离地铁21号线棠东站约1.1km，步行时间大概为10-15分钟（具体时间得看你腿有多长）。

至于配套，项目自带约2万㎡的商业街，周边生活氛围浓厚。

从地铁口到项目，几乎什么店都有，想买啥都能买到，几百米处就是一个肉菜市场。

| 周边啥都有卖

此外，项目旁边150m处就是清华附中，根据就近入学的办法来看，入读的几率还是相当大的，当然，具体能否入读还是要以教育局输出信息为准。

| 项目与清华附中的位置关系

| 在建中的清华附中

据房产君了解，目前天河智谷片区在售的二手房仅有天健上城、阳华国花苑两个楼盘，近期成交价均在5.0-5.4万/㎡，并且房源较少。

那么，大家觉得金地天河峯睿卖这个价格值吗？

最后，附上房产君现场拍的视频，大家一起感受一下。

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